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    Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter + sonniger Balkon + Dachterrasse - Kaltenberg

    540.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    123,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1950
    Helles Wohnzimmer Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter + sonniger Balkon + Dachterrasse - Kaltenberg
    Helles Wohnzimmer
    • Helles Wohnzimmer Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter + sonniger Balkon + Dachterrasse - Kaltenberg
    • Sonnige Terrasse Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter + sonniger Balkon + Dachterrasse - Kaltenberg
    • Helles Bad mit Dusche Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter + sonniger Balkon + Dachterrasse - Kaltenberg
    • Essbereich Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter + sonniger Balkon + Dachterrasse - Kaltenberg
    • Zugang zum Büro Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter + sonniger Balkon + Dachterrasse - Kaltenberg
    • Sonniger Süd-Ost Balkon Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter + sonniger Balkon + Dachterrasse - Kaltenberg
    • Wohnzimmer Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter + sonniger Balkon + Dachterrasse - Kaltenberg
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner - Frau Panahi Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter + sonniger Balkon + Dachterrasse - Kaltenberg

    Haus kaufen in Geltendorf / Kaltenberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (5243-VP / ID: 15649956)
    82269 Geltendorf / Kaltenberg
    Deutschland / Geltendorf
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    Anbieter:
    Graf Immobilien
    Frau Verena Panahi
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    089 28807960, 0160 2807819, 08928807960 (Zentrale)
    089288079620
    Kosten
    Kaufpreis
    540.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    123,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    368,00 m²
    Nutzfläche ca.
    160,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1950
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    MODERN GESTALTETE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EINFAMILIENHAUSCHARAKTER

    Dieses im Jahre 2015 kernsanierte Haus liegt im schönen Kaltenberg in der Gemeinde Geltendorf. Obwohl die beiden Baukörper aneinander gebaut sind, verfügen diese über separate Eingänge.
    Im vorderen Haus befindet sich im Erdgeschoss ein Gästezimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit ebenerdiger Dusche. In der Küche kann ein Holz- oder Pellet-Ofen für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgen. Ein Anschluss ist bereits im Kamin integriert.
    Im Obergeschoss werden Sie von einem Wohnzimmer-Highlight empfangen. Dieses bietet Ihnen ca. 35 m² Wohnfläche mit einer Deckenhöhe von bis zu ca. 3,60 m. Von dort aus haben Sie einen Zugang zum sonnigen Süd-Ost-Balkon, welcher zum Entspannen einlädt. Zusätzlich wird Ihnen auf dieser Etage eine West-Dachterrasse geboten sowie ein weiteres Zimmer.

    Abgerundet wird dieses Angebot durch einen weitläufigen Garten, der ausreichend Platz für Kinder oder gemütliche Abende mit Freunden bietet.

    + West-Dachterrasse
    + moderne Infrarotheizung für ein gesundes Raumklima
    + Laminatboden in den Wohnräumen
    + moderne Fliesen in den Bädern
    + 2 Tageslichtbäder
    + sonniger Garten
    + Keller
    + sonniger Süd-Ost-Balkon
    + moderne Glasschiebetüren
    + Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten
    + 1 Stellplatz

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Auf Wunsch kann die Fassade noch fertiggestellt werden. Kostenpunkt ca. € 20.000,-.

    Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé samt Grundrissen zukommen.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Stellplatz Freifläche
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    94.70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/01/06
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    KALTENBERG-GELTENDORF

    Geltendorf ist eine Gemeinde im Westen des bayerischen Regierungsbezirks Oberbayern im Landkreis Landsberg am Lech. Der Name geht auf den bajuwarischen Ortsgründer Geltolf zurück. Geltendorf hat ca. 6000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur.
    Kaltenberg selbst ist für seine alljährlichen Ritterspiele auf Schloss Kaltenberg bekannt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

    + ca. 6 Autominuten zur S-Bahn S4 "Geltendorf"
    + ca. 13 Autominuten zur Autobahn A96
    + 45 km nach München
    + großes Einkaufszentrum mit diversen Geschäften ist fußläufig zu erreichen
    + 15 km zum Ammersee
    + gepflegte Einfamilienhäuser in der Umgebung

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien
    Frau Verena Panahi
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 089 28807960, 0160 2807819, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089288079620
    E-Mail verena.panahi@grafimmo.de
    URL www.grafimmo.de
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