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    Schöner WOHNEN mit STIL im MÜNCHENER Süden

    1.999.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    270,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1996
    Luftbild Schöner WOHNEN mit STIL im MÜNCHENER Süden
    Luftbild
    • Luftbild Schöner WOHNEN mit STIL im MÜNCHENER Süden
    • Eingang Schöner WOHNEN mit STIL im MÜNCHENER Süden
    • Hausansicht Schöner WOHNEN mit STIL im MÜNCHENER Süden
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    Haus kaufen in Stockdorf

    Einfamilienhaus
    (2493 / ID: 15747847)
    82131 Stockdorf
    10809188120502
    Deutschland / Gauting
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    Anbieter:
    Claudia Bader Immobilien
    Frau Claudia Bader
    Hauptstrasse 21
    82319 Starnberg
    www.starnbergersee-immobilien.de
    +49 171 6455567, +49 8151 666555 (Zentrale)
    +49 8151 79196
    Kosten
    Kaufpreis
    1.999.000,00 €
    Provision
    3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    270,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    850,00 m²
    Nutzfläche ca.
    140,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1996
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf kommt diese, im mediterranen Stil erbaute, repräsentative Villa. Die Immobilie befindet sich auf einem sonnigen, nicht einsehbaren, nach Südwesten ausgerichteten ca. 850 m² Eck-Grundstück mit umlaufenden Terrassen und altem Baumbestand. Das exklusive Anwesen in begehrter, ruhiger Villen-Wohnlage in adäquater Nachbarschaft besticht durch seine außergewöhnliche Architektur mit zahlreichen hochwertigen Extras:

    Offene Designer-EBK mit E-Geräten, zahlreiche hochwertige Einbauten, Marmorbäder mit Nickel- und Bronze-Armaturen, hochwertige "Echtholz"-Parkettböden und Fenster sowie Fliesen aus feinsten Materialien, "High-End"-Technik in allen Bereichen, FbHZ mit zwei energiesparende Grundwasser-Wärmepumpen - getrennt geregelt für: Schwimmbad und WOHNEN, kostensparende Schwimmbad-Befüllung über eigenen Grundwasser-Brunnen, elektrische Rolläden mit Zeitsteuerung, offene Kamine "Innen und Außen", großzügiger Wellnessbereich im hellen Souterrain mit großem, attraktivem "Bisazza"-Schwimmbad 3 m x 17 m, mit vollautomatischer Technik und Technikraum, Photovoltaik-Vorbereitung, praktisches Einlieger-APP mit seperatem Eingang und großem Garagenhaus mit Vorplatz für insgesamt 3-4 Fahrzeuge.


    Fakten:
    Komfort Villenanwesen Bj. 96 - top gepflegt, ECK-Grundstück: 850 m², Wfl.: ca. 270 m², Nfl.: ca. 140 m², 4-5 Zi. + ELW, 3 Bäder, "Indoor"-Pool, Garagenhaus


    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    61,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    19/10/2026
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    82131 STOCKDORF zwischen der bayerischen Landeshauptstadt München und dem Starnberger See, ist eine der begehrtesten Villenlagen im Münchner Süden mit kurzen Wegen in die City. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind vor Ort bzw. in wenigen Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Claudia Bader Immobilien
    Frau Claudia Bader
    Hauptstrasse 21
    82319 Starnberg
    Telefon +49 171 6455567, +49 8151 666555 (Zentrale)
    Fax +49 8151 79196
    E-Mail info@starnbergersee-immobilien.de
    URL www.starnbergersee-immobilien.de
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