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    Großzügiges Reihenmittelhaus in Stockdorf

    899.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    134,84 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1991
    Wohnzimmer Illustration Großzügiges Reihenmittelhaus in Stockdorf
    Wohnzimmer Illustration
    • Wohnzimmer Illustration Großzügiges Reihenmittelhaus in Stockdorf
    • ... mit Anteil an Gemeinschaftsgarten Großzügiges Reihenmittelhaus in Stockdorf
    • Reihenmittelhaus 2. von rechts Großzügiges Reihenmittelhaus in Stockdorf
    • Wohnzimmer Großzügiges Reihenmittelhaus in Stockdorf
    • Küche - Eingangsebene Großzügiges Reihenmittelhaus in Stockdorf
    • Schlafzimmer Balkonebene Großzügiges Reihenmittelhaus in Stockdorf
    • Schlafzimmer Balkonebene Großzügiges Reihenmittelhaus in Stockdorf
    • Badezimmer Balkonebene Großzügiges Reihenmittelhaus in Stockdorf
    • Kinderzimmer 1 Gartenebene Großzügiges Reihenmittelhaus in Stockdorf
    • Kinderzimmer 2 Gartenebene Großzügiges Reihenmittelhaus in Stockdorf
    • Badezimmer Gartenebene Großzügiges Reihenmittelhaus in Stockdorf
    • Ebene 1 - Gartenebene Großzügiges Reihenmittelhaus in Stockdorf
    • Ebene 2 - Balkonebene Großzügiges Reihenmittelhaus in Stockdorf
    • Ebene 3 - Eingangsebene Großzügiges Reihenmittelhaus in Stockdorf
    • Ebene 4 - Dachgeschoss Großzügiges Reihenmittelhaus in Stockdorf

    Haus kaufen in Stockdorf

    Reihenmittelhaus
    (1/30/920-920/0182 / ID: 18655658)
    82131 Stockdorf
    Deutschland / Gauting
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Christine Schötz
    Herbststrasse 1
    80335 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    0175 29 31 48 2
    Kosten
    Kaufpreis
    899.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    134,84 m²
    Grundstücksfläche ca.
    382,00 m²
    Nutzfläche ca.
    27,82 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier lässt es sich wohnen. Dieses schöne Reihenmittelhaus mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und ungewöhnlicher Hanglage wird Sie begeistern. Das Haus wurde in vier Ebenen mit Gartenausrichtung erbaut. Der helle und freundliche Hauseingang empfängt Sie mit einem hellen Flur. Hier finden Sie gleich links ein Gäste-WC und eine zum Eingangsbereich angeordnete Küche von der aus Sie die ankommenden Kinder oder eintreffenden Gäste sofort sehen können. Sowohl vom Flur als auch aus durch die Küche kommen Sie zum großzügig gestalteten Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie den Garten und die schöne Umgebung im Blick und genügend Platz zum Wohnen und Essen, und dies ruhig auch in größerer Runde. Das Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern, über die volle Raumseite zum Garten hin, lässt die Sonne herein. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Westbalkon mit einem herrlichen Blick von oben in Ihren eigenen Garten, den Gemeinschaftsgarten mit Teichanlage sowie die Gärten der weiteren Reihenhäuser der Anlage. Ein Blick wie in eine Parklandschaft. Hier lassen sich herrliche Sommerabende verbringen.
    Die Räume für den persönlichen Rückzug finden wir auf der Balkon- und der Gartenebene, also eine und zwei Etagen unter der Eingangsebene, zum Garten hin ausgerichtet. Hier befinden sich auf der Balkonebene ein Schlafzimmer mit Zugang zum West-Balkon mit Treppe in den Garten, ein innenliegendes Badezimmer und ein Kellerraum. Auf der Gartenebene sind zwei weitere Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang sowie ein weiteres innenliegendes Badezimmer.
    Für den Vorrat und viele andere Dinge die man nicht im Wohnraum stehen haben möchte bietet sich genug Platz in einem weiteren Kellerraum. Auch die Waschmaschine hat hier Ihren Anschluss im Kellerraum der Gartenebene.
    Sollte Ihnen dies auf Dauer nicht groß genug sein, dann kommen Sie mit in das bereits ausgebaute Dachgeschoss mit Galerie. Hier befindet sich ein weiterer Raum der sich ideal als Arbeitszimmer, Bibliothek oder Spielzimmer anbietet. Dazu werden Sie Eigentümer einer abgeschlossenen Garage zuzüglich eines Stellplatzes. Von hier aus ist es nur ein kurzes Stück zu Ihrer Haustür. Eine Treppe führt von den Stellplätzen auch noch in den gemeinschaftlich genutzten Garten sowie zu Ihrem eigenen Garten. So können Sie neue Pflanzen und frische Erde direkt über den Außenbereich in Ihren Garten bringen.
    Entspricht diese Beschreibung Ihren Wunschvorstellungen? Dann sollten Sie sich diese Immobilie auf jeden Fall ansehen.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 16.41qm


    Zusätzliche Angaben Das Traumdomizil mit viel Platz für die ganze Familie

    Es werden nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailangabe bearbeitet. Gegenüber unserem Auftraggeber haben wir uns dazu verpflichtet im Vorfeld möglicher Vertragsverhandlungen die Bonität der Interessenten zu prüfen. Die Zusendung von sensiblen Objektunterlagen ist nur dann möglich, wenn im Vorfeld die Bonität nachgewiesen werden kann oder die Finanzierung geprüft wurde (kostenloser Service durch unsere Finanzierungsexperten oder Vorlage eines Nachweises Ihrer Bank).

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    114,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/12/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Stockdorf gehört zu den bevorzugten Lagen im Münchner Süden im reizvollen Würmtal und ist der größte Ortsteil der Gemeinde Gauting im Landkreis Starnberg.
    Die von uns angebotene Immobilie liegt eingebettet in einer wunderschönen Reihenhausanlage zentral und doch von Natur umgeben in Stockdorf.
    Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und einen hohen Freizeitwert mit einer Vielzahl an Sport- und Kulturangeboten. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden und zum Teil zu Fuß zu erreichen.
    Diese Region ist als gehobene Wohngegend weithin sehr beliebt. Die S-Bahn-Station Stockdorf ist in ca. 10 Gehminuten (900m) erreichbar. Mit dem Auto ist man in kürzester Zeit an der Anschlussstelle der Autobahn A96. Ab Dezember 2019 gehört die S-Bahn-Station Stockdorf zum Innenraumtarif des MVG-Netzes. Die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt (Marienplatz) beträgt ca. 25 Minuten. Die Autobahn München-Stuttgart bzw. Salzburg (A8) sind nur wenige Auto-Fahrminuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Christine Schötz
    Herbststrasse 1
    80335 München
    Telefon 0175 29 31 48 2
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.