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    GAP - Landhausvilla

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    420,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1916
     GAP - Landhausvilla
    •  GAP - Landhausvilla

    Haus kaufen in Garmisch-Partenkirchen

    Villa / Bungalow
    (ID: 16273463)
    82467 Garmisch-Partenkirchen
    Deutschland / Garmisch-Partenkirchen (Stadt)
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    Anbieter:
    Strodtkötter Immobilien
    Katja Strodtkötter
    Untermarkt 56
    82418 Murnau
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Details
    Wohnfläche ca.
    420,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.800,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1916
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In absoluter ruhiger privilegierter Lage, befindet sich die wunderschöne Landhausvilla am Fuße des Berges Kramer in Garmisch - Partenkirchen.
    Eine naturnahe Lage mit unverbaubarem Panoramablick vom Wank über die gesamte Alpenkette bis hin zur Zugspitze.
    Wunderschöne Wanderwege befinden sich in direkter Umgebung, ebenfalls ist das Zentrum mit seiner schönen Einkaufsstraße fußläufig zu erreichen.

    Die Nachbarschaft weist eine reine Villenbebauung auf, die Westseite sowie der gesamte Norden sind unverbaubar - einfach ein Traum.

    Absolute Privatsphäre bietet das Anwesen, umgeben von prominenter Nachbarschaft.

    Die herrschaftliche Villa wurde 1916 in massiver Bauweise errichtet - Ziegel 45 cm stark.
    Die Deckenhöhe beträgt 3,50 m und das Anwesen verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
    Ebenso wurde ein Teil des UG als Hausmeisterwohnung genutzt, verfügt über einen eigenen Eingang und ist voll belichtet.
    Nebenräume - Waschküche, Kelleräume sowie der Heizungsraum befinden sich im UG..

    Die Landhausvilla weist schöne Altbaudetails auf wie z.B.
    ein repräsentatives Treppenhaus, wunderschöne Kastenfenster mit Holzrollläden, teilweise vorhandenes Fischgrätparkett, hohe Decken, großzügige Balkone mit 180 Grad Panoramablick.
    Der Ausstattungszustand ist teilweise noch ursprünglich d.h. eine Sanierung ist zu empfehlen, die Bausubstanz ist sehr gut.

    Beheizt wird das Anwesen mit einer Öl ZHzg, eine Gasversorgung steht jedoch ebenfalls an der Grundstücksgrenze zur Verfügung.

    Das Grundstück ist noch teilbar und weiter bebaubar - die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB - umliegende Bebauung.
    Die Villa steht nicht unter Denkmalschutz.


    Zusätzliche Angaben Wir sind für dieses besondere Anwesen im Alleinauftrag tätig, das Expose soll einen ersten Eindruck vermitteln.
    Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück in einer persönlichen Besichtigung vor Ort.ImpressumStrodtkötter Immobilien im ,Gelben Haus’
    Frau Katja Strodtkötter
    Untermarkt 56
    82418 Murnau a. Staffelsee
    Tel:
    Mobil:
    Fax:
    E-Mail:
    Homepage: +49 8841 48 77 850
    +49 173 761 44 22
    +49 8841 48 77 859
    info@strodtkoetter-immobilien.de
    www.strodtkoetter-immobilien.de

    Vertretungsberechtiger:
    Katja Strodtkötter
    Immobilien im ,Gelben Haus’

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landratsamt 82455 Garmisch-Partenkirchen,
    Olympiastr. 10
    Immobilienmakler gem. §34 c GewO
    USt-IdNr. DE240447837
    • Altbau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    168,8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1916
    • A+
    • A
    • B
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    Kontakt
    Antwort an:
    Strodtkötter Immobilien
    Katja Strodtkötter
    Untermarkt 56
    82418 Murnau
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