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    MEHR GENERATIONENHAUS IN ZENTRALER LAGE AM WALDRAND VON GELTENDORF

    938.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    256,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1986
    Titelbild mit Balken MEHR GENERATIONENHAUS IN ZENTRALER LAGE AM WALDRAND VON GELTENDORF
    Titelbild mit Balken
    • Titelbild mit Balken MEHR GENERATIONENHAUS IN ZENTRALER LAGE AM WALDRAND VON GELTENDORF
    • Sitzecke MEHR GENERATIONENHAUS IN ZENTRALER LAGE AM WALDRAND VON GELTENDORF
    • Wohnzimmer OG MEHR GENERATIONENHAUS IN ZENTRALER LAGE AM WALDRAND VON GELTENDORF
    • Gästezimmer DG MEHR GENERATIONENHAUS IN ZENTRALER LAGE AM WALDRAND VON GELTENDORF
    • Nordansicht MEHR GENERATIONENHAUS IN ZENTRALER LAGE AM WALDRAND VON GELTENDORF
    • Ihr Veltrup-Team MEHR GENERATIONENHAUS IN ZENTRALER LAGE AM WALDRAND VON GELTENDORF

    Haus kaufen in Geltendorf

    Mehrfamilienhaus
    (1442 / ID: 16220383)
    82269 Geltendorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herrn Eric Veltrup
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf a. A.
    www.veltrup.de
    +49(8192) 995566, +49(174) 3310131, 08192-995566 (Zentrale)
    08192-995577
    Kosten
    Kaufpreis
    938.500,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    256,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    863,00 m²
    Nutzfläche ca.
    28,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    KEINE KÄUFERPROVISION!
    Die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bieten sich hier besonders an.
    Ein kurzer erster Überblick:
    Im EG: helle drei Zimmer Wohnung mit Balkon
    - Diele mit genug Platz für Ihre Garderobe
    - Küche mit Einbauten, Elektrogeräte und Sitzecke
    - großer Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachter Balkon
    - Schlafzimmer mit Süd-West Ausrichtung
    - weiteres Zimmer (Kinder-, Gästezimmer oder Büro)
    - Bad mit Badewanne
    - Gäste-WC mit Pissoir

    1.OG und DG: Galeriewohnung mit insgesamt fünf Zimmern
    - Diele
    - Küche mit Sitzecke
    - Wohnzimmer mit Balkon
    - 2 Schlafzimmer
    - Bad mit Dusche
    - Gäste-WC
    - zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer im DG

    Gartengeschoss: auf dieser Ebene könnte ebenfalls eine einladende dritte Wohnung oder Praxis entstehen
    - separate Eingang im Osten
    - Brennstofflager und Heizungsraum
    - große Waschküche, die optimal als Badezimmer umgebaut werden kann
    - drei weitere Räume zurzeit als Lager, Hobbyraum und Werkstatt genutzt
    - teilweise überdachteTerrasse

    - hochwertige Substanz
    - sehr gepflegter Zustand
    - 2 x EBK
    - das Bad im 1.OG würde in 2009 erneuert
    - teilweise Holzdecken
    - Parkett, Laminat und Fliesenböden
    - großer Waschraum mit 2 Waschbecken, Dusche und WC
    - Zentralheizung: Vießmann Vitola 200, erneuert in 2008 und Solaranlage
    - schön eingewachsener Garten mit Ausgang zum Wald
    - Doppelgarage und zusätzliche Außenstellplätze
    - der Ortskern, sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß zu erreichen

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben KEINE KÄUFERPROVISION - EXKLUSIVVERTRIEB

    Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

    Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de.
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    81,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    03/10/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Ortskern, sowie der Bahnhof (1,1 km), die Grundschule (600 m), die Apotheke (500 m) sind bequem zu Fuß zu erreichen, perfekte Voraussetzungen für alle Generationen!
    Geltendorf gehört seit einigen Jahren zum Geheimtipp der westlichen Ammerseeregion und hat sich zu einer Gemeinde mit ca. 4.500 Einwohnern und ausgezeichneter Infrastruktur entwickelt. Dazu gehören u. a. zwei Kindergärten, eine Grund- und Teilhauptschule, ein Gymnasium im Nachbarort St. Ottilien sowie in Landsberg, Ärzte, Apotheke, Supermärkte und Banken am Ort selbst.
    Die Hauptgründe dafür liegen in der wunderschönen Landschaft mit dem Ammersee, Schloss Kaltenberg und vielen attraktiven Ausflugszielen mit Landsberg vor der Tür.

    Durch die Fertigstellung der A 96 sind Sie schnell mit dem Auto oder mit dem Eilzug in knapp 30 Minuten bzw. der S-Bahn S4 in München oder mit dem Zug direkt in Augsburg. Hinzu kommt die ideale Verkehrsanbindung über die Münchner Westspange A 99 zum Flughafen in nur 40 Autominuten.

    Einfach eine liebenswerte Gemeinde.

    Kontakt
    Antwort an:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herrn Eric Veltrup
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf a. A.
    Telefon +49(8192) 995566, +49(174) 3310131, 08192-995566 (Zentrale)
    Fax 08192-995577
    URL www.veltrup.de
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