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Ihr Traumhaus von oben
Haus kaufen in StockdorfDoppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/612-612/010223 / ID: 22694928)
82131 Stockdorf
Deutschland / Gauting
Anbieter:
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
www.kskmse.de
Herr Alexander Zenz Bahnhofstraße 13 82131 Gauting
+49 89 23801 2350
+49 89 238018705
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Sie suchen für sich und Ihre Familie ein exklusives Haus in begehrter Lage, dann sind Sie hier genau richtig!
Selbstverständlich ist dieses Schmuckstück auch für Paare, die viel Raum wünschen, ein geeignetes Zuhause. Diese wunderschöne und nach WEG geteilte Doppelhaushälfte wurde 1999 in massiver Ziegelbauweise erbaut und steht auf einem ca. 808 m² großen Gesamtgrundstück. Sobald Sie das Haus betreten haben, erwartet Sie eine Diele, von der Sie in das Gäste-WC, die exklusive Markenküche sowie in das geräumige Wohnzimmer gelangen. In der mit hochwertigen Markengeräten ausgestatteten Küche können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Durch das ca. 41 m² große Wohnzimmer gelangen Sie in Ihren nach Südwesten ausgerichteten Garten, in dem es sich vom Alltag hervorragend abschalten lässt. Der eingewachsene Garten sorgt für die nötige Privatsphäre. Das Wohnzimmer ist mit einem modernen und energiesparenden Kamin ausgestattet, der sich perfekt in die moderne Doppelhaushälfte einfügt. Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss, das sich in zwei Schlafräume, in eine separate Ankleide und einem Badezimmer aufteilt. Direkt aus Ihrem Schlafzimmer können Sie die ersten Eindrücke eines neuen Tages auf dem Balkon genießen. Herrscht draußen klirrende Kälte, sorgt in Ihrem Schlafzimmer ein knisterndes Kaminfeuer für die nötige Behaglichkeit während der dunklen Wintermonate. Im voll ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Studio, ein Abstellraum und ein zweites Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC. Selbstverständlich ist dieses Haus voll unterkellert. Der Keller erstreckt sich über einen großen Hobbyraum, der sich ohne weiteres als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Dieser mit Tageslicht durchflutete Raum verfügt über eine große Abböschung.mit zwei großzügigen Fenstern. Ein weiterer Raum (aktuell Gästezimmer), samt zugehörigem Badezimmer, ein großzügiger Technikraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Heizungsraum, befinden sich im Untergeschoss. Zu den vielen Highlights des Hauses, gehören unter anderem die PV-Anlage samt Stromspeicher, eine zentrale Staubsaugeranlage und eine Wasserenthärtungsanlage. Die Doppelhaushälfte ist in allen Wohnräumen außer im Kellergeschoss mit einer regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Im Kellergeschoss befinden sich Heizkörper. Natürlich gibt es auch ein Plätzchen für Ihren fahrbaren Untersatz. Eine Einzelgarage mit vorgelagertem Platz für ein weiteres KFZ und ein separater Außenstellplatz, vervollständigen dieses tolle Angebot. Lassen Sie sich von diesem exklusiven und hochwertig ausgestatteten Haus begeistern. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihre Immobilienvermittlung der Kreissparkasse Individuelle Ausstattungsmerkmale: - PV-Anlage mit Speicher - zentrale Staubsaugeranlage - Wasserenthärtungsanlage - MVV-Anschluss Ihre Traumimmobilie in stichpunktartiger Zusammenfassung: EG - großzügige Diele - Gäste WC - geräumiger und freundlicher Wohnraum mit Essbereich und Zugang zur Südwest-Terrasse - voll ausgestattete Wohnküche - Raumhöhe von 2,58m OG - Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, WC und großer Dusche - Kinderzimmer\Büro mit separater Ankleide - Schlafzimmer mit Südwest-Balkon und Kamin DG - Elternschlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC - Abstellraum KG - Hobbyraum (aktuell Gästezimmer) - dazugehöriges, helles Bad mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne - Arbeitszimmer - Heizungsraum - Hauswirtschaftsraum - Technikraum Außenbereich: - wunderschöner Süd, Südwest-Garten - zwei Gartenhäuser - zwei große Terrassen - Einzelgarage mit Dachspeicher - separater Außenstellplatz Gehobene Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Stockdorf ist der größte Ortsteil von Gauting im Landkreis Starnberg in Oberbayern. An der Würm liegend, grenzt Stockdorf südlich an Krailling, im Osten an Forst Kasten und im Westen an den Kreuzlinger Forst an. Seinen knapp 4.000 Einwohnern bietet Stockdorf somit grüne Oasen zur Erholung und viele Möglichkeiten für lange Spaziergänge. In Stockdorf findet man nicht nur alle Geschäfte des täglichen und gehobenen Bedarfs, sondern auch ein abwechslungsreiches Angebot an Kunst und Kultur sowie Sport und Freizeitmöglichkeiten. Auf Familien wartet eine große Auswahl an Einrichtungen wie z. B. ein Kindergarten, eine Grundschule sowie der TSV-Stockdorf mit Fußball- und Tennisplätzen. Einladend sind auch die umliegenden Ausflugsziele wie die „Fünf Seen” sowie die Nähe zu den attraktiven Städten München und Starnberg. In die Münchner Innenstadt gelangt man mit der S-Bahn (S6) in ca. 20 Minuten. Die Autobahn A96 Lindau-München und A95 Garmisch-München sind in wenigen Autominuten erreichbar. Den Münchner Flughafen erreicht man ebenfalls in ca. 40 Minuten mit dem Auto. In Stockdorf können Sie nicht nur wohnen, sondern leben!
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
