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    Neubau-Doppelhaushälfte in Geltendorf

    798.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    133,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2020
    Hausansicht Neubau-Doppelhaushälfte in Geltendorf
    Hausansicht
    • Hausansicht Neubau-Doppelhaushälfte in Geltendorf
    • Terrassenseite Neubau-Doppelhaushälfte in Geltendorf
    • Erdgeschoss Neubau-Doppelhaushälfte in Geltendorf
    • Obergeschoss Neubau-Doppelhaushälfte in Geltendorf
    • Dachgeschoss Neubau-Doppelhaushälfte in Geltendorf
    • Kellergeschoss Neubau-Doppelhaushälfte in Geltendorf
    • Küchenbereich Neubau-Doppelhaushälfte in Geltendorf
    • Essbereich Neubau-Doppelhaushälfte in Geltendorf
    • Wohnen mit Terrassenzugang Neubau-Doppelhaushälfte in Geltendorf
    • Zimmer mit Deckenspots Neubau-Doppelhaushälfte in Geltendorf
    • Gäste-WC Neubau-Doppelhaushälfte in Geltendorf
    • Flur im EG Neubau-Doppelhaushälfte in Geltendorf
    • Elternschlafzimmer im OG Neubau-Doppelhaushälfte in Geltendorf
    • Kinderzimmer im OG Neubau-Doppelhaushälfte in Geltendorf
    • weiteres Kinderzimmer im OG Neubau-Doppelhaushälfte in Geltendorf

    Haus kaufen in Geltendorf

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/084-084/0078-4 / ID: 20210748)
    82269 Geltendorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Frau Manuela Wendl
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    www.sparkasse-landsberg.de
    08191/124-3524
    Kosten
    Kaufpreis
    798.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    133,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    261,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Im Herbst 2020 wurde die Doppelhaushälfte fertig gestellt.
    Diese errichtet ein erfahrener Bauträger in hochwertiger Massivbauweise.
    Sämtliche Gewerke werden nur von Meisterbetrieben aus der Region ausgeführt.
    Auf dem Grundstück mit ca. 261 m² wird eine attraktive, voll unterkellerte, moderne Doppelhaushälfte mit optimal durchdachten Grundrissen gebaut.
    Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Zum Haus gehört eine Garage.
    Der sonnige Garten lädt mit seiner großen Süd West Terrasse zum Verweilen ein.

    Aufteilung.

    Im Erdgeschoss bieten ein großer, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste WC, ein kleiner Abstellraum und die Diele optimale Wohnverhältnisse.
    Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer mit je ca. 11 m², das Elternschlafzimmer mit ca.15,5 m² sowie das Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC untergebracht.
    Zusätzlich viel Platz bieten im Dachgeschoss ein Studio mit ca. 16 m², ein großzügiges Duschbad mit WC und ein Abstellraum.
    Das Haus ist mit einem Hobbyraum mit Fußbodenheizung, einem Kellerraum und dem Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner voll unterkellert.

    Nicht vorgesehen sind:
    Boden- und Wandbeläge
    Innentüren
    Armaturen und Sanitärgegenstände

    Diese sind in Eigenleistung zu erbringen.
    Der Bauträger hat Meisterbetriebe für die Ausführungen an der Hand.

    Vollständige Fertigstellung nach erfolgter Ausführung der Arbeiten in Eigenleistung.

    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben Hier sehen Sie eine Auswahl von Ausstattungs- und Technikdetails:

    Massive Ziegelbauweise
    Sonnige Süd Westterrasse
    Fußbodenheizung
    Ökologisch hochwertige Luftwärmepumpe
    Helle und freundliche Räume
    3 fach verglaste Fenster
    Viele weitere Details in höchster Qualität mit Anspruch
    Energieeffizienz A+
    Hochwertige Handwerksarbeit, nur von Meisterbetrieben aus der Region

    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    20,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.04.2020
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2030/04/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Geltendorf ist ein familienfreundlicher und moderner Ort im Landkreis Landsberg am Lech, südwestlich von München nur wenige Kilometer vom schönen Ammersee entfernt.
    Durch die verkehrstechnisch günstige Lage ist Geltendorf perfekt für Pendler geeignet. Die Autobahn Anschlussstelle Windach auf die A96 München Lindau erreicht man in rund 10 Minuten, genauso die B17 bei Klosterlechfeld.
    Im Süden des Ortes befindet sich der Kreuzungsbahnhof mit der Endhaltestelle der S4 mit Direktverbindung über München nach Ebersberg. Mit der bayerischen Regiobahn gelangt man Richtung Augsburg und Weilheim und mit der Länderbahn über das Allgäu bis nach Lindau.
    Vor Ort gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule mit Mittagsbetreuung und Hort.
    Die weiterführenden Schulen befinden sich in Landsberg am Lech, Dießen am Ammersee, Fürstenfeldbruck oder in St. Ottilien, alle Orte sind mit dem Schulbus oder dem Zug erreichbar.
    Geltendorf bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheke decken die medizinische Versorgung ab.
    Zwischen Lech und Ammersee erwartet Sie ein vielseitiges Freizeit und Erholungsangebot.

    Leben wo andere Urlaub machen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Frau Manuela Wendl
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191/124-3524
    URL www.sparkasse-landsberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.