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    Moderne Wohlfühloase im S-Bahn-Bereich nahe Schloss Kaltenberg

    547.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1992
    Hausansicht Ost Moderne Wohlfühloase im S-Bahn-Bereich nahe Schloss Kaltenberg
    Hausansicht Ost
    • Hausansicht Ost Moderne Wohlfühloase im S-Bahn-Bereich nahe Schloss Kaltenberg
    • Essbereich Moderne Wohlfühloase im S-Bahn-Bereich nahe Schloss Kaltenberg
    • Markenküche Moderne Wohlfühloase im S-Bahn-Bereich nahe Schloss Kaltenberg
    • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Moderne Wohlfühloase im S-Bahn-Bereich nahe Schloss Kaltenberg
    • Dachstudio Moderne Wohlfühloase im S-Bahn-Bereich nahe Schloss Kaltenberg
    • Badezimmer im Dachgeschoss Moderne Wohlfühloase im S-Bahn-Bereich nahe Schloss Kaltenberg
    • offene Küche im Dachgeschoss Moderne Wohlfühloase im S-Bahn-Bereich nahe Schloss Kaltenberg
    • überdachte Südterrasse Moderne Wohlfühloase im S-Bahn-Bereich nahe Schloss Kaltenberg
    • schön angelegter Garten Moderne Wohlfühloase im S-Bahn-Bereich nahe Schloss Kaltenberg
    • Garten Moderne Wohlfühloase im S-Bahn-Bereich nahe Schloss Kaltenberg
    • liebevoll gestaltete Beete Moderne Wohlfühloase im S-Bahn-Bereich nahe Schloss Kaltenberg
    • Liegeplatz und Gartenzugang Moderne Wohlfühloase im S-Bahn-Bereich nahe Schloss Kaltenberg
    • Information Moderne Wohlfühloase im S-Bahn-Bereich nahe Schloss Kaltenberg

    Haus kaufen in Geltendorf

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (359224 / ID: 16189650)
    82269 Geltendorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landsberg
    Rudolf-Diesel-Strasse 7b
    86899 Landsberg am Lech
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08191/97 02 2-0 (Zentrale)
    08191/97 02 2-20
    Kosten
    Kaufpreis
    547.500,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    475,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    01. September 2018
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Diese tolle Doppelhaushälfte ist bestimmt nicht nur für Mittelalterfans ein neues Zuhause in perfekter Wohnlage. Die in 1991/1992 in massiver Ziegelbauweise fertiggestellte Doppelhaushälfte ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Teich und einer wunderschönen Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie oder auch für zwei Generationen, da das Dachgeschoss als vollwertiges Wohnstudio ausgebaut wurde. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: eine Einzelgarage, ein überdachter Carport und zwei weitere Stellplätze im Freien. Auch aus energetischer Sicht hat dieses Haus so einiges zu bieten: vor einigen Jahren wurden 3-fachverglaste Alu-Fenster und eine Alu-Haustür neu installiert, die Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe betrieben und seit 2011 liefert eine Photovoltaikanlage auf Haus- und Garagendach ausreichend Strom für den gesamten Verbrauch.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    UG: ein vollwertig nutzbarer Hobbyraum mit Tageslicht, Heizungsraum und Werkraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, großer Wohn-/Essbereich mit eingebautem Kamin, Zugang zur Überdachten Terrasse und Garten OG: Schlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer, Büro) DG: großes Dachstudio mit offener Küche, Wohn- und Essbereich, Badezimmer mit Dusche



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben eine hochwertige Einbauküche kann bei Bedarf mit erworben werden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    80.3 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kaltenberg ist der wohl bekannteste Ortsteil der Gemeinde Geltendorf und bietet mit seinem Schloss, den Ritterspielen und der Nähe zum Ammersee ein umfangreiches Freizeitangebot.
    Geltendorf liegt im Einzugsbereich der beiden Großstädte München und Augsburg. Sowohl auf der Straße, wie mit der Bahn ist es optimal zu erreichen. Die große Kreisstadt Landsberg am Lech ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.
    Von der Autobahn A 96, München - Lindau, liegt es nur wenige Kilometer nördlich. Ebenso ist die Entfernung zur B 17 Augsburg - Füssen gering und auf einer gut ausgebauten Straße rasch zu bewältigen. Über diesen Straßenzug besteht praktisch eine direkte Anbindung an die Autobahn A8, München - Stuttgart.
    Die Nordumgehung von München - die A 99 - ist ebenfalls auf kurzem Weg erreichbar.
    Die Anbindung mit der Bahn nach München ist durch die S 4 und die Regionalzüge hervorragend. Auf diesem Weg kann der Flughafen München gut erreicht werden. Augsburg und das Allgäu sind mit einem guten Taktfahrplan angebunden, bzw. kann man von dort günstig nach Geltendorf gelangen.
    Der Bahnhof Geltendorf ist der größte Bahnhof der bayerischen Gemeinde Geltendorf und ein Bahnknotenpunkt in Oberbayern.
    Er ist Kreuzungsbahnhof der Bayerischen Allgäubahn von München nach Lindau und der Ammerseebahn von Mering nach Weilheim.
    Weitere Informationen zu Lage und Infrastruktur finden Sie unter: www.geltendorf.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landsberg
    Rudolf-Diesel-Strasse 7b
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191/97 02 2-0 (Zentrale)
    Fax 08191/97 02 2-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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