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    Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter und sonnigem Wintergarten - Kaltenberg

    620.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    143,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1950
    Ihr neues Zuhause Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter und sonnigem Wintergarten - Kaltenberg
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    • Ihr neues Zuhause Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter und sonnigem Wintergarten - Kaltenberg
    • Wintergarten Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter und sonnigem Wintergarten - Kaltenberg
    • Grundofen Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter und sonnigem Wintergarten - Kaltenberg
    • Wohnzimmer Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter und sonnigem Wintergarten - Kaltenberg
    • Wohnzimmer Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter und sonnigem Wintergarten - Kaltenberg
    • Flur Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter und sonnigem Wintergarten - Kaltenberg
    • Neues Bad mit Dusche Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter und sonnigem Wintergarten - Kaltenberg
    • Bad mit bodentiefer Dusche Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter und sonnigem Wintergarten - Kaltenberg
    • Essbereich Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter und sonnigem Wintergarten - Kaltenberg
    • Treppenaufgang Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter und sonnigem Wintergarten - Kaltenberg
    • Tageslicht Bad mit Dusche Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter und sonnigem Wintergarten - Kaltenberg
    • Tageslicht Bad mit Wanne Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter und sonnigem Wintergarten - Kaltenberg
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner - Frau Panahi Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter und sonnigem Wintergarten - Kaltenberg

    Haus kaufen in Geltendorf / Kaltenberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (5241-VP / ID: 15649955)
    82269 Geltendorf / Kaltenberg
    Deutschland / Geltendorf
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    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Kucera
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    08928807960, 01715443433, 08928807960 (Zentrale)
    089288079620
    Kosten
    Kaufpreis
    620.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    143,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    480,00 m²
    Nutzfläche ca.
    188,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1950
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    MODERN GESTALTETE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EINFAMILIENHAUSCHARAKTER

    Dieses im Jahr 2015 kernsanierten Haus liegt im schönen Kaltenberg in der Gemeinde Geltendorf.

    Über den großzügigen Dielenbereich können alle Räume im Erdgeschoss erreicht werden. In diesem befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten und einer offenen Küche. Den Grundofen, welcher das Herzstück des Hauses bildet und an kalten Wintertagen eine angenehme Wohnatmosphäre verbreitet finden Sie hier ebenfalls vor. Der Grundofen beheizt das ganze Haus, auch den Flur sowie das gesamte Obergeschoss. Daher kann die moderne Infrarotheizung als Zusatzheizung genutzt werden.
    Des Weiteren ist diese Etage mit einem großzügigen Badezimmer samt barrierefreier Dusche ausgestattet. Hier bietet sich ausreichend Platz für einen Fitness- oder Wellnessbereich.
    Im Obergeschoss, werden Sie von einem ca. 20 m² großen Schlafzimmer empfangen. An diesem grenzt außerdem das en suite Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken und die ca. 10 m² große Ankleide an. Außerdem findet man hier ein Gästebad vor, welches auch als Wellnessbereich oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.
    Abgerundet wird dieses Angebot durch einen weitläufigen Garten, der ausreichend Platz für Kinder oder gemütliche Abende mit Freunden bietet.

    + modere Infrarotheizung für ein gesundes Raumklima
    + Grundofen
    + exklusives Echtholzparkett in den Wohnräumen
    + moderne Fliesen in den Bädern
    + 2 Tageslichtbäder
    + beheizter Wintergarten
    + sonniger Garten
    + moderne Glasschiebetüren
    + angenehme Deckenhöhe
    + 2 Stellplätze

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Auf Wunsch kann die Fassade noch fertiggestellt werden. Kostenpunkt ca. € 20.000,-.

    Gerne lassen wir Ihnen, bei Interesse ein ausführliches Exposé samt Grundrissen zukommen.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    2x Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    104.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/01/07
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    KALTENBERG-GELTENDORF

    Geltendorf ist eine Gemeinde im Westen des bayerischen Regierungsbezirks Oberbayern im Landkreis Landsberg am Lech. Der Name geht auf den bajuwarischen Ortsgründer Geltolf zurück. Geltendorf hat ca. 6000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur.
    Kaltenberg selbst ist für seine alljährlichen Ritterspiele auf Schloss Kaltenberg bekannt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

    + ca. 6 min. Autominuten zur S-Bahn S4 "Geltendorf"
    + ca. 13 Autominuten zur Autobahn A96
    + 45 km nach München
    + großes Einkaufszentrum mit diversen Geschäften ist
    fußläufig zu erreichen
    + 15 km zum Ammersee
    + gepflegte Einfamilienhäuser in der Umgebung

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Kucera
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 08928807960, 01715443433, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089288079620
    E-Mail andreas.kucera@grafimmo.de
    URL www.grafimmo.de
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