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    **Gaimersheim**NEUBAU**freistehendes Einfamilienhaus**optimal auch für Kaptalanleger!

    560.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2020
    Aussenaufnahme **Gaimersheim**NEUBAU**freistehendes Einfamilienhaus**optimal auch für Kaptalanleger!
    Aussenaufnahme
    • Aussenaufnahme **Gaimersheim**NEUBAU**freistehendes Einfamilienhaus**optimal auch für Kaptalanleger!
    • Essbereich **Gaimersheim**NEUBAU**freistehendes Einfamilienhaus**optimal auch für Kaptalanleger!
    • Blick zur Küche **Gaimersheim**NEUBAU**freistehendes Einfamilienhaus**optimal auch für Kaptalanleger!
    • Wohnzimmer **Gaimersheim**NEUBAU**freistehendes Einfamilienhaus**optimal auch für Kaptalanleger!
    • Flur OG **Gaimersheim**NEUBAU**freistehendes Einfamilienhaus**optimal auch für Kaptalanleger!
    • Kinderzimmer/büro **Gaimersheim**NEUBAU**freistehendes Einfamilienhaus**optimal auch für Kaptalanleger!
    • Dachterrasse **Gaimersheim**NEUBAU**freistehendes Einfamilienhaus**optimal auch für Kaptalanleger!
    • Schlafzimmer **Gaimersheim**NEUBAU**freistehendes Einfamilienhaus**optimal auch für Kaptalanleger!
    • Ankleidezimmer **Gaimersheim**NEUBAU**freistehendes Einfamilienhaus**optimal auch für Kaptalanleger!
    • Heizung **Gaimersheim**NEUBAU**freistehendes Einfamilienhaus**optimal auch für Kaptalanleger!
    • Erdgeschoss **Gaimersheim**NEUBAU**freistehendes Einfamilienhaus**optimal auch für Kaptalanleger!
    • Obergeschoss **Gaimersheim**NEUBAU**freistehendes Einfamilienhaus**optimal auch für Kaptalanleger!
    • Kellergeschoss **Gaimersheim**NEUBAU**freistehendes Einfamilienhaus**optimal auch für Kaptalanleger!
    • Werbebild **Gaimersheim**NEUBAU**freistehendes Einfamilienhaus**optimal auch für Kaptalanleger!

    Haus kaufen in Gaimersheim

    Einfamilienhaus
    (648460 / ID: 20181096)
    85080 Gaimersheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Ingolstadt
    Blücherstrasse 39
    85051 Ingolstadt
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0841/98 15 88-0 (Zentrale)
    0841/98 15 88-20
    Kosten
    Kaufpreis
    560.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    366,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie wollen keine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus? SIE WOLLEN FÜR SICH ALLEINE SEIN? Sie wollen sich verkleinern - Soviel wie nötig an Wohnfläche und nicht mehr stundenlang im Garten arbeiten? Der Traum wird hier wahr! * Massivhausbau mit Walmdach und kleinen Garten und Anbau * Im Erdgeschoss ist im Eingangsbereich Platz für eine Garderobe, ein Gäste-WC, Bad mit Waschmaschinenanschluss, der offen gestaltete Wohn- und Esszimmerbereich mit Zugang zum Garten/Terrasse und die Küche. Das Obergeschoss bietet ein zweites großzügiges Bad mit zwei Fenster, ein Büro oder Gästezimmer, großzügiges Schlafzimmer mit Ankleideraum. Eine Dach-Terrasse mit Südausrichtung wäre nach Prüfung und Genehmigung der Baubehörde eventuell realisierbar. Das Haus ist vollständig unterkellert, hier befinden sich drei große Räume, die vielseitig nutzbar sind und ein Technikraum. Das massiv erbaute Ziegelhaus ist technikfertig, das heißt, die Bäder, Bodenbeläge und Türen sind noch nicht verbaut. Hier gestalten Sie Ihre Bäder nach Ihren Bedürfnissen und die Bodenbeläge und Türen nach Ihrem Geschmack. Verbaut sind unter anderem: dreifach verglaste zweifarbige Fenster, Strom, modernste Gastherme, Fußbodenheizung, Estrich, die Wände innen sowie außen sind verputzt und gestrichen u.v.m. Die Fertigstellung nach Ihrem Geschmack geschieht durch Sie - Gerne stehen wir beratend und für Fragen zur Verfügung. Im Kaufpreis ist ein Anbau mit ca. 45 qm inkludiert, dieser ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Keller, Bodenplatte ca. 30 cm Stahlbeton + ca. 8 cm Wärmedämmung * Innenwände Ziegelmauerwerk, Sichtbetonwand im Wohnzimmer * Außenwände Erdgeschoss und Obergeschoss Planziegel * Treppe Erdgeschoss/Obergeschoss Sichtbeton * Decke Kellergeschoss, Erdgeschoss sowie Obergeschoss Elementbetondecke, Sichtbeton möglich! * Walmdach gedeckt mit Creaton-Harmonie-Tondachziegel schieferfarben engobiert - passend zu den Fenstern * Dämmung über der Obergeschoss-Decke zum Walmdach ca. 30 cm Zellstoff-Einblasdämmung * Fenster, dreifach verglast, hoher Schallschutz und wärmedämmend außen anthrazit, innen weiß * Ziegel-Rollladenkästen, optimaler Wärmeschutz /hoher Schallschutz * Innen-/Außenputz, Fassadenfarbe mineralisch Zufahrt zum Haus in zweiter Reihe über ein Geh- und Fahrtrecht gesichert. Der Anbau ist im Kaufpreis inkludiert, nach Wohnungsrecht komplette Nutzung übertragen, kein Zugang zum Neubau, wurde beim Kellerausbau komplett unterfangen, damit der Traum von der Dachterrasse realisierbar ist!



    Fußboden: Stein
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Technik
    * Heizung: Gastherme von Viessmann, zusätzlich Warmwasser-
    Wärmepumpe, Fußbodenheizung
    * Daten- und TV-Anschluss in allen Wohnräumen
    * Steckdosen reichlich vorhanden
    * Vorbereitung für elektrische Rollläden Erdgeschoss und
    Obergeschoss getroffen
    * auch ein Gasanschluss für Gasherd in der Küche wäre möglich
    • Erstbezug
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    53.7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.03.2020
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    Lage und Besonderheiten
    Der Markt Gaimersheim bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen.
    Die Wege zur Stadt Ingolstadt, zur Audi AG, zum Westpark und zum Klinikum Ingolstadt sind kurz und in wenigen Fahrminuten erreicht.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Ingolstadt
    Blücherstrasse 39
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841/98 15 88-0 (Zentrale)
    Fax 0841/98 15 88-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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