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    Architektenvilla mit großem Garten & repräsentativem Charme

    1.758.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1998
    Ökologisch hochwertige Architektur Architektenvilla mit großem Garten & repräsentativem Charme
    Ökologisch hochwertige Architektur
    • Ökologisch hochwertige Architektur Architektenvilla mit großem Garten & repräsentativem Charme
    • Architektenvilla mit großem Grundstück Architektenvilla mit großem Garten & repräsentativem Charme
    • fröhliche und sangesfreudige Untermieter Architektenvilla mit großem Garten & repräsentativem Charme
    • zauberhafter Garten Architektenvilla mit großem Garten & repräsentativem Charme
    • Frontanblick Architektenvilla mit großem Garten & repräsentativem Charme
    • Garteneindrücke Architektenvilla mit großem Garten & repräsentativem Charme
    • Traumgarten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten Architektenvilla mit großem Garten & repräsentativem Charme
    • Zugang zum Haus Architektenvilla mit großem Garten & repräsentativem Charme
    • repräsentatives Wohnen Architektenvilla mit großem Garten & repräsentativem Charme
    • Blick zum Essplatz und Bibliothek Architektenvilla mit großem Garten & repräsentativem Charme
    • naturbelassene Terrasse Architektenvilla mit großem Garten & repräsentativem Charme
    • Atelier bodentiefe Fenster Architektenvilla mit großem Garten & repräsentativem Charme
    • Rückansicht Architektenvilla mit großem Garten & repräsentativem Charme
    • inspirierende Gartenimpressionen Architektenvilla mit großem Garten & repräsentativem Charme
    • Zugang Einliegerwohnung Architektenvilla mit großem Garten & repräsentativem Charme

    Haus kaufen in Gauting

    Einfamilienhaus
    (rr263 / ID: 20096281)
    82131 Gauting
    Deutschland
    Anbieter:
    immo8 GmbH
    Frau Rosemarie Raster
    Bodenseestraße 4
    81241 München
    www.immo-dom.de
    +49 89 3706106-27, +49 170 9380608, +49 89 3706106-0 (Zentrale)
    +49 89 3706106-99
    Kosten
    Kaufpreis
    1.758.000,00 €
    Provision
    3,48 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.110,00 m²
    Nutzfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Wer eine Architektenvilla sucht mit viel Grund und Gestaltungsmöglichkeiten ist hier angekommen.
    Der Blick durch große Panoramafenster in einem fast schon verwunschenen Garten mit schönen eingewachsenen alten Baumbestand. Wo Sie sich beim Zwitschern der Vögel entspannen können.

    Sie werden erwartet von einem Haus mit viel ökologischem Hintergrund, ob naturbelassene Holzverkleidung, begrüntes Dach, steinerne Regenbecken, viele Wildblumen und einer unberührten Natur.

    Die großzügigen Räume erstrecken sich auf 2 Etagen mit Einbaumöglichkeiten für einen gemütlichen Kamin, naturbelassene Steine in Küche und Sanitärräumen sowie Parkett in den Wohnbereichen.

    Das Grundstück mit 1.110 qm Grund bietet beste Möglichkeiten eines Neubaus in ähnlicher Bauausführung wie in der Nachbarschaft für 4 oder 5 luxuriöser Wohnungen.
    Exakte Daten dazu kann ich Ihnen nennen.

    Es erwartet Sie:
    Erdgeschoss:
    ca. 102 m² Wohnfläche
    - repräsentatives Wohnzimmer mit ca. 43,10 m²
    - Bibliothek und Atelier
    - Küche mit Essplatz
    - Gäste WC
    - und naturbelassener Terrasse

    1. OG mit Einliegerwohnung
    ca. 104 m² Wohnfläche
    - 2 Kinderzimmer
    - Elternschlafzimmer
    - großes Badezimmer mit Tageslicht
    - separates WC
    Einliegerwohnung: (separater Außenzugang)
    - großer Wohnraum
    - Badezimmer
    - Küche
    - Balkon

    Kellergeschoss:
    - 6 Wirtschaftsräume
    - Heizungskeller Gasheizung Viessmann

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Stein, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 340.00qm
    Gartenfläche: 840.00qm


    Zusätzliche Angaben Sehr gern zeige ich Ihnen dieses Grundstück mit Haus und unterbreite Ihnen alle Möglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen.

    Herzlichen Dank für Ihr Interesse - ich freue mich, von Ihnen zu hören und unser Kennenlernen.

    2x Carport
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 2 Stellplätze
    • Garten (Größe: 840.00 m²)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    121.50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/03/22
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    Lage und Besonderheiten
    Im Grünen und doch stadtnah gelegen, gehört Gauting im zauberhaften Würmtal zu den begehrten Lagen südwestlich von München.

    Gauting gehört zum Landkreis Starnberg und die Nähe zum Starnberger See und Fünfseenland mit den zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten wird von dem hier wohnenden niveauvollen Publikum sehr geschätzt.

    Das von uns exklusiv angebotene Objekt befindet sich in Bestlage, inmitten bester Citylage für kurze Wege des täglichen Bedarfs.
    Den Ortskern erreicht man zu Fuß oder sportlich mit dem Rad und die hervorragende Anbindung zum S Bahnhof garantiert Ihnen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt.

    Das Anwesen mit prachtvollen alten Baumbestand und großem Garten wird Sie begeistern.

    Kontakt
    Antwort an:
    immo8 GmbH
    Frau Rosemarie Raster
    Bodenseestraße 4
    81241 München
    Telefon +49 89 3706106-27, +49 170 9380608, +49 89 3706106-0 (Zentrale)
    Fax +49 89 3706106-99
    URL www.immo-dom.de
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