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    Baubiologisches Einfamilienhaus in Gangkofen zu verkaufen!

    435.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    185,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1998
    Hausansicht Vorne Baubiologisches Einfamilienhaus in Gangkofen zu verkaufen!
    Hausansicht Vorne
    • Hausansicht Vorne Baubiologisches Einfamilienhaus in Gangkofen zu verkaufen!
    • Hausansicht Rückseite Baubiologisches Einfamilienhaus in Gangkofen zu verkaufen!
    • Hausansicht Vorne Baubiologisches Einfamilienhaus in Gangkofen zu verkaufen!
    • Titelfoto Baubiologisches Einfamilienhaus in Gangkofen zu verkaufen!
    • Wohnbereich Baubiologisches Einfamilienhaus in Gangkofen zu verkaufen!
    • Kaminofen Baubiologisches Einfamilienhaus in Gangkofen zu verkaufen!
    • Badezimmer Baubiologisches Einfamilienhaus in Gangkofen zu verkaufen!
    • Treppenaufgang Baubiologisches Einfamilienhaus in Gangkofen zu verkaufen!
    • Hausflur mit Treppe Baubiologisches Einfamilienhaus in Gangkofen zu verkaufen!
    • Obergeschoss Baubiologisches Einfamilienhaus in Gangkofen zu verkaufen!
    • Kellergeschoss Baubiologisches Einfamilienhaus in Gangkofen zu verkaufen!
    • Erdgeschoss Baubiologisches Einfamilienhaus in Gangkofen zu verkaufen!
    • Obergeschoss Baubiologisches Einfamilienhaus in Gangkofen zu verkaufen!
    • Information Baubiologisches Einfamilienhaus in Gangkofen zu verkaufen!

    Haus kaufen in Gangkofen

    Einfamilienhaus
    (897043 / ID: 15664623)
    84140 Gangkofen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    0871/43 04 17-20
    Kosten
    Kaufpreis
    435.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    185,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    951,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Mit diesem wunderschönen Einfamilienhaus und einem schönen großen Garten können Sie sich und Ihre Familie glücklich machen. Ein Lebenswohlgefühl und eine hohe Lebensqualität ist bei diesem Haus fast garantiert. Dieses massive Ziegelhaus wurde 1998 unter sämtliche baubiologischen Aspekten geplant und erbaut. Dies trägt dazu bei, dass ein gesundes und angenehmes Wohnklima spürbar ist. Bei fast allen Baumaterialien für den Hauskörper sowie für den Innenausbau wurden Naturmaterialien verwendet. Vom Keller bis zum Dach wurde hier mit Ziegeln gebaut und die Raumaufteilung der Wohnräume sind gut und sinnvoll durchdacht. Zudem lässt eine Raumhöhe von ca. 2,75 m alle Wohnräume luftig und lichtdurchflutet erscheinen. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit Ihrer Ansprechpartnerin Fr. Danner unter 0871/43 04 17-0.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Raumhöhe von ca. 2,75 m im Wohnbereich * Kaminofen * helles Marmorbad mit Wanne und Dusche * Balkon und Terrassentüren sowie alle Fenster sind aus Vollholz (Lärche) und mit Sicherheitsglas * schreinergefertigte Vollholztüren, Türrahmen sowie alle Treppen * alle Böden aus Echtholz (Fichte) * abgeschirmte Elektroleitungen * alle Zimmer mit Netzfreischaltung



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Dielen, Linoleum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * massive Ziegelbauweise -49er Ziegel-
    * Keller aus massiven Ziegelaußenwänden
    * ca. 37 qm großer, heller Hobbyraum oder Büro im Untergeschoss
    mit Lichtgräben, die für Tageslicht sorgen
    * großer Garten in Süd/West-Lage
    * uneinsehbare Südterrasse
    * Solaranlage für Warmwasser
    * Regenwasserzisterne mit ca. 8.000 l Fassungsvermögen
    * eine Garage und drei Außenstellplätze
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    101 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses tolle Einfamilienhaus liegt in einer reinen ruhigen Wohngegend mitten in Gangkofen, aber abseits von Straßenlärm und Hektik. Es ist umgeben von einer netten Nachbarschaft und besteht meist aus Einfamilienhäußern oder Doppelhaushälften.
    Gangkofen ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn mit ca. 6.500 Einwohnern.
    Es bietet alles an Einkaufsmöglichkeiten, was für die Nahversorgung gebraucht wird und darüber hinaus.
    Die Gemeinde kann zwei Kindergärten mit angeschlossener Kinderkrippe aufweisen sowie eine Grund- und Mittelschule mit Ganztagsbetreuung. Alle weiterführenden Schulen sind in Eggenfelden vorzufinden.
    Gangkofen liegt im sanften Tal der Bina an der B 388, etwa 17 km westlich von Eggenfelden, ca. 26 km südlich von Dingolfing, ca. 40 km südöstlich von Landshut, ca. 25 km nördlich von Mühldorf und ca. 32 km von der Kreisstadt Pfarrkirchen entfernt.

    Verkehrsanschlüsse:
    In ca. einer Stunde erreichen Sie mit dem PKW:
    München, Regensburg, Rosenheim, Passau, Salzburg sowie diverse Alpine Skiabfahrten. Und in ca. 45 Minuten erreichen Sie den Flughafen München II und Golfplatz in Bad Griesbach.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    Telefon 0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    Fax 0871/43 04 17-20
    E-Mail landshut@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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