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    AIGNER - Mehrfamilien-Generationenhaus in Garmischer Bestlage mit unverbaubarem Panoramablick

    1.899.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    465,97 m²
    Zimmeranzahl:
    19
    Baujahr:
    1996
    Außenansicht AIGNER - Mehrfamilien-Generationenhaus in Garmischer Bestlage mit unverbaubarem Panoramablick
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - Mehrfamilien-Generationenhaus in Garmischer Bestlage mit unverbaubarem Panoramablick
    • Gartenansicht AIGNER - Mehrfamilien-Generationenhaus in Garmischer Bestlage mit unverbaubarem Panoramablick
    • Der Garten AIGNER - Mehrfamilien-Generationenhaus in Garmischer Bestlage mit unverbaubarem Panoramablick
    • Ausblick AIGNER - Mehrfamilien-Generationenhaus in Garmischer Bestlage mit unverbaubarem Panoramablick

    Haus kaufen in Garmisch-Partenkirchen

    Mehrfamilienhaus
    (32097 / ID: 17410577)
    82467 Garmisch-Partenkirchen
    Deutschland / Garmisch-Partenkirchen (Stadt)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Marcus Mayer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 26, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.899.000,00 €
    Preis/m²
    4.116,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    465,97 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.060,00 m²
    Zimmeranzahl
    19
    Baujahr
    1996
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Im wahrsten Sinne eine Spitzenlage mit Spitzenblick! Von der Alpspitze bis über die Spitzen des Waxenstein, dem Daniel in Tirol und dem Kramermassiv, wird man von einem Bergpanorama umrahmt, das seinesgleichen sucht! Wer die Alpen liebt und nicht nur auf die Berge gehen, sondern auch noch vor den Bergen wohnen möchte, der wird hier sein Traumhaus finden. Für einen fantastischen Weitblick müssen Sie nämlich nicht auf mal auf einen Berg steigen! Ein Blick aus dem Fenster oder vom Balkon/Terrasse genügt!
    Zudem handelt es sich um ein Objekt, welches über diverse Nutzungsoptionen verfügt. Von einer Eigennutzung der Wohneinheiten, bis zu einer Komplettvermietung ist alles denkbar. Aufgrund der traumhaften Lage und der guten, fußläufigen Erreichbarkeit des Zentrums, sind hier auch nachhaltig, sehr gute Mieterträge erzielbar. .
    Es ist in allen Einheiten eine Einbauküche vorhanden, die sanitären Einrichtungen, Fenster sowie die Rohre und Elektrik wurden 1996/1997 erneuert. Bis heute werden laufend alle notwendigen Instandhaltungs- und Erneurungsmassnahmen duchgeführt
    Im Einzelnen gliedert sich das Haus wie folgt auf:
    Wohnung 1 – ca. 71,43 m² / 3 Zimmer, Hochparterre und Gartengeschoss mit Terrasse, Küche, Bad
    Wohnung 2 – ca. 130,70 m² / 5 Zimmer, Hochparterre und Obergeschoss mit Balkon, Küche, 2 Badezimmer
    Wohnung 3 – ca. 128,57 m² / 4 Zimmer im Ober-geschoss mit 2 überdachten Freisitzen und Balkon, Küche, Bad
    Wohnung 4 – ca. 45 m² / 1 Zimmer im Dach-geschoss mit Küche, Bad
    Wohnung 5 – ca. 54,88 m² / 2 Zimmer im Dach-geschoss mit Balkon
    Raumeinheit "Kammer" – ca. 6,46 m² / 1 Zimmer im Dachgeschoss mit Bad
    Raumeinheit "Gartengeschoss" – ca. 57,86 m² / 3 Zimmer im Gartengeschoss mit Küche, Bad

    + Bestlage in Garmisch
    + unverbaubarer Blick auf die Alpen
    + teilweise Kamin in den Wohnräumen
    + teilweise Gäste-WC
    + 3 Garagen und 5 Außenstellplätze
    + Fahrradhäuschen
    + Holzschuppen
    + Sommerhaus/ Gartenhaus
    + Gartenkamin

    7 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energieeffizienzklasse: D
    Energiekennwert: 114,3 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Baujahr: 1996
    Heizungsart: Zentralheizung

    Preis zzgl. MWSt.
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 8 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    114.30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.07.2016
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen ist ein sehr beliebter Wohnort mit vielen Freizeitmöglichkeiten und sehr guter Infrastruktur. Sie liegt mitten in einer reizvollen Berglandschaft mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitangeboten. Garmisch-Partenkirchen ist der Mittelpunkt des Werdenfelser Landes. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, und von Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt. Garmisch-Partenkirchen ist ein heilklimatischer Ort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone ist ca. 10 Fußminuten entfernt. So ist zum Beispiel der Rißersee, sowie der öffenlich nutzbare Wellnessbereich des Rißerseehotels, in ca. 5 Fußminuten zu erreichen. Natürlich sind auch die ganzen umliegenden Berge in kürzester Zeit erreichbar.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Marcus Mayer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 26, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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