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    Wunderschönes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage in Gäufelden, mit tollem Garten und Koikarpfenpool

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1963
    Hausansicht Wunderschönes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage in Gäufelden, mit tollem Garten und Koikarpfenpool
    Hausansicht
    • Hausansicht Wunderschönes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage in Gäufelden, mit tollem Garten und Koikarpfenpool
    • Hausansicht Wunderschönes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage in Gäufelden, mit tollem Garten und Koikarpfenpool
    • Hausansicht Wunderschönes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage in Gäufelden, mit tollem Garten und Koikarpfenpool
    • Hauseingang Wunderschönes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage in Gäufelden, mit tollem Garten und Koikarpfenpool
    • Konferenzzimmer Wunderschönes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage in Gäufelden, mit tollem Garten und Koikarpfenpool
    • Flur Wunderschönes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage in Gäufelden, mit tollem Garten und Koikarpfenpool
    • Badezimmer Wunderschönes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage in Gäufelden, mit tollem Garten und Koikarpfenpool
    • Badezimmer Wunderschönes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage in Gäufelden, mit tollem Garten und Koikarpfenpool
    • Toiltette Wunderschönes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage in Gäufelden, mit tollem Garten und Koikarpfenpool
    • Massagezimmer Wunderschönes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage in Gäufelden, mit tollem Garten und Koikarpfenpool
    • Massagezimmer Wunderschönes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage in Gäufelden, mit tollem Garten und Koikarpfenpool
    • Therapieraum Wunderschönes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage in Gäufelden, mit tollem Garten und Koikarpfenpool
    • Therapieraum Wunderschönes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage in Gäufelden, mit tollem Garten und Koikarpfenpool
    • Treppenhaus Wunderschönes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage in Gäufelden, mit tollem Garten und Koikarpfenpool
    • Obergeschoss Wunderschönes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage in Gäufelden, mit tollem Garten und Koikarpfenpool

    Haus kaufen in Gäufelden

    Mehrfamilienhaus
    (LDW1.AK.1911 / ID: 16103129)
    71126 Gäufelden
    Nebringen
    Deutschland
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Herr Alexander Kurz
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    07153825310, 07153 825310 (Zentrale)
    07153825319
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    688,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Dieses modern ausgestattete Ein- bis Zweifamilienhaus, welches im Jahre 2010 kernsaniert wurde, steht in einer ruhigen Wohnlage im Gäufelder Stadtteil Nebringen.

    Mit ca. 200 m² Wohnfläche bietet die Immobile genügend Raum für 1 bis 2 Familien.
    Ausgestattet ist das Haus mit einer Einbauküche, einem Tageslichtbad mit Dusche, zwei Gästetoiletten und 8 schön geschnittenen Räumen, welche keine Wohnwünsche offen lassen werden.

    Im Unter-, sowie Erdgschoss beheimatet das große Haus zur Zeit mehrer Therapie-, Seminar- und Massageräume. Die Einbauküche, das Tageslichtbad, ein großer Kellerraum, sowie der Heizraum sind ebenfalls hier zu finden.

    Im Obergeschoss des Hauses ist ein sehr großer Gruppentherapieraum zu finden, welcher mit etwas Aufwand zu einer tollen Wohnung bzw. zu weiteren Wohnräumen umgestaltet werden kann. Hier herrscht ein sehr angenehmes Klima, da im Zuge der Kernsarnierung eine Aufdachdämmung angebracht wurde.

    Über dem Obergschoss findet man, auf dem sehr großen Dachboden, viel Platz zum verstauen.

    Das Haus ist mit Außnahme von dem Untergeschoss mit einer modernen Deckenheizung ausgestattet.
    Heizkörper werden somit nicht benötigt.

    Der große und sehr gepflegte Garten hinter dem Haus, mit seinem schönen Koikarpfenpool, läd zu vielen sonnigen Stunden mit der ganzen Familie und mit Freunden ein.

    Das sehr tolle Angebot schließt ab mit einer Photovoltaikanlage, einer Garage und 7-8 Stellplätzen vor dem Haus.

    Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

    - kernsaniert
    - Koikarpfenpool
    - TGL Bad mit Dusche
    - 2 Gäste WC´s
    - Einbauküche
    - großer, gepflegter Garten
    - Terrasse
    - voll unterkellert und ausgebaut
    - Deckenheizung
    - Photovoltaikanlage
    - Garage
    - 7-8 Stellplätze im Freien


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.65 km
    Entfernung Grundschule: 0.90 km
    Entfernung Realschule: 5.20 km
    Entfernung Gymnasium: 5.40 km
    Entfernung Flughafen: 40.50 km
    Entfernung Zentrum: 1.80 km
    Gäufelden ist über den Bahnhof im Ortsteil Nebringen an die Bahnlinie Stuttgart - Singen angebunden. Durch das erweiterte S-Bahn-Netz bis nach Herrenberg hat der Bahnhof zusätzlich an Bedeutung gewonnen. Die Autobahn A 81 Stuttgart - Singen sowie Flughafen und Neckarhafen Stuttgart sind von Gäufelden aus ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Das Gemeindewappen von Gäufelden setzt sich aus den ursprünglichen Wappen der Gemeinden Nebringen, Öschelbronn und Tailfingen zusammen.

    Für Freizeitaktivitäten steht ein umfangreiches Angebot an Sportstätten sowie eine breite Palette der verschiedensten Vereine zur Verfügung. Ergänzt durch eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und einem Diakonieverein wird ein umfassendes Angebot abgerundet, das nahezu alle Wünsche an einen als Wohngemeinde geprägte Ort erfüllt. Gäufelden liegt zentral im Herzen des Oberen Gäus. Die Natur liegt unmittelbar vor der Haustür und trotzdem ist eine schnelle und unproblematische Verbindung zur Landeshauptstadt Stuttgart und zu anderen Wirtschaftszentren, aber auch Erholungszentren gewährleistet.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Herr Alexander Kurz
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon 07153825310, 07153 825310 (Zentrale)
    Fax 07153825319
    URL www.abaco-esslingen.de
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