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    Eindrucksvolle Villa im Bauhausstil auf einem sonnigen Südgrundstück in Toplage von Gauting

    2.850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    287,33 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Bauhaus EFH 1 low Eindrucksvolle Villa im Bauhausstil auf einem sonnigen Südgrundstück in Toplage von Gauting
    Bauhaus EFH 1 low
    • Bauhaus EFH 1 low Eindrucksvolle Villa im Bauhausstil auf einem sonnigen Südgrundstück in Toplage von Gauting
    • Bauhaus EFH low Eindrucksvolle Villa im Bauhausstil auf einem sonnigen Südgrundstück in Toplage von Gauting
    • Bauhaus EFH 5 low Eindrucksvolle Villa im Bauhausstil auf einem sonnigen Südgrundstück in Toplage von Gauting
    • Wohnbereich mit Kamin Eindrucksvolle Villa im Bauhausstil auf einem sonnigen Südgrundstück in Toplage von Gauting
    • Schlafzimmer Muster 01 Eindrucksvolle Villa im Bauhausstil auf einem sonnigen Südgrundstück in Toplage von Gauting
    • Muster Badezimmer 03 Eindrucksvolle Villa im Bauhausstil auf einem sonnigen Südgrundstück in Toplage von Gauting
    • Grundriss EG Eindrucksvolle Villa im Bauhausstil auf einem sonnigen Südgrundstück in Toplage von Gauting
    • Grundriss OG Eindrucksvolle Villa im Bauhausstil auf einem sonnigen Südgrundstück in Toplage von Gauting
    • Grundriss KG Eindrucksvolle Villa im Bauhausstil auf einem sonnigen Südgrundstück in Toplage von Gauting
    • Gäste WC 2 Muster Eindrucksvolle Villa im Bauhausstil auf einem sonnigen Südgrundstück in Toplage von Gauting
    • Muster Badezimmer 01 Eindrucksvolle Villa im Bauhausstil auf einem sonnigen Südgrundstück in Toplage von Gauting
    • Muster Badezimmer 02 Eindrucksvolle Villa im Bauhausstil auf einem sonnigen Südgrundstück in Toplage von Gauting
    • Wohnbereich mit Kamin 2 Eindrucksvolle Villa im Bauhausstil auf einem sonnigen Südgrundstück in Toplage von Gauting
    • Wohnbereich mit Kamin Eindrucksvolle Villa im Bauhausstil auf einem sonnigen Südgrundstück in Toplage von Gauting
    • Wohnzimmer Muster 01 Eindrucksvolle Villa im Bauhausstil auf einem sonnigen Südgrundstück in Toplage von Gauting

    Haus kaufen in Gauting

    Villa / Bungalow
    (TS686 / ID: 16846628)
    82131 Gauting
    Deutschland
    Anbieter:
    AP Immobilien GmbH
    Frau Anita Pöchlauer
    Wolfratshauser Str. 191
    81479 München
    www.ap-immobilien.com
    089-749152-0, 089-749152-0 (Zentrale)
    089-749152-50
    Kosten
    Kaufpreis
    2.850.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. ges. Mwst aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    287,33 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.187,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Informationen zum Bauprojekt

    Auf einem Grundstück von ca. 1.187 m2, in der Gartenpromenade in Gauting, entsteht eine Architektenvilla der besonderen Art. Das Baurecht wurde von unseren kompetenten Architekten in Abstimmung mit der Gemeinde Gauting geklärt und geplant. Entstanden ist ein besondere Architektenhaus im Bauhausstil in solider, massiver Ziegelbauweise mit hochwertiger Ausstattung und Smart Home Szenarien die Sie für die Zukunft bestmöglich aufstellen und die nötige Infrastruktur liefern.

    Die ruhige und sehr begehrte Lage dieses Bauvorhabens ist neben der hochwertigen und soliden Bauweise ausschlaggebend für Ihren Traum von Eigenheim. Wir bieten Ihnen ein schlüsselfertiges Wohnkonzept auf höchstem Bauniveau, ohne böse Überraschungen zum Festpreis an.

    Die Aktuelle Planung zeigt eine mögliche Grundrissgestaltung der Villa. Sie haben jedoch jegliche Freiheiten ihr Eigenheim so zu gestalten und so zu planen, dass es perfekt zu Ihrer Lebenssituation und Ihren Bedürfnissen passt. Beispielsweise können Sie die Grundrisse zusammen mit unserem Architekten völlig frei (innerhalb der Gebäudehülle) und nach Ihren individuellen Wünschen planen und gestalten. Innenausstattungsmerkmale wie Boden- und Wandbeläge, Sanitärausstattung gestalten Sie nach Ihren Wünschen und Anforderungen. Ebenso die Gestaltung der Fassade und der Look Ihres neuen Domizils. Dies ganz ohne Mehrkosten. Das Zusammenspiel der regenerativen Haustechnik mit dem massiven Ziegelmauerwerk, der Fußbodenheizung und den abgestimmten Fenstern bietet Ihnen ein natürliches und gesundes Wohlfühlklima auf höchstem Niveau.

    Bei unseren Wohnkonzepten haben wir ein hohes Maß an Sicherheiten für Sie als Bauherr eingebaut. Neben einer ’Rund-um-Betreuung’ ist Ihr Bauvorhaben mit einer Baugewährleitungsversicherung von Baubeginn bis Fertigstellung und über weitere 5 Jahre hinaus abgesichert. Jedes fertiggestellte Gewerk wird von einem gerichtlich zugelassenen Gutachter abgenommen, welcher unabhängig vom Bauunternehmen nur für Sie als Bauherr tätig ist. Dieser erteilt eine Zahlungsfreigabe nach Fertigstellung der Gewerke und haftet somit für die Einhaltung aller Normen und Qualitäten.

    All unsere Häuser sind mit einer Strukturverkabelung ausgestattet und als Smart-Home vorbereitet. Inklusive ist ebenfalls eine auf Sie zugeschnittene Licht- und Elektroplanung die Ihren Bedürfnissen gerecht wird. Diese und noch viele weitere, durchdachte Ausstattungshighlights sind bereits inklusive. Details entnehmen Sie bitte der Bau- Leistungsbeschreibung.

    Highlights

    •Poroton-Massivziegel (Poroton S9, Perlit gefüllt)
    •Keller als weiße Wanne Laststufe III aus wasserundurchlässigem Beton mit der notwendigen Rissbewährung.
    •Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Hobbyraum
    •zentrale Be- und Entlüftungsanlage
    •sehr hochwertige individuelle Auswahl an Boden- und Wandbelägen, Sanitärausstattung (Design Bäder),
    Fenstern und Türen
    •3-fach verglaste Fenster
    •Smart-Home-Vorbereitung mit Strukturverkabelung
    •Smart-Home Szenarien im Wert von 22.500 Euro inklusive
    •individuelle Licht- und Elektroplanung
    •energetisches Konzept mit abgestimmten Heiz- und Warmwasserbedarf
    •Kaminzug inklusive
    •frei planbar
    •gutachterliche Bauabnahme
    •TÜV begleiteter Bau

    diese und noch viele weitere Highlights sind im Preis bereits inklusive

    Gesamtfläche: 358.47qm
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Illustrationen EFH 3 und EFH 4 stellen weitere Planungsvarianten dar.
    Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Gauting liegt im Landkreis von Starnberg – dem zauberhaften Fünfseenland, in idyllischer Landschaft umgeben von Seen, Wäldern und Bergen. Lebensqualität wird hier, im idyllischen Würmtal groß geschrieben und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen südlich der Landeshauptstadt und nördlich des Starnberger Sees.
    Naturliebhaber haben viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie z.B. Wandern, Radfahren oder Golfen im schönen Fünfseenland. Auch Pferdeliebhaber kommen auf Ihre Kosten, Reitställe befinden sich in direkter Umgebung.
    Die hervorragende Infrastruktur bietet den knapp 20.000 Einwohnern eine ideale Anbindung mit der nur 700 Meter entfernten S-Bahnstation Gauting S6 in nur 25 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
    Mit dem Pkw erreichen Sie die Landeshauptstadt in nur 20 Minuten. Auch den Flughafen erreichen Sie in 45 Minuten.
    Ihre Einkäufe aller Art können Sie in fußläufiger Umgebung erreichen. Hier sind Bioläden, Bauernmärkte, Hofläden sowie Discounter vertreten.
    Gauting ist eine lebendige Stadt, es gibt ein vielfältiges Freizeit- und Kultur-, sowie Gastronomie Angebot. Beispielsweise ist ein Tennisclub und der nächste öffentliche 6 Loch Golfübungsplatz nur 1,4 km und der Golf & Land Club Gut Rieden nur 7 km entfernt. Beliebte Biergärten wie Forst Karsten oder die Schlossgaststätte Leutstetten sind ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

    Die Stadt bietet alle Schultypen wie Grundschule (800 Meter), Haupt- und Realschule (1,5 km), Gymnasium (1,3 km) sowie 9 Kindergartenstätten. Die Munich International School e.V. in Starnberg-Percha bietet einen eigenen Schulbus.

    Kontakt
    Antwort an:
    AP Immobilien GmbH
    Frau Anita Pöchlauer
    Wolfratshauser Str. 191
    81479 München
    Telefon 089-749152-0, 089-749152-0 (Zentrale)
    Fax 089-749152-50
    URL www.ap-immobilien.com
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