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    Wohnen auf der Sonnenseite

    1.395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    210,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2017
     Wohnen auf der Sonnenseite
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    • Großzügiger Eingangsbereich Wohnen auf der Sonnenseite
    • Helles Wohnzimmer Wohnen auf der Sonnenseite
    • Offene Küchenlösung Wohnen auf der Sonnenseite
    • Arbeitszimmer im EG Wohnen auf der Sonnenseite
    • Beispiel Kinderzimmer im OG Wohnen auf der Sonnenseite
    • Elternschlafzimmer Wohnen auf der Sonnenseite
    • Helles, großes Elternbad Wohnen auf der Sonnenseite

    Haus kaufen in Gauting

    Einfamilienhaus
    (117H2 / ID: 16201355)
    82131 Gauting
    Deutschland
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    Anbieter:
    Schmid & Sailer Immobilienvermittlungs GmbH
    Alexandra Sailer und Reinhard Schmid
    Münchener Str. 21
    82131 Gauting
    Kosten
    Kaufpreis
    1.395.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    210,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    508,00 m²
    Nutzfläche ca.
    99,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    Anfang 2018
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Auf einem sonnigen, real geteiltem Grundstück werden zwei edle, freistehende Einfamilienhäuser in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet. Die Bezugsfertigkeit ist für Anfang 2018 kalkuliert.

    Die offerierten Häuser verfügen über ein sehr großzügiges, familienfreundliches Wohnraumkonzept. Rund 55 m² Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Arbeitszimmer, eine großzügige Garderobe und ein Gäste-WC sind im EG vorgesehen. Im OG befinden sich vier Zimmer mit zwei Tageslichtbäder. Ein weiteres Duschbad ist im UG vorhanden.

    Bauqualität und Ausstattung sind auf hohem Niveau konzipiert. Dies spiegelt sich sowohl im Exterior- als auch Interior-Konzept in edlen und ausgewählten Materialien im Detail wieder.

    Einige Highlights:

    - Konventionelle Ziegel-Massivbauweise mit 36,5 cm Mauerwerk
    - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
    - Ansprechende, moderne Fassadengestaltung
    - Praktischer Wäscheabwurfschacht
    - Drei helle, sehr gut ausgestattete Bäder zzgl. ein helles Gäste-WC
    - Elektrisch steuerbare Rollläden
    - Hochwertige Holzinnentüren - im Wohnzimmer doppelflügeliges Schiebetürelement
    - Edle Parkett- und Fliesenböden
    - Energieeffiziente Pelletheizung
    - Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen
    - Anschlussmöglichkeit für Kaminofen
    - Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor


    Zusätzliche Angaben Schmid & Sailer Immobilienvermittlungs GmbH

    Münchener Str. 21
    82131 Gauting

    Telefon: +49 (0) 89 / 124139050
    Fax: +49 (0) 89 / 124139059
    E-Mail: info@schmid-und-sailer.de

    Webseite: www.schmid-und-sailer.de

    AGB Schmid & Sailer Immobilienvermittlungs GmbH

    Amtsgericht München München
    Handelsregisternummer: HRB 217874

    Steuernummer: 117/138/50316
    Umsatzsteuernummer: DE299612865

    Geschäftsführer: Alexandra Sailer Reinhard Schmid

    Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Starnberg, Strandbadstraße 2, 82319 Starnberg
    Gewerbeerlaubnis nach 34 c: Erteilt durch zuständige Berufsaufsichtsbehörde

    Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:

    Alexandra Sailer
    Reinhard Schmid

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit weltweit:
    Markel International Insurance Company Ltd., Niederlassung für Deutschland,
    Luisenstraße 14, 80333 München
    • Neubau
    • Bauträger
    • Erstbezug
    • Kamin
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    103,8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    keine Angabe
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gauting gehört zu den begehrtesten Wohnlagen südwestlich der Landeshauptstadt und nördlich vom Starnberger See im traumhaft schönen Würmtal.

    Den knapp 20.000 Einwohnern bietet sich eine hervorragende Infrastruktur: In kurzer Distanz befindet sich eine große Vielfalt an Geschäften mit optimalem Branchenmix. Eine breit gefächerte ärztliche Versorgung ist ebenso sichergestellt. Gauting ist besonders für Familien reizvoll aufgrund der umfassenden Auswahl an Kinderkrippen, Kindergärten bis hin zu sämtlichen Schularten.

    Das umfangreiche Freizeitangebot zeichnet sich durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten wie Grubmühler Feld, Würm, dem Fünfseenland und den nahegelegenen Alpen aus. Das Sommerbad, Restaurants, Cafés und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen ergänzen die attraktive Vielfalt.

    Dank der guten Verkehrsanbindung ist das Erreichen der Münchener Innenstadt leicht gemacht. So gelangt man mit der S-Bahn (S6) in ca. 30 Minuten in die City. Ein großes MVV-Busliniennetz steht den Einwohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Autobahnen A 96 Lindau-München und A 95 Garmisch-München sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Verbindung zum Münchner Flughafen ist ebenso in rund 40 Minuten gegeben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Schmid & Sailer Immobilienvermittlungs GmbH
    Alexandra Sailer und Reinhard Schmid
    Münchener Str. 21
    82131 Gauting
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