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    INDIVIDUELL mit AUSBAUPOTENTIAL - 82131 Gauting

    985.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    155,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1965
    Südansicht INDIVIDUELL mit AUSBAUPOTENTIAL - 82131 Gauting
    Südansicht
    • Südansicht INDIVIDUELL mit AUSBAUPOTENTIAL - 82131 Gauting
    • Einganghalle INDIVIDUELL mit AUSBAUPOTENTIAL - 82131 Gauting
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    • Terrasse INDIVIDUELL mit AUSBAUPOTENTIAL - 82131 Gauting
    • Nordansicht INDIVIDUELL mit AUSBAUPOTENTIAL - 82131 Gauting
    • Blick vom OG INDIVIDUELL mit AUSBAUPOTENTIAL - 82131 Gauting
    • Straßenansicht INDIVIDUELL mit AUSBAUPOTENTIAL - 82131 Gauting

    Haus kaufen in Gauting

    Einfamilienhaus
    (2511 / ID: 15605412)
    82131 Gauting
    10809162000
    Deutschland
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    Anbieter:
    Claudia Bader Immobilien
    Frau Gabriele von Wilmsdorff
    Hauptstrasse 21
    82319 Starnberg
    www.starnbergersee-immobilien.de
    +49 179 4643113, +49 8151 666555 (Zentrale)
    +49 8151 79196
    Kosten
    Kaufpreis
    985.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. Mwst. Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    155,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    672,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1965
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf kommt dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrt ruhiger, sonniger Wohnlage von 82131 Gauting. Das individuelle Haus bietet einen ausgewogenen Grundriss im EG und ist durch Dachgeschoßausbau großzügig erweiterbar, derzeit mit großen Nutzflächen im DG und UG.


    Daten und Aufteilung:

    • ca. 672 m² Grund, ca. 155 m² Wfl. im EG zzgl. große Nfl., baujahresbedingte Renovierungen erforderlich
    • Bj 1965, unterkellert, Gaszentralheizung 2008, derzeit nicht ausgebautes DG,
    • giebelhoch ausgebautes Entrée/Wohnhalle mit Galerie, Garderobe und Gast WC
    • großes Wohnzimmer ca. 39 m² mit Kachelofen und breiter Fensterfront zum Garten
    • überdachte Terrasse, 2 Schlafzimmer, Bad mit großer Dusche
    • Küche mit praktischer Speisekammer und Abstellkammer
    • Keller mit Außenzugang, Hobbyraum, Bad, Vorratsraum, Weinkeller, Heizraum
    • sonniger, eingewachsener Südgarten mit lauschiger Privatsphäre
    • Garage mit praktischem Zugang zum Garten

    Erwecken SIE diese charmante Immobilie zu neuem Leben !!


    Zusätzliche Angaben Energiepass gültig bis 28/06/2026
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    381,60 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    Lage und Besonderheiten
    82131 Gauting bietet eine hervorragende Infrastruktur für die Familie: vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, zahlreiche kulturelle und Freizeitangebote, wie z.B. das zauberhafte Freibad und die grüne Naturoase des Würmtals. Die Autobahnen Richtung München/Lindau bzw. München/Garmisch sind schnell erreichbar, die S-Bahn Richtung München und Tutzing ca. 1 1/2 Km, ca. 30 Autominuten zum Flughafen.

    Kontakt
    Claudia Bader Immobilien
    Frau Gabriele von Wilmsdorff
    Hauptstrasse 21
    82319 Starnberg
    Telefon +49 179 4643113, +49 8151 666555 (Zentrale)
    Fax +49 8151 79196
    E-Mail info@starnbergersee-immobilien.de
    URL www.starnbergersee-immobilien.de
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