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Hausansicht Südost
Haus kaufen in GeltendorfEinfamilienhaus
(1/20/084-084/010089 / ID: 22740772)
82269 Geltendorf
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Landsberg-Dießen
www.sparkasse-landsberg.de
Frau Manuela Wendl Hauptplatz 1-7 86899 Landsberg am Lech
08191/124-3524
08191/124-2401
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das Einfamilienhaus liegt in Mitten des ca. 468 m² großen Grundstückes in ruhiger Lage und doch zentral in Geltendorf.
Das Haus wurde ca. 1960 in Ziegelmassivbauweise erbaut, hat eine Wohnfläche von ca. 127 m² und eine Nutzfläche von ca. 48 m². 1964 wurde ein Anbau errichtet. Das Gebäude hat eine gute Bausubstanz, ist aber renovierungsbedürftig. Aufgrund vom Grundriss und der Ausstattung mit 2 Bädern und 2 Küchen ist die Immobilie auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss betritt man über das Treppenhaus die Diele mit Zugang zu allen Räumen. Rechter Hand liegt das Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss. Zwei Zimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten befinden sich hier und eine Speisekammer. Durch die großzügig geschnittene Küche gelangen Sie zum Wohnzimmer im Anbau von 1964 mit Zugang zur Südterrasse. Eine Etage höher liegt das ausgebaute Dachgeschoss. Hier gibt es ein identisches Bad wie im Erdgeschoss. Direkt daneben ist das Schlafzimmer mit großem Dachflächenfenster. Das ca. 15 m² große Wohnzimmer hat Zugang zum Balkon auf der Westseite. Daran angrenzend ist die Küche, die durch die nach Süden ausgerichtete Gaube schön hell ist. Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 48 ², hier ist der Heizungskeller, die Öltanks sowie zwei große Kellerräume. Auf der Nordseite ist ein Schuppen angebaut mit einem Unterstand, hier ist viel Platz für Motorräder, Fahrräder und Gartengeräte. Es sind folgende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen seit dem Baujahr 1960 und dem Anbau 1964 erfolgt: Die doppeltverglasten Kunststofffenster mit Rollläden sind ca. 15 Jahre alt. Die Ölheizung wurde 2006 erneuert. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, dadurch ergibt sich aber für Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen und Zukunftsplänen umzugestalten. Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum Badewanne Bad mit Fenster Breitbandzugang: mit bis zu 100 Mbit/Sec Abstellraum 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Fläche Balkon/Terrasse 20qm Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Geltendorf ist ein familienfreundlicher und moderner Ort im Landkreis Landsberg am Lech, südwestlich von München - nur wenige Kilometer vom schönen Ammersee entfernt.
Durch die verkehrstechnisch günstige Lage ist Geltendorf perfekt für Pendler geeignet. Die Autobahn-Anschlussstelle Windach auf die A96 München-Lindau erreicht man in rund 10 Minuten, genauso die B17 bei Klosterlechfeld. Im Süden des Ortes befindet sich der Kreuzungsbahnhof mit der Endhaltestelle der S4 mit Direktverbindung über München nach Ebersberg. Mit der bayerischen Regiobahn gelangt man Richtung Augsburg und Weilheim und mit der Länderbahn über das Allgäu bis nach Lindau. Vor Ort gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule mit Mittagsbetreuung und Hort. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Landsberg am Lech, Dießen am Ammersee, Fürstenfeldbruck oder in St. Ottilien, alle Orte sind mit dem Schulbus oder dem Zug erreichbar. Geltendorf bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheke decken die medizinische Versorgung ab. Zwischen Lech und Ammersee erwartet Sie ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot - Leben wo andere Urlaub machen. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
