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    *** Liebevoll modernisiertes Wohnhaus mit Nebengebäude in ruhiger Lage***

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1965
    Ansicht1 *** Liebevoll modernisiertes Wohnhaus mit Nebengebäude in ruhiger Lage***
    Ansicht1
    • Ansicht1 *** Liebevoll modernisiertes Wohnhaus mit Nebengebäude in ruhiger Lage***
    • Garten *** Liebevoll modernisiertes Wohnhaus mit Nebengebäude in ruhiger Lage***
    • Nebengebaeude1 *** Liebevoll modernisiertes Wohnhaus mit Nebengebäude in ruhiger Lage***
    • Essbereich *** Liebevoll modernisiertes Wohnhaus mit Nebengebäude in ruhiger Lage***
    • Kamin *** Liebevoll modernisiertes Wohnhaus mit Nebengebäude in ruhiger Lage***
    • Blick Wohnbereich *** Liebevoll modernisiertes Wohnhaus mit Nebengebäude in ruhiger Lage***
    • Küche *** Liebevoll modernisiertes Wohnhaus mit Nebengebäude in ruhiger Lage***
    • Bad EG *** Liebevoll modernisiertes Wohnhaus mit Nebengebäude in ruhiger Lage***
    • Bad EG1 *** Liebevoll modernisiertes Wohnhaus mit Nebengebäude in ruhiger Lage***
    • Schlafzimmer *** Liebevoll modernisiertes Wohnhaus mit Nebengebäude in ruhiger Lage***
    • Kinderzimmer *** Liebevoll modernisiertes Wohnhaus mit Nebengebäude in ruhiger Lage***
    • Duschbad OG *** Liebevoll modernisiertes Wohnhaus mit Nebengebäude in ruhiger Lage***
    • Untergeschoss *** Liebevoll modernisiertes Wohnhaus mit Nebengebäude in ruhiger Lage***
    • Erdgeschoss *** Liebevoll modernisiertes Wohnhaus mit Nebengebäude in ruhiger Lage***
    • Obergeschoss *** Liebevoll modernisiertes Wohnhaus mit Nebengebäude in ruhiger Lage***

    Haus kaufen in Gemmingen

    Einfamilienhaus
    (711813 / ID: 18118993)
    75050 Gemmingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07261/40 62 0-0 (Zentrale)
    07261/40 62 0-10
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    689,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses ansprechende, nach modernen Gesichtspunkten modernisierte Einfamilienhaus steht in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet. Die Besitzer haben das Haus von 2011 bis 2017 aufwändig modernisiert und eine schöne Wohlfühloase geschaffen. Die technischen Details haben wir explizit in unserem Exposé im weiteren Verlauf aufgeführt. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit großzügigem Wohn-/Esszimmer und offener Wohnküche. Ein ansprechender Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für eine optimale Wärmeverteilung im Erd- und Obergeschoss. In diesem Bereich ist ein neuwertiger Parkettboden verlegt. Die Einbauküche ist ebenfalls modern und offen zum Essbereich. Der gesamte Bereich hat eine sehr gute Belichtung, vom Essbereich gelangt man auf den angrenzenden Balkon in Südlage. Das Bad auf dieser Etage wurde komplett erneuert und präsentiert sich schick und zeitgemäß. Im Obergeschoss sind die Schlafzimmer ebenfalls modernisiert und großzügig dimensioniert. Der Balkon ist hier vom Elternschlafzimmer zugänglich. Ein neues Duschbad ist ebenfalls integriert. Ausreichend Platz auch für eine größere Familie! Im Dachgeschoss ist weitere Ausbaureserve von ca. 30 qm möglich! Im Untergeschoss befindet sich neben den Heiz- und Kellerräumen ein ausgebauter Hobbyraum, der sich zu Wohnzwecken wie Büro etc. anbietet. In dem Nebengebäude befindet sich eine Einzelgarage, eine zweite Garage kann geschaffen werden. Eine Werkstatt und weitere Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Der Garten ist weitläufig mit viel Platz für Ihre Kinder, eine Terrasse lädt zum Grillen und Relaxen ein!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    UG: Hobbyraum (Büro), 3 Kellerräume EG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, Bad, Flur, Abstellraum OG: 4 Zimmer, Duschbad, Balkon DG: Ausbaureserve Nebengebäude



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Modernisierungen:

    * 2011 neue Bäder (1 Bad mit Wanne im Erdgeschoss, 1 Duschbad
    im Obergeschoss)
    * 2011 neue Heizung und neue Heizkörper sowie neue Leitungen Heizung
    * 2011 überwiegend neue Fenster
    * 2011 neue Einbauküche
    * 2017 neuer Kaminofen im Wohnbereich mit Gebläse zum Heizen
    für Erdgeschoss und Obergeschoss
    * 2017 Parkett im Erdgeschoss, Laminat im Schlafbereich, Fliesen in Bädern
    * beide Balkone neu gefliest
    * neue Alufensterbänke außen und neue Granitfensterbänke innen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    153.6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.04.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    Lage und Besonderheiten
    Diese Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Gemmingen-Stebbach. Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbahn, Schnellstraße, Schulen, Kiga usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    Telefon 07261/40 62 0-0 (Zentrale)
    Fax 07261/40 62 0-10
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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