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    Ruhig gelegenes Haus mit viel Grün in Gauting auf Erbpacht

    995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1974
    Hausansicht Ruhig gelegenes Haus mit viel Grün in Gauting auf Erbpacht
    Hausansicht
    • Hausansicht Ruhig gelegenes Haus mit viel Grün in Gauting auf Erbpacht
    • Hausansicht mit Terrasse Ruhig gelegenes Haus mit viel Grün in Gauting auf Erbpacht
    • Ihr neues Zuhause Ruhig gelegenes Haus mit viel Grün in Gauting auf Erbpacht
    • Hausansicht vom Garten aus Ruhig gelegenes Haus mit viel Grün in Gauting auf Erbpacht
    • Eingang Ruhig gelegenes Haus mit viel Grün in Gauting auf Erbpacht
    • lichtdurchflutetes Wohnen Ruhig gelegenes Haus mit viel Grün in Gauting auf Erbpacht
    • mit gemütlichem Essplatz Ruhig gelegenes Haus mit viel Grün in Gauting auf Erbpacht
    • Essplatz aus der Nähe Ruhig gelegenes Haus mit viel Grün in Gauting auf Erbpacht
    • mit Zugang zur Küche Ruhig gelegenes Haus mit viel Grün in Gauting auf Erbpacht
    • viel Stellfläche im Flur Ruhig gelegenes Haus mit viel Grün in Gauting auf Erbpacht
    • offenes Treppenhaus Ruhig gelegenes Haus mit viel Grün in Gauting auf Erbpacht
    • geräumiges Schlafzimmer Ruhig gelegenes Haus mit viel Grün in Gauting auf Erbpacht
    • mit Zugang zum Balkon Ruhig gelegenes Haus mit viel Grün in Gauting auf Erbpacht
    • großer Balkon über zwei Seiten Ruhig gelegenes Haus mit viel Grün in Gauting auf Erbpacht
    • Kinder-/ Arbeitszimmer Ruhig gelegenes Haus mit viel Grün in Gauting auf Erbpacht

    Haus kaufen in Gauting

    Reiheneckhaus
    (1/20/612-612/010355 / ID: 22649252)
    82131 Gauting
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Bärbel Parr
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    www.kskmse.de
    089 23801 2350
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    462,00 m²
    Nutzfläche ca.
    73,25 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1974
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ihr neues zu Hause ist ein sehr großzügiges Reiheneckhaus und bietet viel Platz für die ganze Familie.

    Das Objekt ist renovierungsbedürftig, hat einen großen Garten und ist von viel Grün umgeben.

    Erdgeschoss:
    Der sehr großzügige und lichtdurchflutete Wohn– und Essbereich, die Küche, eine Abstellkammer und ein Gäste-WC befinden sich auf dieser Etage.
    Die große und teilweise überdachte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.

    Obergeschoss:
    Hier befinden sich drei Zimmer; jedes von ihnen hat einen Zugang zu dem großen Balkon, der über Eck gebaut ist. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat.
    Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

    Dachgeschoss:
    Hier befindet sich das großzügige Dachstudio und ein Badezimmer mit Dusche.

    Untergeschoss/Keller:
    Hier befindet sich ein großzügiger Partykeller mit einer Bar und einem separaten Weinkeller, sowie die Kellerräume und ein Zugang zum Garten über eine Kelleraußentreppe.

    Dieses Objekt unterliegt einem Erbpachtvertrag.

    Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt?
    Dann machen Sie sich gerne selbst ein Bild und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

    Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor!

    Das Objekt ist renovierungsbedürftig.

    - großer eigener Garten
    - große Terrasse, teilweise überdacht
    - Öl-Zentralheizung
    - Einzelgarage
    - PKW- Stellplatz direkt am Haus

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 21.6qm


    Zusätzliche Angaben Renovierungsbedürftiges Haus mit Garten, Garage und Kfz-Stellplatz (Erbpacht)

    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 1996
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    228,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.11.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/11/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Ihr neues zu Hause ist ruhig gelegen.

    Gauting ist die größte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt südwestlich von München. Die Gemeinde mit derzeit ca. 20.000 Einwohnern befindet sich im idyllischen Würmtal und zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischen und ländlichen Strukturen aus. Gauting und die dazugehörigen Ortsteile gelten als wohlhabende Vororte Münchens.

    In Gauting befinden sich die Geschäfte des täglichen/weiteren Bedarfs. Gute ärztliche Versorgung und ein Krankenhaus sind vorhanden. Für Familien mit Kindern sind mehrere Kitas, Kinderkrippen, Kindergärten und alle Schultypen vor Ort. Abwechslungsreiche Angebote an Kunst und Kultur sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind gegeben. Einladend sind die umliegenden Ausflugsziele, z.B. Starnberger See und Ammersee oder das Kloster Andechs. Aus der Nähe zur Landeshauptstadt München sind alle Angebote einer Großstadt schnell erreichbar.

    In die Münchner Innenstadt gelangt man von der S-Bahn-Station Gauting mit der S6 in etwa 25 Minuten. Die Autobahnen München-Lindau (A96) und München-Garmisch (A95) sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die PKW-Fahrzeit zum Flughafen München beträgt etwa 45 Minuten.

    Das Wohngebiet ist der Landeshauptstadt München zugewandt, so dass die Wege durch Forst Kasten nach Neuried und weiter nach München zur Endhaltestelle der U3 (Fürstenried-West) oder der U6 (Klinikum Großhadern) kurz sind (ca. 7km).

    Das Anwesen befindet sich am Ortsrand von Gauting mit direkter Angrenzung an die großen Felder. Der freie Blick vom Haus geht über die weitläufigen Felder bis Buchendorf.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Bärbel Parr
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    Telefon 089 23801 2350
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.