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    Hier findet auch eine große Familie Platz! Gut gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Lage!

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1988
    Außenansicht Hier findet auch eine große Familie Platz! Gut gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Lage!
    Außenansicht
    • Außenansicht Hier findet auch eine große Familie Platz! Gut gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Lage!
    • Flur und Treppenhaus Hier findet auch eine große Familie Platz! Gut gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Lage!
    • Wohnzimmer Hier findet auch eine große Familie Platz! Gut gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Lage!
    • Küche Hier findet auch eine große Familie Platz! Gut gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Lage!
    • Obergeschoss Schlafzimmer Hier findet auch eine große Familie Platz! Gut gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Lage!
    • Obergeschoss Kinderzimmer Hier findet auch eine große Familie Platz! Gut gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Lage!
    • Balkon Hier findet auch eine große Familie Platz! Gut gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Lage!
    • Blick vom Balkon Hier findet auch eine große Familie Platz! Gut gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Lage!
    • Bad mit zwei Waschbecken ... Hier findet auch eine große Familie Platz! Gut gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Lage!
    • ... Badewanne, WC und ... Hier findet auch eine große Familie Platz! Gut gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Lage!
    • ... Dusche Hier findet auch eine große Familie Platz! Gut gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Lage!
    • ausgebautes Dachgeschoss Hier findet auch eine große Familie Platz! Gut gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Lage!
    • ausgebautes Dachgeschoss Hier findet auch eine große Familie Platz! Gut gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Lage!
    • ausgebautes Dachgeschoss mit Küche Hier findet auch eine große Familie Platz! Gut gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Lage!
    • Duschbad im Rohbau Hier findet auch eine große Familie Platz! Gut gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Lage!

    Haus kaufen in Gars

    Reiheneckhaus
    (1/20/962-962/3830 / ID: 16345250)
    83536 Gars
    Deutschland / Gars a. Inn
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    Anbieter:
    Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
    Herr Erich Grandl
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    www.sparkasse-wasserburg.de
    08071/101-340, 0151/14719603
    08071/101-345
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    394,00 m²
    Nutzfläche ca.
    52,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Reiheneckhaus mit Garage, Carport und schönem Garten

    Allgemein:
    Das Ende 1988 erbaute Reiheneckhaus wurde über die Jahre von den Eigentümern sehr pfleglich behandelt und weist nahezu keinen Renovierungsstau auf. Durch das ausgebaute Dachgeschoss bietet es auch für kinderreiche Familien viel Platz.

    Erdgeschoss:
    Gleich nach der Eingangstüre finden Sie links das Gäste-WC und eine Garderobe. Vom Flur mit Treppenhaus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer und in die Küche (inkl. Einbauküche) mit Essbereich. Die offene Bauweise vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet. In der Küche und im Flur sind Fliesen verlegt.

    Obergeschoss:
    Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und das Badezimmer. Zwei Schlafräume bieten einen Zugang zu einem breiten Balkon mit Blick Richtung Süden auf eine freie Fläche vor dem Grundstück.

    Das große Schlafzimmer ist mit Parkett, die beiden kleineren Räume mit PVC-Böden ausgestattet.

    Im Badezimmer befinden sich Badewanne, WC, Dusche und Doppelwaschbecken.

    Dachgeschoss:
    Das Dachgeschoss wurde als kleine Wohnung ausgebaut. Hier befinden sich ein Schlafraum und ein weiteres Zimmer, in dem eine Küchenzeile (im Kaufpreis enthalten) eingebaut wurde. Die Laminatböden sind fast neuwertig.

    Im erweiterten Rohbau ist das Duschbad. Das Waschbecken und das WC können jedoch provisorisch benützt werden. Die Dusche fehlt noch komplett.

    Kellergeschoss:
    Im Keller befinden sich Heizraum, Öltank, eine Waschküche, ein Vorratsraum und ein großzügiger Hobbyraum, der auch durch eine Außentreppe zugänglich ist.

    Garten, Garagen:
    Der Hauptgarten ist nach Süden ausgerichtet. Durch die Garagen an der Westseite ist der südliche Gartenteil von der Straße nicht einsichtig. Der Westgarten an der Enzianstraße bietet viel Platz für Spielgeräte u. v. m.

    Zum Haus gehören eine Einzelgarage und ein Carport mit Geräteraum an der Südspitze des Grundstücks.

    Daten und Fakten:
    394 m² Grundstücksfläche
    Ca. 150 m² Wohnfläche im EG, OG und DG
    Ca. 52 m² Nutzfläche im KG
    BJ ca. 1988
    Öl-Zentralheizung mit Kunststoffbatterietanks

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    60,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/11/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im nördlichen Bereich des Ortes. Die Schule, Kindergarten, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
    Herr Erich Grandl
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    Telefon 08071/101-340, 0151/14719603
    Fax 08071/101-345
    URL www.sparkasse-wasserburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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