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    Hier können Sie Einziehen!

    429.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    132,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2022
    Einziehen und Wohlfühlen! Hier können Sie Einziehen!
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    • Umgebungskarte 1 Hier können Sie Einziehen!
    • Klimafreundlich Hier können Sie Einziehen!
    • Das Beste für die Familie Hier können Sie Einziehen!

    Haus kaufen in Geiselhöring

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (+3318 / ID: 22321652)
    94333 Geiselhöring
    Deutschland
    Anbieter:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Herr Günter Rappold
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    www.rdecker.de
    +49 170 4347035, +49 8081 939014 (Zentrale)
    +49 8081 939093
    Kosten
    Kaufpreis
    429.000,00 €
    Provision
    Provisionsfrei vom Bauträger!
    Details
    Wohnfläche ca.
    132,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    192,00 m²
    Nutzfläche ca.
    34,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2022
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Hier ist Ihr Einzug in Sichtweite. In diese klimafreundlichen Häuser ist der Einzug Ende Sept 2022 möglich.
    Hier im Timber Town Geiselhöring wohnen Sie naturnah, bei ausgezeichnetem Wohnklima mit konstanter, angenehmer Raumtemperatur. Unabhängig von Gas und Öl, besser geht es Nicht!
    Unsere zukunftsorientierten Häuser in Premiumqualität sind ökologisch wertvoll, engergiesparend und architektonisch anspruchsvoll.
    Qualitätsbewusste Ausstattung und ein vorbildliches Energiekonzept verbinden sich zu einem einzigartigen "Champion im Wohnungsbau"
    Vorteile und Ausstattungsmerkmale:
    +Holzmassivbauweise, Baustoff Holz steht komplett im Vordergrund
    +Wohnraumlüftung, mit Wärmerückgewinnung, gute Luft und angenehmes Wohnklima
    +Smart-Home-Lösung eingeplant
    +Parkettboden/Vinylboden oder Fliesen nur umweltfreundliche Materialien
    +Fußbodenheizung, platzsparende Schiebetüren zur Terrasse
    +Modulbäder vom Feinsten (komplett eingerichtet mit exklusiver Ausstattung)
    +elektrische Rolläden/Raffstores
    +Massivholztreppe, trittschallentkoppelt vom Keller bis zum 2. OG
    Wohn-, Schlaf- und Aufenthaltsräume sind mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Bad, WC, Küche und Diele sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.
    Die bis ins Detail durchdachten Grundrisse werden Sie begeistern! Die Häuser sind hervorragend ausgestattet und voll unterkellert.
    Eine Garage zum Preis von 16.500 EUR + ein Stellplatz für 7.500 EUR zzgl. runden dieses Premiumhaus grandios ab!
    Fordern Sie ein Exposé an!

    Bad/WC getrennt, Kapitalanlage, Neubau, Gäste-WC, Dachgeschoss ausgebaut

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Holz
    Ausbaustufe: schlüsselfertig mit Keller
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 166qm
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    43,60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2022
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Timbertown Geiselhöring liegt im Westen von Geiselhöring in Ortsrandlage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in 200 m Entfernung vorhanden. Schulen, Kindergärten, Kindertagestätten, Schwimmbad, Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Die Laberauen als Natur-Erholungsgebiet sind fußläufig zu erreichen. Geiselhöring ist Stadt und Land zugleich.
    Wichtige Entfernungen im Überblick:
    Straubing ca. 15 km; Dingolfing ca. 25 km; Regensburg ca. 35 km;
    Über die A 92 erreichen Sie: Landshut ca. 40 km, Deggendorf ca. 50 km, Flughafen München ca. 80 km

    Geiselhöring liegt mitten in den grünen Laberauen, im Städtedreieck Regensburg-Straubing-Dingolfing und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Gerade das macht Geiselhöring zu einer familienfreundlichen Stadt mit hoher Wohnqualität. Rad und Wanderwege bieten einen hohen Erholungswert. Freizeitgelände mit Aussichtsberg (Rodelberg), Streuobstwiese, Biotoplehrpfad und Eisweiher, Sportplatz, Halfpipe, Kinderspieplatz uvm.

    weitere Infos: unter http://www.geiselhoering.de/

    1A-Lage

    Kontakt
    Antwort an:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Herr Günter Rappold
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    Telefon +49 170 4347035, +49 8081 939014 (Zentrale)
    Fax +49 8081 939093
    URL www.rdecker.de
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