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    KAPITALANLEGER AUFGEPASST: gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Potential für ein weiteres EFH!

    620.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    218,00 m²
    Baujahr:
    1996
     KAPITALANLEGER AUFGEPASST: gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Potential für ein weiteres EFH!
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    Haus kaufen in Geisenfeld / Rottenegg

    Mehrfamilienhaus
    (201246 / ID: 19979691)
    85290 Geisenfeld / Rottenegg
    Deutschland / Geisenfeld
    Anbieter:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    www.egger-immo.de
    +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    + 49 89 632 872 29
    Kosten
    Kaufpreis
    620.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,48% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Wohnfläche ca.
    218,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    336,00 m²
    Nutzfläche ca.
    90,00 m²
    Baujahr
    1996
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Solide Kapitalanlage zwischen München und Ingolstadt mit Potential für ein weiteres EFH!

    Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit seinen 3 Wohneinheiten liegt in verkehrsgünstiger Lage zwischen Ingolstadt und München in der Gemeinde Geisenfeld/Rottenegg.
    Das zeitlos erstellte 3-stöckige Haus wurde in den Jahren 1994-1996 generalsaniert.
    ...mehr gibt´s im Exposé!

    Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Investieren hier mehr ist, als eine gute Kapitalanlage:
    "HIER IST IMMOBILIENERWERB NOCH BEZAHLBAR!"

    Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Beratungstermin.

    Wir freuen uns auf Sie...!

    HIGHLIGHTS DER KAPITALANLAGE:

    - attraktive Lage für Mitarbeiter von Airbus und Audi (ca. 15/25 Fahrminuten entfernt)

    - sehr gepflegtes Haus, neue Aussenisolierung

    - familienfreundliche Grundrisse

    - langjährige Mieter

    - 1 Wohnung steht momentan auch zum Selbstbezug frei

    - zusätzliches Bauland für Einfamilienhaus, bei Bedarf

    **Energieausweis in Vorbereitung**

    Vermietb. Fläche: 218.00qm


    Zusätzliche Angaben Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
    Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
    Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
    Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
    • Kapitalanlage
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    ROTTENEGG - GEISENFELD

    Die Ortschaft Rottenegg ist ein Ortsteil der Stadt Geisenfeld im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und liegt im Hopfenland "Hallertau".
    Ingolstadt ist nur 30 KM entfernt und für Airbus Mitarbeiter ist der Arbeitsweg in nur 15 Min. zu bewältigen. Auch Mitarbeiter der Audi AG haben einen attraktiven Fahrweg von unter 1/2 Stunde.
    Die Hauptstadt München befindet sich ca. 70 km südlich des Ortes.

    Es besteht ein Anschluss an die Autobahn A9 München-Nürnberg-Berlin sowie die A93 München-Regensburg. Auch die Bundesstraße B300 nach Augsburg und Regensburg ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Zum Flughafen München sind es ungefähr 35 Autominuten.

    Die nur wenige KM entfernte Stadt Geisenfeld bietet Ihnen ein hervorragendes Bildungsangebot.
    Die Stadt verfügt über ein Schulzentrum mit Grundschule, Mittelschule, Realschule, Förderschule, eine Vielzahl an Kindergärten sowie Kindertagesstätten. Gymnasien befinden sich im benachbarten Markt Wolnzach und in Mainburg.
    Rottenegg selbst verfügt über einen eigenen Kindergarten.

    In Geisenfeld treffen Sie auf ein gutes Kulturangebot. Auch Sportfreunde kommen auf ihre Kosten und können sowohl in Vereinen als auch im Fitness-Studio ihrer Leidenschaft nachkommen. Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte sind hier vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    Telefon +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    Fax + 49 89 632 872 29
    URL www.egger-immo.de
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