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    NUR....... für INDIVIDUALISTEN
    Ruhig gelegene VILLA im MÜNCHNER Süden - 82131 STOCKDORF

    1.999.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    270,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1996
    Eingang NUR....... für INDIVIDUALISTEN<br />
Ruhig gelegene VILLA im MÜNCHNER Süden - 82131 STOCKDORF
    Eingang
    • Eingang NUR....... für INDIVIDUALISTEN<br />
Ruhig gelegene VILLA im MÜNCHNER Süden - 82131 STOCKDORF
    • Ansicht NUR....... für INDIVIDUALISTEN<br />
Ruhig gelegene VILLA im MÜNCHNER Süden - 82131 STOCKDORF
    • Treppe NUR....... für INDIVIDUALISTEN<br />
Ruhig gelegene VILLA im MÜNCHNER Süden - 82131 STOCKDORF
    • Eltern-Schlafzimmer NUR....... für INDIVIDUALISTEN<br />
Ruhig gelegene VILLA im MÜNCHNER Süden - 82131 STOCKDORF
    • Eingangsbereich NUR....... für INDIVIDUALISTEN<br />
Ruhig gelegene VILLA im MÜNCHNER Süden - 82131 STOCKDORF
    • UG Treppe NUR....... für INDIVIDUALISTEN<br />
Ruhig gelegene VILLA im MÜNCHNER Süden - 82131 STOCKDORF
    • Indoor Pool NUR....... für INDIVIDUALISTEN<br />
Ruhig gelegene VILLA im MÜNCHNER Süden - 82131 STOCKDORF

    Haus kaufen in Stockdorf

    Einfamilienhaus
    (2493 / ID: 15977702)
    82131 Stockdorf
    10809188120502
    Deutschland / Gauting
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    Anbieter:
    Claudia Bader Immobilien
    Frau Claudia Bader
    Hauptstrasse 21
    82319 Starnberg
    www.starnbergersee-immobilien.de
    +49 171 6455567, +49 8151 666555 (Zentrale)
    +49 8151 79196
    Kosten
    Kaufpreis
    1.999.000,00 €
    Provision
    3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    270,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    850,00 m²
    Nutzfläche ca.
    140,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1996
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf kommt diese, im mediterranen Stil gebaute, repräsentative Villa Bj. 96. Die sehr individuelle Immobilie mit großzügigen Räumen befindet sich auf einem sonnigen, nicht einsehbaren und nach Südwesten ausgerichteten ca. 850m² großem Eck-Grundstück mit umlaufenden Stein-Terrassen und gepflegter Gartenanlage, bietet mit ca. 270m² Wfl. + ca. 140m² Nfl., 4 geräumige Zimmer + 1 Zi. ELW, 3 Bäder, "Indoor"-Pool und Garagenhaus Das interessante Anwesen in begehrter, ruhiger Wohnlage mit adäquater Nachbarschaft und kurzen Wegen besticht durch seine großzügige Architektur- und Raumaufteilung mit:

    Offene EBK mit E-Geräten, Theke, Einbauten und Speisekammer
    Marmorbäder mit Nickel- und Bronze-Armaturen
    Kamin "Innen und Außen"
    Hochwertige "Echtholz"-Parkettböden und Fenster
    "High-End"-Technik in allen Bereichen, elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung
    Wellnessbereich im hellen Souterrain mit attraktivem "Bisazza"-Schwimmbad 3 m x 17 m, Technikraum
    FbHZ mit zwei energiesparende Grundwasser-Wärmepumpen - getrennt geregelt für: WOHNEN und Schwimmbad, kostensparende Schwimmbad-Befüllung durch Grundwasser-Brunnen.
    Einlieger-APP mit eigenem Eingang, großes Garagenhaus mit Vorplatz für insgesamt 3-4 Fahrzeuge.


    Zusätzliche Angaben Ruhig gelegene VILLA im MÜNCHNER Süden - 82131 STOCKDORF
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    61,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    19/10/2026
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    82131 STOCKDORF zwischen der bayerischen Landeshauptstadt München und dem Starnberger See, ist eine der begehrtesten Villenlagen im Münchner Süden mit kurzen Wegen in die City. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind vor Ort bzw. in wenigen Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Claudia Bader Immobilien
    Frau Claudia Bader
    Hauptstrasse 21
    82319 Starnberg
    Telefon +49 171 6455567, +49 8151 666555 (Zentrale)
    Fax +49 8151 79196
    URL www.starnbergersee-immobilien.de
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