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    Familientraum in Gauting - ruhige Lage, alter Baumbestand - Split-Level-Haus - Besichtigung 23.8.

    1.499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1974
    Gartenansicht Familientraum in Gauting - ruhige Lage, alter Baumbestand - Split-Level-Haus  - Besichtigung 23.8.
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Familientraum in Gauting - ruhige Lage, alter Baumbestand - Split-Level-Haus  - Besichtigung 23.8.
    • Dachterrasse Familientraum in Gauting - ruhige Lage, alter Baumbestand - Split-Level-Haus  - Besichtigung 23.8.
    • Vorderansicht Familientraum in Gauting - ruhige Lage, alter Baumbestand - Split-Level-Haus  - Besichtigung 23.8.
    • Garten Familientraum in Gauting - ruhige Lage, alter Baumbestand - Split-Level-Haus  - Besichtigung 23.8.
    • Wohnen Familientraum in Gauting - ruhige Lage, alter Baumbestand - Split-Level-Haus  - Besichtigung 23.8.
    • Wohnen Familientraum in Gauting - ruhige Lage, alter Baumbestand - Split-Level-Haus  - Besichtigung 23.8.
    • Flur OG Familientraum in Gauting - ruhige Lage, alter Baumbestand - Split-Level-Haus  - Besichtigung 23.8.
    • Bad OG Familientraum in Gauting - ruhige Lage, alter Baumbestand - Split-Level-Haus  - Besichtigung 23.8.
    • Schlafen Zwischengeschoss Familientraum in Gauting - ruhige Lage, alter Baumbestand - Split-Level-Haus  - Besichtigung 23.8.
    • Schlafen OG 1 Familientraum in Gauting - ruhige Lage, alter Baumbestand - Split-Level-Haus  - Besichtigung 23.8.
    • Schlafen OG 2 Familientraum in Gauting - ruhige Lage, alter Baumbestand - Split-Level-Haus  - Besichtigung 23.8.
    • Schlafen OG 3 Familientraum in Gauting - ruhige Lage, alter Baumbestand - Split-Level-Haus  - Besichtigung 23.8.
    • Heizung Familientraum in Gauting - ruhige Lage, alter Baumbestand - Split-Level-Haus  - Besichtigung 23.8.
    • Hobbyraum Familientraum in Gauting - ruhige Lage, alter Baumbestand - Split-Level-Haus  - Besichtigung 23.8.
    • 3 D Modell Familientraum in Gauting - ruhige Lage, alter Baumbestand - Split-Level-Haus  - Besichtigung 23.8.

    Haus kaufen in Gauting

    Reiheneckhaus
    (HW-4435 / ID: 22298430)
    82131 Gauting
    Deutschland
    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    VerkaufsTeam
    Hauptstraße 14
    82008 Unterhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    1.499.000,00 €
    Provision
    3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    631,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1974
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Familientraum in Gauting - Tolles Reiheneckhaus mit ca. 170 qm Wohnfläche im Split-Level-Bauhausstil aus dem Baujahr 1974. Das Haus wird im aktuellen Bauzustand veräußert.

    Sie können das Haus in einer virtuellen Besichtigung jederzeit besichtigen.

    Das Reiheneckhaus in absolut idyllischer Lage könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Reizvoll ist der große und offene Wohn-Ess-Bereich mit einer sehr großen Fensterfront zum Garten. Der historische Baumbestand wird Sie begeistern.

    Im OG sind 4 Schlafzimmer sowie ein Bad vorhanden. Begeistern wird Sie sicherlich die Dachterrasse.

    Im UG sind der Heizkeller, ein Hobbyraum, eine Sauna sowie ein Vorratskeller verfügbar.

    Folgende Fertigstellungsarbeiten sind vom Erwerber zu erbringen:

    - Böden
    - Bad
    - Gartenanlage
    - teilweise Fenster

    Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor. Das real geteilte Grundstück ist 550 qm groß, hinzu kommen noch ca. 81 qm Miteigentumsanteile an einem Grünstreifen. Somit ist die Grunstücksfläche lt. Grundbuch 631 qm.

    In der Wfl ist der Hobbyraum zu ca. 17 qm, die Terrasse zu ca 20 qm und die Dachterrasse hälftig enthalten.

    Der Energieausweis der Gasheizung ist in Vorbeitung.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    - großzügiger Wohnbereich
    - der Kamin im Wohnzimmer war fast nie genutzt
    - große Fensterfront zum Garten
    - WC im Eingangsbereich
    - Flur mit Platz für die Garderobe
    - Küche
    - 4 Schlafzimmer
    - Bad im OG (entkernt)
    - Dachterrasse
    - Hobbyraum mit Gartenzugang
    - Vorratskeller
    - großer Heizungskeller mit Gasheizung
    - großzügiger Garten mit altem Baumbestand
    - Garage im Haus

    Wasch-/Trockenraum
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

    Kabel/Sat-TV
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    Gauting ist eine Gemeinde am Rande des beliebten Fünf-Seen-Landes und liegt zwischen Starnberg und München und überzeugt durch behagliches Wohnen und durch ein herrliches natürliches Umfeld.

    Die bayerischen Herzöge schätzten das schon 1721 erbaute Schloss Fußberg als befestigten Herrensitz. Das Schloss gehörte bis 1803 der Abtei Andechs, bekannt durch das berühmte Andechser Bier, dessen Brauerei noch heute von der Abtei betrieben wird.

    Mit dem Jugendzentrum und mehreren Seniorenheimen in der Umgebung ist für alle Alterklassen gesorgt. Auch die Ausbildung unserer Kinder kommt mit dem beiden Grundschulen, der Hauptschule, der Realschule und dem Gymnasium sowie der Montessorischule und schließlich der Musikschule nicht zu kurz.

    Gauting ist als Kleinstadt mit allem ausgestattet, was man zum Leben und zum Wohlfühlen benötigt. Die umliegende Gegend trägt ein Übriges zur Lebensqualität bei.

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    VerkaufsTeam
    Hauptstraße 14
    82008 Unterhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 649 48 725
    URL www.happy-immo.de
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