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    Ihre Investitionsmöglichkeit in eine Rundum-Sorglos-Immobilie

    237.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1936
    Hausansicht Ihre Investitionsmöglichkeit in eine Rundum-Sorglos-Immobilie
    Hausansicht
    • Hausansicht Ihre Investitionsmöglichkeit in eine Rundum-Sorglos-Immobilie
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    • Terrasse Ihre Investitionsmöglichkeit in eine Rundum-Sorglos-Immobilie

    Haus kaufen in Geisenhausen

    Einfamilienhaus
    (434510-01843 / ID: 16087594)
    84144 Geisenhausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Nico Langegger (Gebietsleiter)
    Schulstraße 21
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    https://immobilien.postbank.de/pfaffenhofen
    08441 4991-93, 0151 20157129
    08441 4991-95
    Kosten
    Kaufpreis
    237.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4,25 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    184,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1936
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    10.080,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das vermietete Einfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage, die grundsolide Bausubstanz und den funktionalen Grundriss.

    Die Immobilie ist teilmöbliert. Das komplette Inventar wird mitverkauft. Der Kaufpreis beträgt dementsprechend 237.000 € + x.

    Insgesamt untergliedert sich das Haus in Erd-, Ober-, Dachgeschoss und Spitzboden.

    Das gepflegte Haus befindet sich in einem baulich guten Zustand. Sämtliche Fenster, wie auch die Heizung wurden erneuert. Die Böden sind aus Laminat und pflegeleicht.
    Das Bad ist gefliest und mit Wanne, Dusche und Tageslicht ausgestattet.

    Für Kapitalanleger bietet sich eine hochinteressante Investitionsmöglichkeit in Wertzuwachslage.
    Die Rendite liegt bei 4,25%.

    Die Nebenkosten werden vom Mieter getragen. Letzterer übernimmt auch die Hausmeistertätigkeit und sorgt für einen sehr gepflegten Zustand im Objekt.

    Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Immobilie.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für Verkäufer und Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
    Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Mieteinnahmen (ist): 10080 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 10080 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    150 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.07.2017
    Gültig bis
    2027/07/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1936
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses schöne Einfamilienhaus liegt mitten im Zentrum von Geisenhausen. Der Markt Geisenhausen liegt südlich der Stadt Landshut (ca. 10 Kilometer). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

    Die Städte München, Ingolstadt und Regensburg sind jeweils bequem in ca. einer Autostunde erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Nico Langegger (Gebietsleiter)
    Schulstraße 21
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    Telefon 08441 4991-93, 0151 20157129
    Fax 08441 4991-95
    URL https://immobilien.postbank.de/pfaffenhofen
    Anbieter kontaktieren
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