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    Prov. nur 2,03%! Neubau - Doppelhaushälfte in Stockdorf

    1.128.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    152,09 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2021
    Haus 2 im Vordergrund Prov. nur 2,03%! Neubau - Doppelhaushälfte in Stockdorf
    Haus 2 im Vordergrund
    • Haus 2 im Vordergrund Prov. nur 2,03%! Neubau - Doppelhaushälfte in Stockdorf
    • Nachtstimmung Prov. nur 2,03%! Neubau - Doppelhaushälfte in Stockdorf
    • Rückansicht Prov. nur 2,03%! Neubau - Doppelhaushälfte in Stockdorf
    • Blick von Gautinger Straße Prov. nur 2,03%! Neubau - Doppelhaushälfte in Stockdorf
    • Grundriss_EG Prov. nur 2,03%! Neubau - Doppelhaushälfte in Stockdorf
    • Grundriss_OG Prov. nur 2,03%! Neubau - Doppelhaushälfte in Stockdorf
    • Grundriss_UG Prov. nur 2,03%! Neubau - Doppelhaushälfte in Stockdorf

    Haus kaufen in Stockdorf

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/612-612/0556-2 / ID: 19526083)
    82131 Stockdorf
    Deutschland / Gauting
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Alexander Zenz
    Bahnhofstraße 13
    82131 Gauting
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 4650
    +49 89 238018705
    Kosten
    Kaufpreis
    1.128.000,00 €
    Provision
    2,08 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    152,09 m²
    Grundstücksfläche ca.
    476,00 m²
    Nutzfläche ca.
    43,88 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2021
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist in zentraler Lage von Stockdorf, auf einem ca. 1030 m² großen Gesamtgrundstück geplant.
    Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf 5 Zimmer, Bad bestehend aus Badewanne und Dusche, Gäste-WC im Erdgeschoss, Hobbyraum sowie der Terrasse.
    Das dazugehörige ca. 476 m² Grundstück mit Westterrasse eignet sich sowohl zum Spielen für Kinder als auch zur puren Erholung.

    Der Rohbau wird in gesunder Ziegelbauweise außen und innen errichtet. Das Außenmauerwerk wird aus 36,5 cm starken Ziegel gemäß der neuesten Energieeinsparverordnung (EnEV) hergestellt.

    Ausgehend vom Flur im Erdgeschoss ist der großzügige „Lebensraum” bestehend aus Wohn-/Esszimmer und offen gehaltener Küche miteinander verbunden. Vom Flur aus haben Sie direkten Zugang zu einem separaten Zimmer im EG, das als Gästezimmer/ Büro etc. bestens nutzbar ist.

    Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein großes Eltern- Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Fenster.

    Abstellflächen stehen im Keller ausreichend zur Verfügung. Dort finden Sie die Heizungsanlage, einen Abstellraum sowie einen weiteren Raum, der als Hobbyraum genutzt werden kann. Dieser verfügt über ca. 28,5 m² und ist mit zwei Fenstern ausgestattet.

    Auf die Gestaltung der Fassade, der Grundrisse, sowie die vollständige Ausstattung können Sie nach Ihren Wünschen (ggf. gegen Aufpreis) Einfluss nehmen. Im Kaufpreis enthalten sind die Kosten für den Abriss des Altbestands, Erdbewegungen und die Hausanschlüsse.

    Äußerst ansehnliche Architektur, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, hervorragende Bauqualität sowie eine entsprechend gehobene Ausstattung haben bei der Erstellung dieses Bauvorhabens oberste Prämisse.

    Das Haus wird von der TÜV Süd IS GmbH baubegleitend überwacht und mit einem Zertifikat ausgeführt.

    - Ausstattung frei wählbar, nach Materialpreisliste

    - Ziegelmauerwerk aus 36,5 cm starkem wärmedämmenden Ziegel

    - Gedämmter, wasserundurchlässiger Betonkeller

    - Kunststofffenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung

    - Innenfensterbänke aus geschliffenem Jura-Marmor

    - Rolläden in allen Räumen

    - Hochwertige Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller

    - Elektroinstallationen erfolgt gemäß DIN- und VDE-Vorschriften

    - Fußbodenheizung in allen Aufenthalts- und Wohnräumen mit Einzelsteuerung

    - Beheizung erfolgt durch Luft-, Wasser-, Wärmepumpe vom Typ NOVELAN LIC

    - Energiestandard nach der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV)

    - Kompletter Leistungsumfang lt. Baubeschreibung gerne auf Anfrage

    - Einzelgarage zuzüglich 18.000,00 EUR

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Folgende Leistungen sind ebenfalls im Festpreis enthalten:
    1. Aushub und Entsorgung des überflüssigen Aushubmaterials, Lagerung des Mutterbodens
    2. Erschließung des Hauses mit Strom
    3. Erschließung des Hauses mit Frischwasser
    4. Entwässerung des Hauses inkl. der Regenentwässerung des Daches
    5. Baugenehmigungsgebühren
    6. Alle Architekten- und Ingenieurleistungen
    7. Einmessen des Schnurgerüstes
    8. Baustrom und Bauwasser
    9. Grobplanie der vorhandenen Muttererde, mindestens jedoch 15 cm, jedoch ohne
    Bepflanzung und Zaun
    10. Erstellung der Zuwegung und Terrasse (ca. 24m²) auf dem Grundstück
    11. Abbruch und Entsorgung des Altgebäudes
    12. Ggf. Fällung der Bäume. Ggf. anfallende Ersatzpflanzung nicht enthalten.

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Stockdorf ist der größte Ortsteil von Gauting im Landkreis Starnberg in Oberbayern. An der Würm liegend, grenzt Stockdorf südlich an Krailling, im Osten an Forst Kasten und im Westen an den Kreuzlinger Forst an. Seinen knapp 4.000 Einwohnern bietet Stockdorf somit grüne Oasen zur Erholung und viele Möglichkeiten für lange Spaziergänge. In Stockdorf findet man nicht nur alle Geschäfte des täglichen und gehobenen Bedarfs, sondern auch ein abwechslungsreiches Angebot an Kunst und Kultur sowie Sport und Freizeitmöglichkeiten. Auf Familien wartet eine große Auswahl an Einrichtungen wie z.B. ein Kindergarten, eine Grundschule sowie der TSV-Stockdorf mit Fußball- und Tennisplätzen. Einladend sind auch die umliegenden Ausflugsziele wie die „Fünf Seen” sowie die Nähe zu den attraktiven Städten München und Starnberg. In die Münchner Innenstadt gelangt man mit der S-Bahn (S6) in ca. 20 Minuten. Die Autobahn A96 Lindau-München und A95 Garmisch-München sind in wenigen Autominuten erreichbar. Den Münchner Flughafen erreicht man ebenfalls in ca. 40 Minuten mit dem Auto. In Stockdorf können Sie nicht nur wohnen, sondern leben!

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Alexander Zenz
    Bahnhofstraße 13
    82131 Gauting
    Telefon +49 89 23801 4650
    Fax +49 89 238018705
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.