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    Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Garmisch mit begehrtem Panoramablick

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    246,00 m²
    Baujahr:
    1972
    Straßenseite Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Garmisch mit begehrtem Panoramablick
    Straßenseite
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    Haus kaufen in Garmisch-Partenkirchen

    Mehrfamilienhaus
    (51081902 / ID: 15858409)
    82467 Garmisch-Partenkirchen
    Deutschland / Garmisch-Partenkirchen (Stadt)
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    Anbieter:
    BGA Invest GmbH
    Herr Sebastian Koch
    Schloßstr. 23
    82031 Grünwald
    www.bga-invest.de
    +49(89) 543 48 98-28, +49(174) 2019047, +49 (89) 5434898-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5434898-20
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    246,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    687,00 m²
    Baujahr
    1972
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    5
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus liegt in einer guten Wohnlage in Garmisch und wurde in typisch bayerischer Architektur im Jahre 1972 solide erbaut. Das Haus verfügt über 5 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Apartment und eine 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten bzw. zur Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über eine 2-Zimmerwohnung und eine 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon mit herrlichem Blick auf die Zugspitze. Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit einer Wohneinheit die ebenfalls über einen Balkon verfügt der nach Süden ausgerichtet ist. Derzeit steht das Haus leer und kann somit vollständig renoviert oder saniert werden. Eine Nachnutzung z.B. zur Ferienvermietung ist denkbar. Im hinteren Bereich des Hauses entsteht derzeit eine hochwertige Wohnanlage mit ca. 30 Wohneinheiten. Die Umgebungsbebauung wird somit erheblich aufgewertet und garantiert ein solides Wertsteigerungspotential. Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
    Die Fußgängerzone erreicht man in ca. 10min zu Fuß.

    Vermietb. Fläche: 246.00qm


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    114 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.04.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    27/04/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Garmisch-Partenkirchen zählt ca. 27.000 Einwohner und ist im Süden Bayerns an der Grenze zu Österreich angesiedelt. Das Wettersteingebirge mit Deutschlands höchstem Berg der Zugspitze erschließt sich südlich an die Gemeinde. Sie ist ein Markt und zugleich Kreishauptort des Landkreises Garmisch-Partenkirchen sowie Zentrum des Werdenfelser Landes und weiterhin Heilklimatischer Kurort.
    Zu erreichen ist Garmisch-Partenkirchen aus Landsberg am Lech und Oberammergau über die B 23 und aus Richtung München (A 95) über die B 2. Die Städte München und Innsbruck befinden sich in 90 km bzw. 55 km Entfernung. Die neu geplante Bundesstraße 23 mit dem 3,6 Kilometer langen Kramertunnel soll die Verkehrsbelastung von Garmisch mindestens um die Hälfte reduzieren. Der Bahnhof Garmisch-Partenkirchen ist an den Regional- sowie Fernverkehr angebunden.

    Die Gemeinde ist überwiegend durch den Tourismus geprägt und bietet ein vielfältiges Freizeit- Sport- und Kulturprogramm:
    - Richard-Strauss-Institut
    - Museen
    - Theater
    - Zugspitze
    - Alpspitze mit der neuen Aussichtsplattform AlpspiX
    - Partnach- und Höllentalklamm
    - Riessersee
    - Burgruine Werdenfels
    - Königshaus am Schachen von Ludwig II.
    - Historische Ludwigstraße
    - Olympia Skistadion mit der neuen großen Olympiaschanze
    - Eissport-Zentrum
    - Spielbank Garmisch-Partenkirchen
    - Kirchen
    - Alpspitz Wellenbad
    - Golfclub

    Der Ort verfügt über ein gut ausgebautes Schulsystem von der Grundschule bis zu Berufsfachschulen. Weiterhin ist Garmisch-Partenkirchen in dem Bereich Gesundheit gut ausgebaut:
    - Kinderrheumaklinik, DZKJR
    - Klinikum Garmisch-Partenkirchen
    - Lech-Mangfall-Kliniken am Klinikum Garmisch-Partenkirchen

    Kontakt
    Antwort an:
    BGA Invest GmbH
    Herr Sebastian Koch
    Schloßstr. 23
    82031 Grünwald
    Telefon +49(89) 543 48 98-28, +49(174) 2019047, +49 (89) 5434898-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5434898-20
    E-Mail info@bga-invest.de
    URL www.bga-invest.de
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