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Hausansicht Gartenseite
Haus kaufen in GautingEinfamilienhaus
(1/20/612-612/010816 / ID: 23094949)
82131 Gauting
Deutschland
Anbieter:
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
www.kskmse.de
Herr Alexander Zenz Bahnhofstraße 13 82131 Gauting
+49 89 23801 2350
+49 89 238018705
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Sie suchen für sich und Ihre Familie ein exklusives Haus in begehrter Lage, dann sind Sie hier genau richtig!
Selbstverständlich ist dieses Schmuckstück auch für Paare, die viel Raum wünschen, ein geeignetes Zuhause. Ein Haus ohne Wenn und Aber- hier können Sie sofort einziehen! Dieses attraktive nach WEG geteilte Einfamilienhaus wurde 2014 in massiver Ziegelbauweise erbaut und steht auf einem ca. 515m² großen Grundstück. Sobald Sie das Haus betreten haben, erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich. Von diesem gelangen Sie in das Gäste-WC, in die Abstellkammer, in die Küche und in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. In der voll ausgestatteten und hochwertigen Küche können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Über das ca. 47m² große Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die nach Westen hin ausgerichtete Terrasse, auf der Sie die Abendsonne bei einem Glas Wein genießen können. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Es teilt sich auf in drei großzügige Schlafräume, in eine separate Ankleide und ein geräumiges Badezimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Walk-in-Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für Ihr Wohlbefinden im Bad. Im voll ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein großes lichtdurchflutetes Studio, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Selbstverständlich ist dieses Haus voll unterkellert. Der Keller erstreckt sich über einen großen Hobbyraum, einen Kellerraum, sowie einen Technikraum. Angrenzend an den Hobbyraum, befindet sich ein vollwertiges Duschbad, welches ebenfalls mit einer Walk-In Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Das Einfamilienhaus ist in allen Wohnräumen mit einer regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Zu den vielen Highlights des Hauses, gehören unter anderem die Solar-Anlage zur Warmwasseraufbereitung, einen Fingerscanner für Haustüre und Garagentor, Videosprechanlage mit drei Stationen und eine Wasserenthärtungsanlage. ?Eiskratzen im Winter? Diese Arbeiten sind für Sie vorbei. Nutzen Sie die Annehmlichkeiten der großzügigen Doppelgarage. Lassen Sie sich von diesem exklusiven und hochwertig ausgestatteten Haus begeistern. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihre Immobilienvermittlung der Kreissparkasse Individuelle Ausstattungsmerkmale: - MVV-Anschluss Hier eine Auflistung der hochwertigen Ausstattung dieser Traumimmobilie: - dreifach verglaste Holz-Alu Fenster mit Sicherheit WK3 im Erdgeschoss, sonst WK 2 - elektrische Alulammelen von Roma im EG und OG - Eichenparkett der Firma Haro in allen Wohnräumen - Fingerscanner für Haustüre und Garagentor - über 80 Einbaustrahler im Haus verteilt - Videosprechanlage in den Stockwerken EG, OG und KG - LAN und SAT in allen Räumen - hochwertige Küche samt Geräten von Miele und Siemens - Holz-Küchenofen inkl. - Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck - Außenbeleuchtung mit Dämmerschaltung - Wasserundurchlässiger Keller mit Dämmung - Flure und Treppenhaus haben einen Granitnatursteinbelag - hochwertige Badezimmerausstattung von Keuco und Hösch - Betontonnenhaus für drei Mülltonnen - hochwertiges Holz-Gerätehaus Gehobene Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett, Granit Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 5 Schlafzimmer 3 Badezimmer Fläche Balkon/Terrasse 37qm Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Gauting ist die größte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt südwestlich von München. Die aufstrebende Gemeinde mit derzeit 20.000 Einwohnern befindet sich im idyllischen Würmtal und zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischen und ländlichen Strukturen aus. Buchendorf gehört als Ortsteil von Gauting zum Gemeindegebiet.
In Gauting findet man nicht nur alle Geschäfte des täglichen und gehobenen Bedarfs, sondern auch ein abwechslungsreiches Angebot an Kunst und Kultur sowie Sport und Freizeitmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Waldstück. Gerade für Wintersportler ist die naheliegende Loipe mit ca. 8km Länge ein Highlight. Auf Familien wartet eine große Auswahl an Einrichtungen wie Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen. Einladend sind auch die umliegenden Ausflugsziele wie die „Fünf Seen” sowie die Nähe zu München und dem Voralpenland. In die Münchner Innenstadt gelangt man mit der S-Bahn (S6) in ca. 25 Minuten. Die Autobahn A96 Lindau-München und A95 Garmisch-München sind in wenigen Autominuten erreichbar. Den Münchner Flughafen erreicht man in ca. 40 Minuten mit dem Auto. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
