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    Clever Wohnen im Einklang mit der Natur!

    572.750,00 €
    Wohnfläche ca.:
    162,25 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2023
    Für die Familie Clever Wohnen im Einklang mit der Natur!
    Für die Familie
    • Für die Familie Clever Wohnen im Einklang mit der Natur!
    • Grundriss EG Clever Wohnen im Einklang mit der Natur!
    • Grundriss 1.OG Clever Wohnen im Einklang mit der Natur!
    • Grundriss 2.OG Clever Wohnen im Einklang mit der Natur!
    • Grundriss KG Clever Wohnen im Einklang mit der Natur!
    • Zuschuss gesichert Clever Wohnen im Einklang mit der Natur!
    • Schnitt D.24 Clever Wohnen im Einklang mit der Natur!
    • Ansicht  D.24 Clever Wohnen im Einklang mit der Natur!
    • Timber_Town_Geiselhöring_D.24 Clever Wohnen im Einklang mit der Natur!
    • Lage Clever Wohnen im Einklang mit der Natur!
    • Wohlfühlen Clever Wohnen im Einklang mit der Natur!
    • klimafreundlich Clever Wohnen im Einklang mit der Natur!

    Haus kaufen in Geiselhöring

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (+3320 / ID: 22321653)
    94333 Geiselhöring
    Deutschland
    Anbieter:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Herr Günter Rappold
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    www.rdecker.de
    +49 170 4347035, +49 8081 939014 (Zentrale)
    +49 8081 939093
    Kosten
    Kaufpreis
    572.750,00 €
    Provision
    Provisionsfrei vom Bauträger!
    Details
    Wohnfläche ca.
    162,25 m²
    Grundstücksfläche ca.
    244,00 m²
    Nutzfläche ca.
    43,88 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2023
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Staatlicher Zuschuss gesichert und unabhängig von Gas und Öl, besser geht es Nicht! Hier wohnen Sie bei ausgezeichnetem Wohnklima, naturnah in "Wohlfühlhäusern" vom Feinsten.
    Unsere zukunftsorientierten Häuser in Premiumqualität sind ökologisch wertvoll, engergiesparend und architektonisch anspruchsvoll.
    Qualitätsbewusste Ausstattung und ein vorbildliches Energiekonzept verbinden sich zu einem einzigartigen "Champion im Wohnungsbau"
    Vorteile und Ausstattungsmerkmale:
    +Holzmassivbauweise, Baustoff Holz steht komplett im Vordergrund
    +Wohnraumlüftung, mit Wärmerückgewinnung, gute Luft und angenehmes Wohnklima
    +Smart-Home-Lösung eingeplant
    +Eiche-Parkettboden/Vinylboden oder Fliesen nur umweltfreundliche Materialien
    +Fußbodenheizung, platzsparende Schiebetüren zur Terrasse
    +2 Bäder in hochwertiger Ausstattung
    +elektrische Rolläden/Raffstores
    +Massivholztreppe, trittschallentkoppelt vom Keller bis zum 2. OG
    +Begrüntes Flachdach
    +Nahwärmenetz mit regenerativer Holzschnitzelheizug
    Wohn-, Schlaf- und Aufenthaltsräume sind mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Bad, WC, Küche und Diele sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.
    Die bis ins Detail durchdachten Grundrisse werden Sie begeistern! Die Häuser sind hervorragend ausgestattet und voll unterkellert.
    Eine Garage und ein Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten und runden dieses Premiumhaus perfekt ab!
    Fordern Sie ein Exposé an!

    Bad/WC getrennt, Kapitalanlage, Neubau, Gäste-WC, Dachgeschoss ausgebaut

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Holz
    Ausbaustufe: schlüsselfertig mit Keller
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 206.13qm
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    38,70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2023
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Timbertown Geiselhöring liegt im Westen von Geiselhöring in Ortsrandlage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in 200 m Entfernung vorhanden. Schulen, Kindergärten, Kindertagestätten, Schwimmbad, Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Die Laberauen als Natur-Erholungsgebiet sind fußläufig zu erreichen. Geiselhöring ist Stadt und Land zugleich.
    Wichtige Entfernungen im Überblick:
    Straubing ca. 15 km; Dingolfing ca. 25 km; Regensburg ca. 35 km;
    Über die A 92 erreichen Sie: Landshut ca. 40 km, Deggendorf ca. 50 km, Flughafen München ca. 80 km

    Geiselhöring liegt mitten in den grünen Laberauen, im Städtedreieck Regensburg-Straubing-Dingolfing und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Gerade das macht Geiselhöring zu einer familienfreundlichen Stadt mit hoher Wohnqualität. Rad und Wanderwege bieten einen hohen Erholungswert. Freizeitgelände mit Aussichtsberg (Rodelberg), Streuobstwiese, Biotoplehrpfad und Eisweiher, Sportplatz, Halfpipe, Kinderspieplatz uvm.

    weitere Infos: unter http://www.geiselhoering.de/

    1A-Lage

    Kontakt
    Antwort an:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Herr Günter Rappold
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    Telefon +49 170 4347035, +49 8081 939014 (Zentrale)
    Fax +49 8081 939093
    URL www.rdecker.de
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