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    Geräumiges Wohnhaus in ländlicher Ortschaft

    419.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    205,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1999
    Ansicht Süden Geräumiges Wohnhaus in ländlicher Ortschaft
    Ansicht Süden
    • Ansicht Süden Geräumiges Wohnhaus in ländlicher Ortschaft
    • Ansicht Südwesten Geräumiges Wohnhaus in ländlicher Ortschaft
    • Ansicht Norden Geräumiges Wohnhaus in ländlicher Ortschaft
    • Wohnküche Geräumiges Wohnhaus in ländlicher Ortschaft
    • Essen Geräumiges Wohnhaus in ländlicher Ortschaft
    • Blick ins Wohnzimmer Geräumiges Wohnhaus in ländlicher Ortschaft
    • Treppe zum Dachgeschoss Geräumiges Wohnhaus in ländlicher Ortschaft
    • Galarie DG Geräumiges Wohnhaus in ländlicher Ortschaft
    • Bad Bild 1 Geräumiges Wohnhaus in ländlicher Ortschaft
    • Bad Bild 2 Geräumiges Wohnhaus in ländlicher Ortschaft
    • Partyraum mit Bar Geräumiges Wohnhaus in ländlicher Ortschaft
    • abgetrennter Poolbereich Geräumiges Wohnhaus in ländlicher Ortschaft
    • Grundriss EG Geräumiges Wohnhaus in ländlicher Ortschaft
    • Grundriss DG Geräumiges Wohnhaus in ländlicher Ortschaft
    • Keller Geräumiges Wohnhaus in ländlicher Ortschaft

    Haus kaufen in Geisenhausen

    Einfamilienhaus
    (1839 / ID: 15772171)
    84144 Geisenhausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Immobilienbüro Siegfried Steckenbiller GmbH
    Steckenbiller
    Rathausplatz 2
    84169 Altfraunhofen
    www.immobilien-steckenbiller.de
    Kosten
    Kaufpreis
    419.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    205,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    911,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    ab 01.09.2018
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet viel Platz für eine größere Familie. Versorgt wird es mit einer Öl-Zentralheizung mittels Heizkörper. Das Bad ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Für eine behagliche Wärme sorgt ein Specksteinofen im Wohnzimmer. Das Erdgeschoss beinhaltet ein größeres vielseitig verwendbares Zimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Speis, WC, Garderobe und Diele. Vom Wohnzimmer aus erreicht man das Obergeschoss über eine Wendeltreppe. Dort befinden sich ein großzügiges Bad, 3 Schlafzimmer und ein Abstellraum bzw. Büro. Das Dachgeschoss über der Garage ist zum Ausbau vorbereitet und bietet bei Bedarf eine weitere Wohnfläche von ca. 26 m². Im Keller befindet sich ein schöner Partyraum mit Bar, welcher gefliest und beheizbar ist.

    Zum Haus gehören 2 Balkone, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Im Sommer lädt ein Pool zur Erholung und Abkühlung ein.

    Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt und wäre spätestens ab 1. September 2018 beziehbar.


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    134,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    03/04/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnhaus befindet sich ca. 5 km südlich von Geisenhausen und ca. 7 km westlich von Vilsbiburg entfernt. Die Ortschaft mit ca. 120 Einwohnern gehört der Marktgemeinde Geisenhausen an.

    Der Markt Geisenhausen liegt an der B 299 nur ca. 12 km von Landshut entfernt und hat mit rund 6.500 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit Grund- u. Mittelschule sowie einer Montessori-Schule.
    Es besteht auch eine Bahnverbindung "Landshut - Vilsbiburg - Mühldorf - Salzburg".

    Kontakt
    Immobilienbüro Siegfried Steckenbiller GmbH
    Steckenbiller
    Rathausplatz 2
    84169 Altfraunhofen
    Fax 08705 / 16 31
    E-Mail schwab@immobilien-steckenbiller.de
    URL www.immobilien-steckenbiller.de
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