Eigennutzung oder Kapitalanlage, energieeffizientes, ruhiges EFH in Murnau - Bieterverfahren!

Kaufpreis

950.000,00 €

Provision

2,38 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	168,00 m²		Grundstücksfläche ca.	429,00 m²
Zimmeranzahl	6		Baujahr	2005
Verfügbar ab	sofort		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Pellet

Die Wohnqualität in diesem freistehenden Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Die Technik und Einbruchsicherheit ist auf dem neuesten Stand und durch die durchdachte Zimmereinteilung ist Wohnen und Arbeiten im Haus möglich. Eine Photovoltaikanlage 10 kwpic (Einspeisevergütung 24,43 Cent pro Kilowattstunde) und Solarthermie ist ebenfalls installiert. Die Erlebnisdusche inklusive Infrarotkabine im Badezimmer ist Wellness pur. Drei Terrassen, eine Süd-, eine West- und eine Nordterrasse (West- und Nordterrasse sind überdacht) laden ein Ihre Freizeit zu genießen. Viele Extras und äußerst günstige Energiekosten zeichnen dieses Haus aus. Für Hundeliebhaber ist das freie Feld nur ca. 300 m entfernt, aber man ist auch in ca. 10 Gehminuten in der einladenden Fußgängerzone, die im Sommer mit ihren vielen Cafés einen südländischen Flair ausstrahlt. Kapitalanleger investieren hier in die Zukunft. Murnau wird immer eine atraktive Stadt zum Wohnen sein. Durch die gute Verkehrsanbindung und hohen Mieten lohnt es sich hier zu investieren. Das Haus wird im Bieterverfahren angeboten. Mindesgebot 950.000,-- EUR. Das Bieterverfahren beginnt am 22.05.2023 und endet am 12.06.2023. Für Fragen zum Bieterverfahren nehmen Sie bitte mit der Maklerin Gabriele Häckl unter 08191/97 022-13 Kontakt auf. Lassen Sie sich inspirieren und gewinnen Sie selbst einen Eindruck bei einem Besichtigungstermin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* äußerst energieeffizient * gehobene Ausstattung * auf dem neuesten Stand * kein Reperaturstau



Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
5 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben * eine Garage und vier Stellplätze im Freien
* wohnen und arbeiten möglich
* eingewachsener Garten
* extra Motorrad- und Fahrradhaus
* Gewächshaus und Gartenhaus
* Erlebnisdusche
* zentral und doch ruhig am Ortsrand
* Photovoltaik und Solarthermie

* das Haus wird im Bieterverfahren verkauft
* das Mindesgebot beträgt 1.050.000,-- EUR
* gerne können Sie uns Ihr Kaufpreisangebot unverbindlich abgeben
(gerne auf dem Postweg oder per E-Mail)
* nur der Verkäufer/Eigentümer besitzt das Entscheidungsrecht

• Kapitalanlage
• Fußbodenheizung
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Pellets
Endenergieverbrauch	59 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	02.05.2022
Energieeffizienzklasse	B		Baujahr (gemäß Energiepass)	2005

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	B
Baujahr (gemäß Energiepass)	2005

Außerordentlich verkehrsgünstig nahe der A95 München/Garmisch und auch die Bahnverbindung ist nach München und Garmisch ausgezeichnet. In Künstlerort Murnau im *Blauen Land* (Münterhaus und *Blauer Reiter*) sind Kindergärten, Schulen (auch ein Gymnasium) ausreichend vorhanden und für die ärztliche Versorgung ist sowohl durch niedergelassene Ärzte, als auch das bekannte Murnauer Unfallkrankenhaus bestens gesorgt. Das kulturelle Leben mit vielen Veranstaltungen im Murnauer Kongresszentrum lässt keine Wünsche offen. Der hohe Freizeitwert mit sämtlichen denkbaren Sportarten in Murnau und dem Umland mit den vielen Seen und Bergen vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Antwort an:

Garant Immobilien München GmbH Büro Landsberg Rudolf-Diesel-Strasse 7b 86899 Landsberg am Lech

Telefon	08191/97 022-0 (Zentrale)
Fax	08191/97 022-20
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart