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    Älteres Wohnhaus in verkehrsruhiger Wohnlage mit schönem Grundstück und Garage

    675.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1978
     Älteres Wohnhaus in verkehrsruhiger Wohnlage mit schönem Grundstück und Garage
    •  Älteres Wohnhaus in verkehrsruhiger Wohnlage mit schönem Grundstück und Garage
    •  Älteres Wohnhaus in verkehrsruhiger Wohnlage mit schönem Grundstück und Garage
    •  Älteres Wohnhaus in verkehrsruhiger Wohnlage mit schönem Grundstück und Garage
    • überdachter Bereich hinter Garage Älteres Wohnhaus in verkehrsruhiger Wohnlage mit schönem Grundstück und Garage
    • Wohnbereich EG Älteres Wohnhaus in verkehrsruhiger Wohnlage mit schönem Grundstück und Garage
    • Küche EG Älteres Wohnhaus in verkehrsruhiger Wohnlage mit schönem Grundstück und Garage
    • Bad EG Älteres Wohnhaus in verkehrsruhiger Wohnlage mit schönem Grundstück und Garage
    • Bad EG Älteres Wohnhaus in verkehrsruhiger Wohnlage mit schönem Grundstück und Garage
    • Treppe zum DG Älteres Wohnhaus in verkehrsruhiger Wohnlage mit schönem Grundstück und Garage
    • Wohnbereich DG Älteres Wohnhaus in verkehrsruhiger Wohnlage mit schönem Grundstück und Garage
    • Küche im DG Älteres Wohnhaus in verkehrsruhiger Wohnlage mit schönem Grundstück und Garage
    • Bad im DG Älteres Wohnhaus in verkehrsruhiger Wohnlage mit schönem Grundstück und Garage
    • Bad im DG Älteres Wohnhaus in verkehrsruhiger Wohnlage mit schönem Grundstück und Garage
    • Hobbyraum im KG Älteres Wohnhaus in verkehrsruhiger Wohnlage mit schönem Grundstück und Garage
    • Waschküche KG Älteres Wohnhaus in verkehrsruhiger Wohnlage mit schönem Grundstück und Garage

    Haus kaufen in Gaimersheim

    Mehrfamilienhaus
    (106751-01570 / ID: 15806759)
    85080 Gaimersheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ralf Landl (Vertriebsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
    0841-93504-60, 0172 9260952
    0841-93504-66
    Kosten
    Kaufpreis
    675.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    826,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das im Jahr 1978 fertiggestellte Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten ist sofort bewohnbar. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr.
    2008 wurden die meisten Fenster gegen weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht. Die Dachflächenfenster im Dachgeschoss wurden 2015 erneuert und ein neues Garagentor wurde 2013 eingebaut.
    Die Öl-Zentralheizung wurde 1995 ausgewechselt.
    Das Objekt ist voll unterkellert. Im Waschkeller gibt es Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, eine Dusche, Ein Waschbecken und ein WC.
    In jeder Wohnetage gibt es eine Einbauküche.
    An der Rückseite der Garage ist ein überdachter, offener Lagerbereich, der bei Regen auch als geschützter Sitzbereich genutzt werden kann.

    Das Grundstück hat eine Größe von 747m², zzgl. 1/3 Anteil an der Zufahrt = 79m², ergibt ein Gesamtgrundstück von 826m²

    - offene Feuerstelle (Holz-Kaminofen) im Wohnbereich EG
    - zwei Einbauküchen
    - Garage mit großer Türe an der Rückseite
    - Öl-Zentralheizung
    - Hobbyraum

    Kachel-/Schwedenofen

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 30qm


    Zusätzliche Angaben Sie suchen für sich und ihre Familie ein geräumiges Haus, das auch für Generationenwohnen geeignet ist?

    Alleinauftrag:
    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    Ihr Makler der Postbank

    PS.: Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet.

    Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf www.makler-empfehlung.de/postbank

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    252,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.03.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/03/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gaimersheim liegt in der Region Ingolstadt (Landkreis Eichstätt). Das Gemeindegebiet zieht sich vom Nordwesten Ingolstadts bis zum Reisberg. Im Westen grenzt der Markt an Eitensheim und im Osten an Wettstetten.

    Gaimersheim konnte, nicht zuletzt wegen der unmittelbaren Nähe zu Ingolstadt, immer mehr an Einwohnern gewinnen. Mittlerweile hat der Markt Gaimersheim ca. 11.200 Einwohner.

    Der Ort Gaimersheim hat eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt Kindergärten, Grund- und Mittelschule und ein Gymnasium. Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der Ortsmitte, im Gewerbegebiet oder im unweit gelegenen Westpark.

    Durch die gute und schnelle Anbindung zur AUDI ist Gaimersheim sehr beliebt.

    Das Haus steht in einer verkehrsruhigen Wohnlage. Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg von dem man einen 1/3 Miteigentumsanteil am Grund hat.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ralf Landl (Vertriebsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841-93504-60, 0172 9260952
    Fax 0841-93504-66
    URL https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
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