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    Die Champions League im Wohnungsbau! IHR WOHLFÜHLHAUS KfW 40

    429.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    132,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2022
    Clever Wohnen! Die Champions League im Wohnungsbau! IHR WOHLFÜHLHAUS KfW 40
    Clever Wohnen!
    • Clever Wohnen! Die Champions League im Wohnungsbau! IHR WOHLFÜHLHAUS KfW 40
    • KfW 40 Plus Die Champions League im Wohnungsbau! IHR WOHLFÜHLHAUS KfW 40
    • Illustratrion Die Champions League im Wohnungsbau! IHR WOHLFÜHLHAUS KfW 40
    • Baugebiet Geiselhöring Die Champions League im Wohnungsbau! IHR WOHLFÜHLHAUS KfW 40
    • Grundriss EG Die Champions League im Wohnungsbau! IHR WOHLFÜHLHAUS KfW 40
    • Grundriss OG Die Champions League im Wohnungsbau! IHR WOHLFÜHLHAUS KfW 40
    • Grundriss DG Die Champions League im Wohnungsbau! IHR WOHLFÜHLHAUS KfW 40
    • Grundriss Keller Die Champions League im Wohnungsbau! IHR WOHLFÜHLHAUS KfW 40
    • Grundstücksübersicht Die Champions League im Wohnungsbau! IHR WOHLFÜHLHAUS KfW 40
    • Schnittdarstellung Die Champions League im Wohnungsbau! IHR WOHLFÜHLHAUS KfW 40
    • Lageplan Die Champions League im Wohnungsbau! IHR WOHLFÜHLHAUS KfW 40
    • Umgebungskarte 1 Die Champions League im Wohnungsbau! IHR WOHLFÜHLHAUS KfW 40
    • Wohnraum im Bau Die Champions League im Wohnungsbau! IHR WOHLFÜHLHAUS KfW 40

    Haus kaufen in Geiselhöring

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (+3246 / ID: 21628640)
    94333 Geiselhöring
    Deutschland
    Anbieter:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Herr Paul Kaiser
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    www.rdecker.de
    +49 171 9314396, +49 8081 939015 (Zentrale)
    +49 8081 939093
    Kosten
    Kaufpreis
    429.000,00 €
    Provision
    Provisionsfrei vom Bauträger!
    Details
    Wohnfläche ca.
    132,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    192,00 m²
    Nutzfläche ca.
    34,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2022
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Clever Wohnen im Einklang mit der Natur, bei ausgezeichnetem Wohnklima und konstant, angenehmer Raumtemperatur.
    Im Timbertown Geiselhöring entstehen zukunftsorientierte Häuser in Premiumqualität: Darin zu Wohnen ist außerordentlich angenehm, Energie sparend und ökologisch hochwertig! Moderne, nachhaltige Architektur, zeitgemäße Grundrisse, qualitäts- bewusste Ausstattung und ein vorbildliches Energiekonzept verbinden sich zu einem einzigartigen "Champion im Wohnungsbau":
    Vorteile und Ausstattungsmerkmale:
    +Holzmassivbauweise, Baustoff Holz steht komplett im Vordergrund
    +Wohnraumlüftung, mit Wärmerückgewinnung, gute Luft und angenehmes Wohnklima
    +schadstoffarmes Wohlfühlhaus KfW 40plus, förderfähig, bis zu 37.500 EUR Zuschuss je Gebäude.
    +Smart-Home- Lösung eingeplant
    +Parkettboden/Vinylboden oder Fliesen nur umweltfreundliche Materialien
    +Fußbodenheizung, platzsparende Schiebetüren zur Terrasse
    +Modulbäder vom Feinsten (komplett eingerichtet mit exklusiver Ausstattung)
    +elektrische Rolläden/Raffstores
    +Massivholztreppe, trittschallentkoppelt vom Keller bis zum 2. OG
    Wohn-, Schlaf- und Aufenthaltsräume sind mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Bad, WC, Küche und Diele sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.
    Die bis ins Detail durchdachten Grundrisse werden Sie begeistern! Die Häuser sind hervorragend ausgestattet und voll unterkellert.
    Eine Garage + Stellplatz (mit der Möglichkeit, aufgrund des Platzangebotes, 3 Fahrzeuge zu parken!) zum Preis von zzgl. 24.000 EUR runden dieses Premiumhaus grandios ab!
    Fordern Sie ein Exposé an!

    Bad/WC getrennt, Kapitalanlage, Neubau, Gäste-WC, Dachgeschoss ausgebaut

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Holz
    Ausbaustufe: schlüsselfertig mit Keller
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 166qm
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    35,70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2022
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Timbertown Geiselhöring liegt im Westen von Geiselhöring in Ortsrandlage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in 200 m Entfernung vorhanden. Schulen, Kindergärten, Kindertagestätten, Schwimmbad, Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Die Laberauen als Natur-Erholungsgebiet sind fußläufig zu erreichen. Geiselhöring ist Stadt und Land zugleich.
    Wichtige Entfernungen im Überblick:
    Straubing ca. 15 km; Dingolfing ca. 25 km; Regensburg ca. 35 km;
    Über die A 92 erreichen Sie: Landshut ca. 40 km, Deggendorf ca. 50 km, Flughafen München ca. 80 km

    Geiselhöring liegt mitten in den grünen Laberauen, im Städtedreieck Regensburg-Straubing-Dingolfing und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Gerade das macht Geiselhöring zu einer familienfreundlichen Stadt mit hoher Wohnqualität. Rad und Wanderwege bieten einen hohen Erholungswert. Freizeitgelände mit Aussichtsberg (Rodelberg), Streuobstwiese, Biotoplehrpfad und Eisweiher, Sportplatz, Halfpipe, Kinderspieplatz uvm.

    weitere Infos: unter http://www.geiselhoering.de/

    1A-Lage

    Kontakt
    Antwort an:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Herr Paul Kaiser
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    Telefon +49 171 9314396, +49 8081 939015 (Zentrale)
    Fax +49 8081 939093
    URL www.rdecker.de
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