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    Exclusives Wohnen, hier ist das Beste gerade gut genug!

    765.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    470,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Wohn-/Geschäftshaus / Neu- und Altbau Exclusives Wohnen, hier ist das Beste gerade gut genug!
    Wohn-/Geschäftshaus / Neu- und Altbau
    • Wohn-/Geschäftshaus / Neu- und Altbau Exclusives Wohnen, hier ist das Beste gerade gut genug!
    • Hochwertiger Neubau Exclusives Wohnen, hier ist das Beste gerade gut genug!
    • Poolanlage Exclusives Wohnen, hier ist das Beste gerade gut genug!
    • Gepflegte Gartenanlage Exclusives Wohnen, hier ist das Beste gerade gut genug!
    • Überdachte Terrasse mit Gartendusche Exclusives Wohnen, hier ist das Beste gerade gut genug!
    • Zwei große Garagen Exclusives Wohnen, hier ist das Beste gerade gut genug!
    • Großzügige Dachterrasse Exclusives Wohnen, hier ist das Beste gerade gut genug!
    • Sonniger Balkon Exclusives Wohnen, hier ist das Beste gerade gut genug!
    • Wohnung 1 EG Wohnzimmer 2 Exclusives Wohnen, hier ist das Beste gerade gut genug!
    • Wohnung 1 EG WC Exclusives Wohnen, hier ist das Beste gerade gut genug!
    • Wohnung 1 OG Küche/Esszimmer Exclusives Wohnen, hier ist das Beste gerade gut genug!
    • Wohnung 1 OG Küche/Esszimmer Exclusives Wohnen, hier ist das Beste gerade gut genug!
    • Wohnung 1 OG Küche/Esszimmer Exclusives Wohnen, hier ist das Beste gerade gut genug!
    • Wohnung 1 OG Wohnzimmer 2 Exclusives Wohnen, hier ist das Beste gerade gut genug!
    • Wohnung 1 OG Wohnzimmer 2 Exclusives Wohnen, hier ist das Beste gerade gut genug!

    Haus kaufen in Genderkingen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/473-473/1663 / ID: 15813430)
    86682 Genderkingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Donauwörth
    Herr Armin Raimann
    Reichsstr. 31/33
    86609 Donauwörth
    www.sparkasse-donauwoerth.de
    0906 781186, 0170 8562066
    0906 781305
    Kosten
    Kaufpreis
    765.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    470,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    930,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    3
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das große Wohnhaus (Bj. 2005) und Wohn- und Geschäftshaus (Bj. 1955, komplett saniert) mit drei Wohn- und einer Geschäftseinheit bietet Ihnen entweder einen herrschaftlichen Familiensitz für die gesamte Familie oder ein rentables und stilvolles Renditeobjekt. Wenn Sie das besondere schätzen, wird Sie die Exklusivität dieses Wohnambientes verteilt auf großzügiger Wohnfläche, überzeugen. Das traumhafte Grundstück bietet Ihnen mit überdachtem Freisitz genügend Freiraum zum Feiern und Erholen. Die Sonne genießen können Sie auch auf Ihrer großzügigen Dachterrasse und den diversen Balkonen. In der Dachgeschosswohnung hatten die Eigentümer ihren persönlichen Fit-und Wellnessbereich mit Sauna, diversen Kraftgeräten, Whirlepool, exklusivem Nassbereich und Küchenzeile. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei große Garagen mit automatischen Schiebetüren bereit. Überzeugen Sie sich selbst von der Eleganz und der Einzigartigkeit dieses Traumobjektes.

    Wohnung 1:
    Erdgeschoss: ein Zimmer, WC
    Obergeschoss: Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Speis, Hauswirtschaftsraum, WC
    Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, Ankleide, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Duschbad mit WC
    Dachspitz: Studio, Heizung

    Wohnung 2:
    Obergeschoss: Küche, Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC, Abstellraum

    Wohnung 3:
    Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad mit Duschbad und sep. WC

    Geschäftseinheit: Derzeit vermietet

    Luxus-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 660qm
    Vermietb. Fläche: 560qm


    Zusätzliche Angaben Exclusives Wohnen, hier ist das Beste gerade gut genug!

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    129,6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/01/15
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Leben lässt es sich in Genderkingen gut. Zur hohen Wohnqualität und florierenden Wirtschaft gesellen sich alle Einrichtungen der Grundversorgung wie Kreditinstitute, Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe.
    Für ein reiches gesellschaftliches Leben in einer intakten Dorfgemeinschaft sorgen unter anderem der Sportverein, Schützenverein, Feuerwehr, Chöre, Musikverein und weitere Organisationen.
    Ein Kindergarten ist am Ort. Die Grundschule, eine Mittel- und Realschule sind im nahe gelegenen Rain/Lech. Ein Gymnasium, Wirtschaftsschule, Fachoberschule und diverse andere Schulen sind in Donauwörth.
    Genderkingen hat sich in den vergangenen Jahrzehnten kontinuierlich und sehr positiv entwickelt.
    Die Neubaugebiete wurden rund um das alte Dorf gelegt.
    Der Motorsportflugplatz Donauwörth-Genderkingen schließt sich nördlich an. Im Sommer laden gepflegte Baggerseen in der Umgebung des Dorfes zum Schwimmen ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Donauwörth
    Herr Armin Raimann
    Reichsstr. 31/33
    86609 Donauwörth
    Telefon 0906 781186, 0170 8562066
    Fax 0906 781305
    E-Mail armin.raimann@spk-don.de
    URL www.sparkasse-donauwoerth.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.