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    Renovierungsbedürftiger Bungalow auf schön eingewachsenem Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeit

    890.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    147,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1972
    Gartenansicht Renovierungsbedürftiger Bungalow auf schön eingewachsenem Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeit
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Renovierungsbedürftiger Bungalow auf schön eingewachsenem Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeit
    • Schön eingewachsener Südwestgarten Renovierungsbedürftiger Bungalow auf schön eingewachsenem Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeit
    • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer Renovierungsbedürftiger Bungalow auf schön eingewachsenem Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeit
    • Gemütliches Esszimmer Renovierungsbedürftiger Bungalow auf schön eingewachsenem Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeit

    Haus kaufen in Gauting

    Einfamilienhaus
    (2999 / ID: 15895955)
    82131 Gauting
    Deutschland
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    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Karin Schlapka
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49(89) 1890808-0, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Kaufpreis
    890.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    147,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    648,00 m²
    Nutzfläche ca.
    250,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Auf dem Grundstück steht derzeit ein Bungalow von 1972 in Hebel-Massivbauweise, der jedoch grundlegend renovierungsbedürftig ist. Er verfügt neben dem geräumigen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer über drei weitere gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder, Küche mit Speisekammer und einem Gäste-WC. Der Speicher ist nicht ausgebaut. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Diverse Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum, Heizung/Technik und ein großzügigen Hobbyraum vervollständigen das Raumprogramm. Die Ausstattung des Hauses stammt im wesentlichen aus dem Baujahr, die Heizung wurde 2002 erneuert und in 1996 wurde ein Wintergarten angebaut. Der sonnige Südwestgarten ist blickdicht eingewachsen und umfasst neben der Garage auch einen praktischen Schuppen.

    - Sonniger Wintergarten
    - Funktionale Grundrissgestaltung
    - 2 Bäder
    - 1 separates Gäste-WC
    - Zusätzlicher Stauraum im Speicher
    - Einzelgarage mit angrenzendem Vorratsraum
    - Schön eingewachsenes Grundstück

    barrierefrei
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    196,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.04.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    12/04/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Im Grünen und doch stadtnah gelegen, gehört Gauting im malerischen Würmtal zu den bevorzugten Wohnorten südwestlich von München. Die zum Landkreis Starnberg zählende Gemeinde wird wegen ihres gehobenen Wohnumfeldes mit einem vielfältigen kulturellen Angebot und intaktem Vereinsleben sehr geschätzt.

    Der historisch gewachsene Ortskern bietet einer anspruchsvollen Klientel eine hervorragende Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken, Ärzten und Kino. Das Freizeitangebot umfasst Tennisplätze und -halle, Schwimmbad und Reitmöglichkeiten. Krippen und Kindergärten (auch Montessori) sind vor Ort vorhanden. Neben zwei Grundschulen (eine nur wenige Gehminuten entfernt) gibt es in Gauting eine Mittel- und Realschule sowie das Otto-von-Taube-Gymnasium mit einer Hochbegabten-Förderklasse. Zur renommierten Munich International School in Starnberg-Kempfenhausen verkehrt ein Schulbus. Golfen, Segeln, Radeln, Wandern: Der nahegelegene Starnberger See und das Fünf-Seen-Land locken neben der malerischen Landschaft mit vielfältigen Freizeitaktivitäten.

    Mit der S-Bahn gelangt man in ca. 30 Minuten zum Münchner Marienplatz; den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in knapp 40 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Karin Schlapka
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49(89) 1890808-0, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    URL www.riedel-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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