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    Achtung Investoren: Hier ist jede Nutzung machbar

    770.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    540,00 m²
    Zimmeranzahl:
    25
    Baujahr:
    1978
    Hausansicht Achtung Investoren: Hier ist jede Nutzung machbar
    Hausansicht
    • Hausansicht Achtung Investoren: Hier ist jede Nutzung machbar
    • Garagen und Stellplätze Achtung Investoren: Hier ist jede Nutzung machbar
    • Dachgeschoss Achtung Investoren: Hier ist jede Nutzung machbar
    • Badezimmer-Dachgeschoss Achtung Investoren: Hier ist jede Nutzung machbar
    • Kellergeschoss Achtung Investoren: Hier ist jede Nutzung machbar
    • Erdgeschoss Achtung Investoren: Hier ist jede Nutzung machbar
    • 1. Obergeschoss Achtung Investoren: Hier ist jede Nutzung machbar
    • 2. Obergeschoss Achtung Investoren: Hier ist jede Nutzung machbar
    • Dachgeschoss Achtung Investoren: Hier ist jede Nutzung machbar
    • Information Achtung Investoren: Hier ist jede Nutzung machbar

    Haus kaufen in Gaildorf

    Einfamilienhaus
    (720120 / ID: 15663991)
    74405 Gaildorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Hohenlohe
    Robert-Bosch-Straße 9
    74547 Untermünkheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07944/94 23 3-0 (Zentrale)
    07944/94 23 3-20
    Kosten
    Kaufpreis
    770.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    540,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    800,00 m²
    Zimmeranzahl
    25
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem Wohn- und Geschäftshaus ist alles möglich.
    Im Untergeschoss wurde eine Pilsbar auf ca. 90 qm betrieben, die von den Eigentümern aus Altersgründen aufgegeben wurde. Von der Pilsbar aus existiert eine Treppe zum gemauerten Gewölbekeller, der förmlich nach einer weiteren Nutzung schreit.
    Im Erdgeschoss liegt auf ca. 180 qm ein Bistro mit Billardzimmer, eine Küche sowie zwei weitere große Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
    Eine Umwandlung in eine luxuriöse Wohnung ist hier möglich.
    Im ersten und zweiten Geschoss befinden sich insgesamt 18 Fremdenzimmer, welche an Monteure der umliegenden Firmen sowie Pensionsgäste vermietet werden können. Die Umsätze der Fremdenzimmer können jederzeit eingesehen werden. Auch hier ist eine Umgestaltung in zwei bis vier Wohnungen denkbar.
    Im Obergeschoss liegt die Wohnung der Besitzer mit ca. 145 qm sowie eine Sauna und eine Loggia. Der darüber liegende Dachstock ist zusätzlich zu einer Mansardenwohnung ausgebaut.
    Platz also in Hülle und Fülle, der ja nach Wunsch gewerblich genutzt oder zu reinen Wohnflächen umgebaut werden kann.
    Die Wohnfläche im momentanen Gebäudezustand beträgt ca. 540 qm sowie ca. 250 qm Nutz-/Gewerbefläche.
    Dazu kommen noch die Keller bzw. sonstige Räumlichkeiten.
    Im gesamten Haus wurde 2008 ein Vollwärmeschutz angebracht sowie alle Fenster in doppelisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen ausgetauscht.
    Zusätzlich verfügt das Objekt über 6 Garagen sowie 14 ausgewiesene Stellplätze im Hinterhof.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    UG: Flur, separate WC’s, Kühlraum, Technikraum, diverse
    Abstellräume, Pilsbar, Gewölbekeller
    EG: Flur, separate WC’s, Küche, Stehbar, Fernseh-/
    Frühstücksraum, Billiardzimmer, Sitzecken
    1.OG: zwei Dielen, Dusche/WC, Badezimmer, neun Fremdenzimmer
    2.OG: zwei Dielen, Dusche/WC, Badezimmer, neun Fremdenzimmer
    3.OG: Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer,
    Sauna, separates WC, Vorratsraum, Garderobe,
    Schlafzimmer, Loggia, Büro/Lesezimmer
    DG/Mansarde: insgesamt drei weitere Zimmer mit
    Duschgelegenheit auf ca. 45 qm



    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * 13.000 Liter Öltank
    * Sauna
    * Kühlraum und diverse Nebenräume
    * sechs Einzelgaragen
    * vierzehn Stellplätze im Freien
    * ein Balkon mit ca. 13 qm in Südlage
    * Kabelanschluss


    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 20 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    123.6 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in Süd-/Westlage in Gaildorf.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Hohenlohe
    Robert-Bosch-Straße 9
    74547 Untermünkheim
    Telefon 07944/94 23 3-0 (Zentrale)
    Fax 07944/94 23 3-20
    E-Mail hohenlohe@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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