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    Platz für die ganze Familie

    170.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1962
    Titelbild Platz für die ganze Familie
    Titelbild
    • Titelbild Platz für die ganze Familie
    • Garten Platz für die ganze Familie
    • Badezimmer Platz für die ganze Familie
    • Balkon Platz für die ganze Familie
    • Garage Platz für die ganze Familie
    • Kinderzimmer Platz für die ganze Familie
    • Schlafzimmer Platz für die ganze Familie
    • WC Platz für die ganze Familie
    • Zimmer Platz für die ganze Familie
    • Keller Platz für die ganze Familie
    • Heizung Platz für die ganze Familie
    • Erdgeschoss Platz für die ganze Familie
    • 1. Obergeschoss Platz für die ganze Familie
    • 2. Obergeschoss Platz für die ganze Familie
    • Kellergeschoss Platz für die ganze Familie

    Haus kaufen in Georgensgmünd

    Reiheneckhaus
    (1/20/033-341/3091 / ID: 15903833)
    91166 Georgensgmünd
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Joschi Leisinger oder Andreas Näpflein
    Städtlerstr. 13
    91154 Roth
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171/82-2430
    09171/82-2439
    Kosten
    Kaufpreis
    170.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    385,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1962
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1962 gebautes Reiheneckhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m². Die Grundstücksfläche beträgt 385 m² und liegt in ruhiger und sonniger Lage von Georgensgmünd.
    Durch die im Wohnbereich angrenzende Terrasse gelangt man direkt in den Garten.
    Ein Balkon grenzt an das Schlafzimmer im 1. Obergeschoss.
    Beheizt wird das Objekt im EG und 1. OG durch eine Gaszentralheizung, während das 2. OG noch mit einer Heizung ausgestattet werden müsste.
    Das Reihenhaus ist voll unterkellert.
    Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die direkt an das Haus angeschlossen ist.
    Durch Renovierungsarbeiten kann das Haus mit Geschick und Kreativität gestaltet und die eigenen Vorstellungen vom zeitgemäßen Wohnen verwirklicht werden.
    Das Reiheneckhaus ist sofort frei.

    Dusche
    Badewanne


    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    197,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2026/10/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Georgensgmünd liegt inmitten des Fränkischen Seenlandes.
    Genau genommen befindet sich die Rezatgemeinde ziemlich genau in der Mitte zwischen den Brombachseen und dem Rothsee. Man kann sozusagen wählen zu welchem See man radelt in diesem größten Naherholungsgebiet des Großraum Nürnberg.
    Gesamtfläche des Gemeindegebietes: 46,96 km²
    Insgesamt 13 Ortsteile
    o sehr gute Anbindung über B2 an die Autobahn
    o direkten Anschluss an die Bahnlinie München - Nürnberg mit stündlichem Interregioverkehr
    o Nähe zum Main-Donau Kanal mit Anlegestelle in Roth
    o günstiger Preis bei voller Erschließung
    Als wachsender und zukunftsorientierter Gewerbestandort ist Georgensgmünd heute erste Adresse im Landkreis.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Joschi Leisinger oder Andreas Näpflein
    Städtlerstr. 13
    91154 Roth
    Telefon 09171/82-2430
    Fax 09171/82-2439
    E-Mail immo.rh@spkmfrs.de
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.