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    monetaria: Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte für Individualisten

    1.225.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    149,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1963
    monetaria - Titelbild monetaria: Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte für Individualisten
    monetaria - Titelbild
    • monetaria - Titelbild monetaria: Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte für Individualisten
    • Eingangsbereich mit Garage monetaria: Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte für Individualisten
    • Sonnige Südseite des Hauses monetaria: Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte für Individualisten
    • Überdachter Teil der Terrasse monetaria: Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte für Individualisten
    • Blick in den Garten monetaria: Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte für Individualisten
    • Wohn- und Essbereich im EG monetaria: Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte für Individualisten
    • Grundriss - Erdgeschoss monetaria: Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte für Individualisten
    • Grundriss - Obergeschoss monetaria: Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte für Individualisten
    • Grundriss - Kellergeschoss monetaria: Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte für Individualisten
    • Ihr Ansprechpartner monetaria: Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte für Individualisten

    Haus kaufen in Gauting

    Haus allgemein
    (ID: 16201429)
    82131 Gauting
    Deutschland
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    Anbieter:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Herr Maximilian Schmidt
    Von-der-Tann-Str. 6
    80539 München
    www.monetaria-immobilien.de
    089/ 340 8 340
    089 / 340 8 34-10
    Kosten
    Kaufpreis
    1.225.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    149,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    917,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1963
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Verkauft wird hier eine derzeit teilweise vermietete, renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großzügiger Einzelgarage auf ca. 917m² eingewachsenem Grund. Die Immobilie wurde 1963 im schönen Gauting erbaut. Seit 2012 ist das Obergeschoss an eine nette Dame gut vermietet.

    Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügig gestalteten Flur, der zum geräumigen Wohn- / Esszimmer mit seinen knapp 44m² führt. Im Anschluss befindet sich eine sanierungsbedürftige Küche. Dem Windfang anschließend befindet sich ein Gäste-WC, das aus dem Baujahr stammt.

    Im Moment ist die Doppelhaushälfte noch renovierungsbedürftig, hat jedoch dank der Lage und der Aufteilung großes Potential zu Ihrem Traumhaus zu werden.

    Durch die großzügige Gestaltung im Erdgeschoss stehen Ihnen viele verschiedene Möglichkeiten offen, die Immobilie nach Ihren Wünschen zu verändern. Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert und verfügt über einen Heizraum, eine Waschküche und zwei zusätzlichen Räumen, die nach einer Renovierung vielfältig, z.B. als Hobbyraum genutzt werden können.


    Zusätzliche Angaben Ausstattung

    Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

    + Tageslicht in allen Wohnräumen
    + Einzelgarage
    + Terrasse teilweise überdacht
    + Eigener Waldabschnitt
    + Laut Bebauungsplan ist eine bauliche Erweiterung vorstellbar


    Sonstiges:

    Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten gerne zur Verfügung.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Ihr monetaria Team




    Hinweis:
    Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    175,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ein Traum für Familien - Ihre Kinder sind von KiTa bishin zu weiterführenden Schulen in Gauting bestens versorgt. Alle Schulen sind einfach öffentlich oder mit dem Fahrrad erreichbar. In Ihren direkten Umgebung finden Sie unzählige Möglichkeiten für einen entspannten Spaziergang oder eine kurze Radtour. Genießen Sie hier die Vorzüge an der Nähe zur Landeshauptstadt in Kombination mit schöner Natur.

    Der nach Osten ausgerichtete Teil des Grundstücks besteht aus vielen hohen Bäumen und vermittelt sofort eine ruhige und entspannte Waldstimmung. Hinter dem kleinen Wäldchen bringt Sie die S-Bahnlinie S6 in ca. 25 Minuten in die Münchner Innenstadt. Den S-Bahnhof Gauting erreichen Sie mit dem Rad innerhalb von 5 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Herr Maximilian Schmidt
    Von-der-Tann-Str. 6
    80539 München
    Telefon 089/ 340 8 340
    Fax 089 / 340 8 34-10
    URL www.monetaria-immobilien.de
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