Die Gelegenheit-PROVISIONSFREI!
Ehemalige Landwirtschaft in Geltendorf/OT Walleshausen zum Kaufen!

Kaufpreis

989.687,00 €

Wohnfläche ca.	186,99 m²		Grundstücksfläche ca.	2.134,00 m²
Zimmeranzahl	8		Baujahr	1966
Verfügbar ab	nach Vereinbarung		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Erneuerbare Energieträger, Öl

Lassen Sie sich verzaubern von Ihrem neuen Zuhause!

Die ehemalige Landwirtschaft befindet sich am Ortsrand des Ortsteils Walleshausen der Gemeinde Geltendorf in angenehm ruhiger Lage.

Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (ausbaufähig).

Die Besonderheit des ländlich gelegenen Anwesens ist nicht nur das große Grundstück, auf dem sich eine Vielzahl an Nebengebäuden befinden.
Nein - Sie erwerben zusätzlich eine Zweizimmerwohnung dazu.

Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck von dieser besonderen Immobilie!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis liegt noch nicht vor.

- Vielzahl an Nebengebäuden
- Garage und Außen Stellplätze
- Balkon Südseitig

- moderne Einbauküche
- Kaminofen
- Böden - Parkett, Laminat, Fliesen

- Dachgeschoss ausbaufähig
- Kellerräume
- Heizungsanlage neu 2022

Gehobene Ausstattung
Offene Küche
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Günther Kergel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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Bei diesem Immobilienangebot fällt keine Maklerprovision an!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

5x Stellplatz Freifläche

• Keller
• 5 Garagen
• Stellplatz vorhanden

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

2022

Walleshausen ist ein ländlich gelegener Ortsteil mit einer Einwohnerzahl von 1386 der Gemeinde Geltendorf im Westen des bayrischen Regierungsbezirks Oberbayern im Landkreis Landsberg am Lech.
Es liegt etwa 40 Kilometer westlich von München und etwa 25 Kilometer südlich von Augsburg im westlichen Oberbayern an der Grenze zum Regierungsbezirk Schwaben.

Walleshausen ist an die Landsberger Verkehrsgemeinschaft angeschlossen, durch die täglich die Buslinie 60 der LVG von Heinrichshofen über Egling, Walleshausen, Kaltenberg, Geltendorf, Weil und Penzing nach Landsberg am Lech verkehrt.
Ebenso besitzt es einen Bahnhof mit Verbindungen von Mering über Geltendorf und Dießen nach Weilheim.

Die nächstgelegene Autobahn-Anschlussstelle befindet sich in Windach (A 96). Außerdem erreicht man in 10–20 Autominuten die B 17 bei Klosterlechfeld und in 15–25 Minuten die
B 471 bei Fürstenfeldbruck.

Der nächste Supermarkt ist in ca. 5-10 Fahrminuten zu erreichen.

Walleshausen verfügt über einen Kindergarten. Grundschule und weiterführende Schulen sind in ca. 15 min bequem mit dem Bus zu erreichen.

Einen Bäcker, eine Bank, sowie eine Vielzahl von Vereinen für eine vielseitige Freizeitgestaltung sind ebenfalls vertreten.

Antwort an:

Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG Herr Günther Kergel Ferdinand-Wagner-Str. 10 86830 Schwabmünchen

Telefon	08232 959780, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
Fax	08232 95978 30
URL	www.layer-gruppe.de