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    Im Bau ∙ Schlüsselfertige DHH im S-Bahn-Bereich

    798.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2022
    Einrichtungsbeispiel EG Im Bau ∙ Schlüsselfertige DHH im S-Bahn-Bereich
    Einrichtungsbeispiel EG
    • Einrichtungsbeispiel EG Im Bau ∙ Schlüsselfertige DHH im S-Bahn-Bereich
    • Grundriss EG Im Bau ∙ Schlüsselfertige DHH im S-Bahn-Bereich
    • Das Gebäude aus Südosten Im Bau ∙ Schlüsselfertige DHH im S-Bahn-Bereich
    • Grundriss OG Im Bau ∙ Schlüsselfertige DHH im S-Bahn-Bereich
    • Das Gebäude aus Nordosten Im Bau ∙ Schlüsselfertige DHH im S-Bahn-Bereich
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    • Lage & Umgebung Im Bau ∙ Schlüsselfertige DHH im S-Bahn-Bereich
    • Grundriss UG Im Bau ∙ Schlüsselfertige DHH im S-Bahn-Bereich
    • Münchner S-Bahn-Anbindung Im Bau ∙ Schlüsselfertige DHH im S-Bahn-Bereich
    • Grundstücksübersicht Im Bau ∙ Schlüsselfertige DHH im S-Bahn-Bereich
    • Alter Wirt (ca. 10 Gehmin.) Im Bau ∙ Schlüsselfertige DHH im S-Bahn-Bereich
    • Untergeschoss & Tiefgarage Im Bau ∙ Schlüsselfertige DHH im S-Bahn-Bereich
    • Landshut (ca. 20 Min. per Pkw) Im Bau ∙ Schlüsselfertige DHH im S-Bahn-Bereich
    • Ihr Ansprechpartner Im Bau ∙ Schlüsselfertige DHH im S-Bahn-Bereich

    Haus kaufen in Geltendorf

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (ID: 20396676)
    82269 Geltendorf
    Deutschland
    Anbieter:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Stephan Pröls
    Wasserburger Landstraße 169c
    81827 München
    www.monetaria.de
    089 / 34 08 34 - 14
    089 / 34 08 34 - 10
    Kosten
    Kaufpreis
    798.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    169,00 m²
    Nutzfläche ca.
    184,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2022
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Im hervorragend angebundenen Geltendorf entsteht eine familiengerechte Doppelhaushälfte mit eigenem Garten und zugehöriger Terrasse in Süd-Ausrichtung, sowie direktem Zugang zur Tiefgarage. Attraktiv ausgestattet und schlüsselfertig von regionalen Handwerksbetrieben erstellt - der Bau hat bereits begonnen.

    Nachdem die Rohbauarbeiten stetig voranschreiten, sind Grundrissänderungen noch eingeschränkt möglich. Wünschen Sie im 1.OG beispielsweise 3 anstelle von 2 Schlafzimmern, kommen Sie dazu also bitte sehr zeitnah auf uns zu.

    Alles Wissenswerte rund um dieses Haus, zur Ausstattung und allen wichtigen organisatorischen Aspekten, erfahren Sie von uns gerne in einem informativen, persönlichen Beratungsgespräch.

    Einige Highlights finden Sie hier auf einen Blick:

    + Massive Ziegelbauweise, handwerklich gemauert
      (ohne zusätzliche Außenwärmedämmung!)
    + Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl. 22.500,-€)
       mit zusätzlichem Außenstellplatz (zzgl. 14.000,-€)
      (zweiter TG-Stellplatz optional möglich)
    + direkter Zugang von der Tiefgarage ins Haus
    + Elektrische Rollläden an allen Fenstern
      (außer Atelier-, Eck- und Sonderverglasung)
    + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
    + 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster
    + Ökologische Wärmepumpenanlage
    + Formschöne Sanitärausstattung
    + Vollbad, Duschbad und Gäste WC
    + Elegante Bodenbeläge (z.B. Parkett oder nach eigener Wahl)*
    + Großformatige Fliesen (frei wählbar)*
    + uvm.

    *Im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m²


    Zusätzliche Angaben Nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie gerne das umfangreiche Exposé, sowie die zugehörige Baubeschreibung zum Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne zu allen Fragen rund um Ihr Wunschobjekt.

    Ihr monetaria Team



    Hinweis:
    Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbsnebenkosten. Hierunter fallen insbesondere die Kosten für Notar und Grundbuchamt, sowie die Grunderwerbsteuer. Für Umplanungsleistungen des Architekten, sowie für Sonderausstattung, die nicht in der Baubeschreibung enthalten ist, können zusätzliche Kosten anfallen. Einrichtungsgegenstände (soweit nicht Bestandteil der Baubeschreibung) sind nicht im Kaufpreis enthalten. Terrassen, Dachterrassen, Loggien und Balkone, sowie Hobbyräume im Kellergeschoss, werden in der Wohnfläche zu max. 50% der Fläche berücksichtigt. Im Übrigen gelten ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrages und der Baubeschreibung. Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • Neubau
    • Bauträger
    • Fußbodenheizung
    • Terrasse vorhanden
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    22,8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2022
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Nicht nur bei Familien steht die Gemeinde Geltendorf aufgrund ihres ländlichen Flairs, der zentralen Lage im Landkreis und - natürlich nicht zuletzt - durch den Anschluss an die Münchner S-Bahnlinie S4 hoch im Kurs.

    Die hervorragende Anbindung an die umliegenden Großstädte München, Landsberg und Augsburg bietet eine gefragte Alternative zu den überhitzten urbanen Immobilienmärkten, ohne dabei auf Lebensqualität und starke Arbeitsmärkte zu verzichten.

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Stephan Pröls
    Wasserburger Landstraße 169c
    81827 München
    Telefon 089 / 34 08 34 - 14
    Fax 089 / 34 08 34 - 10
    URL www.monetaria.de
    Anbieter kontaktieren
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