Login
weitere Angebote

    EFH *** NEUBAU ** Technikfertig *** mit Garten

    589.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2020
    Dachterrasse EFH *** NEUBAU ** Technikfertig *** mit Garten
    Dachterrasse
    • Dachterrasse EFH *** NEUBAU ** Technikfertig *** mit Garten
    • Wohn.-Esszimmer EFH *** NEUBAU ** Technikfertig *** mit Garten
    • Blick zur Küche EFH *** NEUBAU ** Technikfertig *** mit Garten
    • Sichtbetontreppe EFH *** NEUBAU ** Technikfertig *** mit Garten
    • Flur OG EFH *** NEUBAU ** Technikfertig *** mit Garten
    • Kinderzimmer/büro EFH *** NEUBAU ** Technikfertig *** mit Garten
    • Ankleidezimmer EFH *** NEUBAU ** Technikfertig *** mit Garten
    • Schlafzimmer EFH *** NEUBAU ** Technikfertig *** mit Garten
    • Heizung EFH *** NEUBAU ** Technikfertig *** mit Garten
    • Kellergeschoss EFH *** NEUBAU ** Technikfertig *** mit Garten
    • Erdgeschoss EFH *** NEUBAU ** Technikfertig *** mit Garten
    • Obergeschoss EFH *** NEUBAU ** Technikfertig *** mit Garten
    • Werbebild EFH *** NEUBAU ** Technikfertig *** mit Garten

    Haus kaufen in Gaimersheim

    Einfamilienhaus
    (648460 / ID: 20090328)
    85080 Gaimersheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Ingolstadt
    Blücherstrasse 39
    85051 Ingolstadt
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0841/98 15 88-0 (Zentrale)
    0841/98 15 88-20
    Kosten
    Kaufpreis
    589.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    366,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Der Traum vom Einfamilienhaus *Massivhausbau mit Walmdach und Garten* wird hier Realität!! Ein großer Vorteil ist hier, Sie können Ihre Bäder, Bodenbeläge und Türen selbst nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten, das Haus ist u. a. mit der modernsten Technik an Strom, Wasser und Heizung versehen. Der durchdachte Grundriss ist optimal auf die kleine, moderne Familie zugeschnitten! Im Eingangsbereich ist genügend Platz für die Garderobe und ein Duschbad mit Toilette. Im Erdgeschoss hat auch der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Küche seinen Platz gefunden. Die Sichtbetonwand im Wohnzimmer ergibt zusammen mit der Sichtbetontreppe ein TOP-modernes Ambiente! Im Sommer können Sie Ihren Feierabend, fernab vom Lärm, im Garten genießen. Obergeschoss: * ein Kinderzimmer/Büro * ein zweites Bad * das Schlafzimmer mit Ankleide - hier mit einem besonderen Highlight! ** Eine wunderschöne Süd-Dachterrasse kann hier ihren Platz finden!** Denn im Kaufpreis ist ein Anbau mit ca. 45 qm inkludiert; dieser ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, auch keine Terrasse ist zur Wohnfläche dazu gerechnet worden! Das Haus ist vollständig unterkellert. Für Garage oder Carport ist im Außenbereich genügend Platz! Nun sind Sie dran - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir - 0841/98 15 88-13!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Keller WU-Beton, Außenwände ca. 20 cm + ca. 12 cm Außendämmung WLG 040, Treppe Beton * Bodenplatte ca. 30 cm Stahlbeton + ca. 8 cm Wärmedämmung EPS 035 + ca. 6 cm Fliessestrich * Innenwände Ziegelmauerwerk, Sichtbetonwand im Wohnzimmer * Außenwände Erdgeschoss und Obergeschoss Planziegel ca. 36,5 cm (ISO PD 009 von Turber), hohe Schalldämmung * Treppe Erdgeschoss/Obergeschoss Sichtbeton * Decke Kellergeschoss, Erdgeschoss sowie Obergeschoss Elementbetondecke, Sichtbeton möglich! * Walmdach gedeckt mit Creaton-Harmonie-Tondachziegel schieferfarben engobiert - passend zu den Fenstern * Dämmung über der Obergeschoss-Decke zum Walmdach ca. 30 cm Zellstoff-Einblasdämmung * Fenster von Schock: EVO 82MD 3-fach verglast, hoher Schallschutz und wärmedämmend außen anthrazit, innen weiß * Kellerfenster von ACO (3-fach verglast) * Ziegel-Rollladenkästen, optimaler Wärmeschutz / hoher Schallschutz * Innen-/Außenputz, Fassadenfarbe mineralisch * gedämmte Kommunwand zwischen Neubau und Anbau Zufahrt zum Haus in zweiter Reihe über ein Geh- und Fahrtrecht gesichert. Der Anbau ist im Kaufpreis inkludiert, nach Wohnungsrecht komplette Nutzung übertragen, kein Zugang zum Neubau, wurde beim Kellerausbau komplett unterfangen, damit der Traum von der Dachterrasse realisierbar ist!



    Fußboden: Stein
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Technik
    * Heizung: Gastherme von Viessmann, zusätzlich Warmwasser-
    Wärmepumpe, Fußbodenheizung
    * Daten- und TV-Anschluss in allen Wohnräumen
    * Steckdosen reichlich vorhanden
    * Vorbereitung für elektrische Rollläden Erdgeschoss und
    Obergeschoss getroffen
    * auch ein Gasanschluss für Gasherd in der Küche wäre möglich
    • Erstbezug
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    53.7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.03.2020
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    Lage und Besonderheiten
    Der Markt Gaimersheim bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen.
    Die Wege zur Stadt Ingolstadt, zur Audi AG, zum Westpark und zum Klinikum Ingolstadt sind kurz und in wenigen Fahrminuten erreicht.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Ingolstadt
    Blücherstrasse 39
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841/98 15 88-0 (Zentrale)
    Fax 0841/98 15 88-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.