Login
weitere Angebote

    GAUTING: BESONDERES FAMILIENHAUS MIT POTENZIAL!

    1.285.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1976
    Ein besonderes Familienhaus mit Potential GAUTING: BESONDERES FAMILIENHAUS MIT POTENZIAL!
    Ein besonderes Familienhaus mit Potential
    • Ein besonderes Familienhaus mit Potential GAUTING: BESONDERES FAMILIENHAUS MIT POTENZIAL!
    • Mein Glück steht auf der Wiese GAUTING: BESONDERES FAMILIENHAUS MIT POTENZIAL!
    • Einblicke und Ausblicke GAUTING: BESONDERES FAMILIENHAUS MIT POTENZIAL!
    • Impressionen GAUTING: BESONDERES FAMILIENHAUS MIT POTENZIAL!
    • Treppenhaus GAUTING: BESONDERES FAMILIENHAUS MIT POTENZIAL!
    • Badezimmer GAUTING: BESONDERES FAMILIENHAUS MIT POTENZIAL!
    • Die Würm GAUTING: BESONDERES FAMILIENHAUS MIT POTENZIAL!

    Haus kaufen in Gauting

    Haus allgemein
    (4557 / ID: 16271202)
    82131 Gauting
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Florian Raffelt
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996677, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Kaufpreis
    1.285.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    676,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir ruhiger, privilegierter Lage von Gauting ein besonders gefälliges Einfamilienhaus zum Kauf an.
    Die wertvolle Topographie des rechteckig geschnittenen Grundstücks mit herrlicher Süd-Westausrichtung nimmt an bester Stelle den klar gezeichneten Baukörper mit großer Veranda und umlaufendem, überdachten Verandabalkon auf. Das Haus thematisiert in seiner stilistischen Ausprägung eine gediegene, zurückhaltende und skandinavisch inspirierte Architektur. Die symmetrische Fassadengestaltung und die Anmutung im Innenbereich bilden zusammen eine harmonische Form. Das Raumprogramm orientiert sich gut proportioniert an den Bedürfnissen einer Familie mit bis zu drei Kindern. Ausgesprochen gelungen ist der stets einladende Wechsel zwischen Innen und Außen. Hier führen die Sichtachsen im Haus einen spannenden Dialog mit dem herrlich eingefriedeten Garten mit seinen ausgewählten Zierhölzern. Angesichts des Baujahres empfiehlt sich eine planvolle Modernisierung des substanziell einwandfreien Hauses. Damit schafft der künftige Eigentümer einen werthaltigen, attraktiven Familienlebensmittelpunkt in begehrter, seltener Lage zwischen der Landeshauptstadt München und dem Erholungsraum Starnberger See.

    Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und freuen uns bei Interesse auf Ihre Anfrage via E-Mail.


    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    233,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    16/10/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    GAUTING
    Im romantischen Würmtal gelegen, begeistert die beliebte Wohngemeinde durch die gelungene Lage zwischen der Landeshauptstadt München und dem nahen Starnberger See mit all seinen kulturellen Angeboten. Fünf Seen, ein vielfältiges Kulturangebot sowie die nahen Berge sind überzeigende Lageparameter, welche für Gauting und Umgebung sprechen. Den Bewohnern Gautings bietet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur: So gibt es eine Bibliothek, ein Freibad, einen Seniorenbus sowie eine schnelle S-Bahnanbindung an München (S-Bahnlinie 6), mit der man in nur 25 Minuten das Münchner Stadtzentrum erreicht. Mit dem Auto ist München nur 19 km entfernt und die nahe gelegenen U-Bahnendstationen Fürstenried- West und Klinikum Großhadern bieten ebenfalls Alternativen.
    STARNBERGER SEE
    Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, In Lokale - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen großen Schuss urbayerischen Charakter und gehobene Gemütlichkeit.
    Das Würmtal gehört zu den beliebtesten Wohnorten der Republik. Hier ist man Mensch unter den Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden am See. Überhaupt der See: Er verfeinert, abgesehen von den vielfachen Freizeitmöglichkeiten auch das kulinarische Leben der Menschen. Unvergleichlich gute Renken, vor der Haustüre gefangen sind ein herrlicher Genuss, entweder in den zahlreichen, gemütlichen Restaurants oder am heimischen Tisch. Sportbegeisterte Menschen haben die Wahl zwischen 16 Golfplätzen in der Region, gehen zum Segeln oder zum Wasserskifahren.

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Florian Raffelt
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996677, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    URL www.see-immo.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen