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    Charmantes, renovierungsbedürftiges Haus in naturnaher, ruhiger Lage

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    188,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1977
    Titelbild Charmantes, renovierungsbedürftiges Haus in naturnaher, ruhiger Lage
    Titelbild
    • Titelbild Charmantes, renovierungsbedürftiges Haus in naturnaher, ruhiger Lage
    • Westansicht & Pergola Charmantes, renovierungsbedürftiges Haus in naturnaher, ruhiger Lage
    • Esszimmer Charmantes, renovierungsbedürftiges Haus in naturnaher, ruhiger Lage
    • Wohnzimmer Charmantes, renovierungsbedürftiges Haus in naturnaher, ruhiger Lage
    • Wintergarten Charmantes, renovierungsbedürftiges Haus in naturnaher, ruhiger Lage
    • Küche Charmantes, renovierungsbedürftiges Haus in naturnaher, ruhiger Lage
    • Schlafzimmer 1 Charmantes, renovierungsbedürftiges Haus in naturnaher, ruhiger Lage
    • Schlafzimmer 2 Charmantes, renovierungsbedürftiges Haus in naturnaher, ruhiger Lage
    • Schlafzimmer 3 Charmantes, renovierungsbedürftiges Haus in naturnaher, ruhiger Lage
    • Schlafzimmer 4 Charmantes, renovierungsbedürftiges Haus in naturnaher, ruhiger Lage
    • Bad Charmantes, renovierungsbedürftiges Haus in naturnaher, ruhiger Lage
    • Grundriss EG Charmantes, renovierungsbedürftiges Haus in naturnaher, ruhiger Lage
    • Grundriss OG Charmantes, renovierungsbedürftiges Haus in naturnaher, ruhiger Lage
    • Grundriss KG Charmantes, renovierungsbedürftiges Haus in naturnaher, ruhiger Lage
    • Ihr Ansprechpartner Charmantes, renovierungsbedürftiges Haus in naturnaher, ruhiger Lage

    Haus kaufen in Geisenfeld

    Haus allgemein
    (ID: 20502757)
    85290 Geisenfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Wilhelm Schindler
    Hohe-Schul-Straße 7
    85049 Ingolstadt
    www.monetaria.de
    0841 45677206
    0841 45677610
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    1,785% inkl. 19% gesetzl. MwSt. Es entfällt eine Käuferprovision von 1,785% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
    Details
    Wohnfläche ca.
    188,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.020,00 m²
    Nutzfläche ca.
    304,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    + Online-Besichtigung möglich +

    Verkauft wird ein 5 Zimmer Einfamilienhaus in 85290 Geisenfeld. Es wurde 1977 in massiver Ziegelbauweise mit 36,5cm starken Außenmauern errichtet und seither von den Eigentümern bewohnt, die nun im Zuge einer räumlichen Verkleinerung seit kurzem ausgezogen sind.

    Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein riesiges Wohn- / Esszimmer, einen Wintergarten sowie Gäste-WC, Speisekammer, Küche und Pergola. Das Obergeschoss ist ausgestattet mit vier Schlafzimmern, Balkon und Tageslicht-Vollbad mit Bidet. Die Toilette ist separat untergebracht. Das Haus ist voll unterkellert und besitzt zusätzlich einen Lagerraum zwischen Haus und Doppelgarage.

    Das Haus selbst befindet sich in einem soliden, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand.

    Der Renovierungsbedarf liegt vor allem bei Fenstern, Heizung, Böden (Teppich, Kork) & Tapeten. Im Zuge der Sanierungsarbeiten können Sie auch über die Modernisierung der Sanitärräumen und Küche entscheiden.

    Einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:

    + Doppelt verglaste Holzfenster
    + Teppich-/Korkböden in allen Wohn– und Schlafräumen
    + Fliesen in Küche, Bad und den beiden WC
    + Zusätzliche Fußbodenheizung in Bad und Küche
    + 9,5mm Innenwärmedämmung in allen Räumen
    + Panoramafenster im Wohnzimmer mit elektr. Rollladen
    + Kaminofen im Wohnzimmer (eingebaut 2000)
    + Wintergarten in Süd-Ost Ausrichtung (angebaut 1995)
    + Balkon in Süd-Ost Ausrichtung
    + Freisitz in Süd-West Ausrichtung
    + Gartenhäuschen
    + Voll unterkellert
    + Doppelgarage


    Zusätzliche Angaben Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

    Sie möchten erfahren was Ihre Immobilie wert ist?
    Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses und beraten Sie professionell und individuell über Ihre Möglichkeiten.

    Sie möchten Ihr Grundstück oder altes Haus verkaufen?
    Baugrundstücke und sanierungsbedürftige Anwesen kaufen wir sogar kurzerhand selbst an.
    Von uns erhalten Sie kurzfristig nach Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email!


    Ihr monetaria Team



    Hinweis:
    Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • Kamin
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    248,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.01.2021
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    20.01.2031
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Geisenfeld liegt im nördlichen Teil des Lkr. Pfaffenhofen an der Ilm und bildet zusammen mit der angrenzenden Gemeinde Ernsgaden die verwaltungsgemeinschaft Geisenfeld. Die nächstgrößere Stadt Ingolstadt ist lediglich ca. 20km nordöstlich gelegen.

    Die Stadt zeichnet sich vor allem durch die ländliche  Lage und den schönen Altstadtkern aus, der ein idealer Anlaufpunkt zum Schlemmen, Flanieren und Entdecken ist. So ist zum Beispiel der Schrannen- oder Stadtplatz nicht nur ein beliebtes Storchennistgebiet, sondern ein perfekter Treffpunkt um das Flair Ihrer neuen Heimatstadt einzuatmen.

    Sie wohnen in ruhiger Lage und sind dennoch in nur etwa 10 Minuten zu Fuß im Zentrum. Die flußnahe Lage sorgt zudem für Ruhe und Naturverbundenheit. Lebensmitteldiscounter sind fußläufig schnell erreicht und auch Ärzte sind in der Nähe. Auch Apotheke, Bank und Realschule haben sich im Umfeld angesiedelt.

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Wilhelm Schindler
    Hohe-Schul-Straße 7
    85049 Ingolstadt
    Telefon 0841 45677206
    Fax 0841 45677610
    URL www.monetaria.de
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