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    Fachwerk-Haus mit Flair in repräsentativer Innenorts-Lage, 4 Zi. + 2 Zi. Studio/Laden/Büro, Stpl.

    369.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1949
    Anbieter kontaktieren
    CIMG7286.1 Fachwerk-Haus mit Flair in repräsentativer Innenorts-Lage, 4 Zi. + 2 Zi. Studio/Laden/Büro, Stpl.
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    • Untergeschoss Fachwerk-Haus mit Flair in repräsentativer Innenorts-Lage, 4 Zi. + 2 Zi. Studio/Laden/Büro, Stpl.
    • Erdgeschoss Fachwerk-Haus mit Flair in repräsentativer Innenorts-Lage, 4 Zi. + 2 Zi. Studio/Laden/Büro, Stpl.

    Haus kaufen in Gärtringen

    Einfamilienhaus
    (246182 / ID: 22978617)
    71116 Gärtringen
    Deutschland
    Alle Angebote und Impressum des Anbieters
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Göppingen
    Ulmer Straße 123
    73037 Göppingen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07161/98 888-0 (Zentrale)
    07161/98 888-30
    Kosten
    Kaufpreis
    369.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    82,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1949
    Verfügbar ab
    Sept./Okt. 2023
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das schöne Fachwerkhaus, das in dieser prominenten Lage seinesgleichen sucht, ist ein besonderes Liebhaber-Objekt (kein Denkmal-Schutz). Mit seiner Gesamtfläche von ca. 120 qm ist es vielseitig nutzbar: Als reines Wohnhaus mit Flair, indem Sie ggf. die bestehende Wohnfläche durch Nutzungsänderung der Ladenfläche erweitern. Oder weiterhin als Wohn- und Geschäftshaus mit schöner, gemütlicher Wohnung und einem sehr ansprechenden Laden/Studio/Büro im Erdgeschoss. Der rustikale Wohnbereich (ca. 85 qm Wfl.) mit 4 Zimmern, Küche, Bad, separates WC erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und versprüht eine wunderbare Atmosphäre. Dass die Holztreppe knarrt ist selbstverständlich! Das gepflegte Studio/Atelier bzw. der kleine Laden (ca. 32 qm) im Erdgeschoss ist ein Blickfang für Sie und Ihre Kunden. Die EG-Räume sind von außen wie auch problemlos vom Wohnbereich innen zugänglich. Das Haus ist u.a. mit einem Gewölbe-Keller unterkellert. Zu dem Haus gehört weiterhin ein PKW-Stellplatz im Hofbereich.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de





    Fußboden: Fliesen, Teppich, Dielen

    Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis (Wohnen)
    Energiekennwert: 222,17 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse G (
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    222.17 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.04.2021
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1949
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1949
    Lage und Besonderheiten
    Eine ruhige dennoch prägnante Wohn- und Geschäftslage!
    Dieses repräsentative, idyllische Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral und verkehrsberuhigt im Herzen von Gärtringen.
    Gut mit PKW erreichbar, öffentliche Parkplätze befinden sich in direkter Umgebung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Göppingen
    Ulmer Straße 123
    73037 Göppingen
    Telefon 07161/98 888-0 (Zentrale)
    Fax 07161/98 888-30
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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