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    /// Eine seltene Gelegenheit: 3 Häuser als Gesamtangebot im Herzen von Gärtringen ///

    1.350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    459,00 m²
    Zimmeranzahl:
    23
    Baujahr:
    1949
    Gesamtansicht /// Eine seltene Gelegenheit: 3 Häuser als Gesamtangebot im Herzen von Gärtringen ///
    Gesamtansicht
    • Gesamtansicht /// Eine seltene Gelegenheit: 3 Häuser als Gesamtangebot im Herzen von Gärtringen ///
    • Haus A /// Eine seltene Gelegenheit: 3 Häuser als Gesamtangebot im Herzen von Gärtringen ///
    • A / Innenansicht /// Eine seltene Gelegenheit: 3 Häuser als Gesamtangebot im Herzen von Gärtringen ///
    • A / Innenansicht /// Eine seltene Gelegenheit: 3 Häuser als Gesamtangebot im Herzen von Gärtringen ///
    • A / Innentreppe /// Eine seltene Gelegenheit: 3 Häuser als Gesamtangebot im Herzen von Gärtringen ///
    • Haus B /// Eine seltene Gelegenheit: 3 Häuser als Gesamtangebot im Herzen von Gärtringen ///
    • B / Rückansicht, Garten /// Eine seltene Gelegenheit: 3 Häuser als Gesamtangebot im Herzen von Gärtringen ///
    • Haus C /// Eine seltene Gelegenheit: 3 Häuser als Gesamtangebot im Herzen von Gärtringen ///
    • C / Innenansicht /// Eine seltene Gelegenheit: 3 Häuser als Gesamtangebot im Herzen von Gärtringen ///
    • C / Innenansicht /// Eine seltene Gelegenheit: 3 Häuser als Gesamtangebot im Herzen von Gärtringen ///
    • C / Innenansicht /// Eine seltene Gelegenheit: 3 Häuser als Gesamtangebot im Herzen von Gärtringen ///
    • Werbebild /// Eine seltene Gelegenheit: 3 Häuser als Gesamtangebot im Herzen von Gärtringen ///

    Haus kaufen in Gärtringen

    Einfamilienhaus
    (246151 / ID: 20732034)
    71116 Gärtringen
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Göppingen
    Ulmer Straße 123
    73037 Göppingen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07161/98 888-0 (Zentrale)
    07161/98 888-30
    Kosten
    Kaufpreis
    1.350.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    459,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    674,00 m²
    Zimmeranzahl
    23
    Baujahr
    1949
    Verfügbar ab
    frei u. vermietet
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses außergewöhnliche Angebot richtet sich an Interessenten zum Selbstbezug und/oder Kapitalanleger bzw. Projektentwickler. Es kommen im Gesamtpaket drei Häuser auf einer zusammenhängenden Grundstücksfläche (zwei Flurstücke) von ca. 674 qm in attraktiver, zentraler Lage zum Verkauf. Haus A: urgemütliches Fachwerkhaus mit Flair ca. 85 qm Wohnfläche, ca. 44 qm Gewerbe, zzgl. Keller * EG mit gewerblicher Verkaufs-/Praxisfläche * OG/DG: Wohnbereich mit 4 Zimmern in wunderbarer, rustikal-gemütlicher Atmosphäre - freiwerdend nach Absprache - Haus B: Wohnhaus mit Gartenfläche in Südausrichtung gesamt ca. 190 qm Wohnfläche, ca. 100 qm Lager- bzw. Garagenfläche, zzgl. UG * im OG und DG mit zwei renovierten 4 Zimmer-Wohnungen, befristet bzw. unbefristet vermietet * im EG zzgl. ein separates Zimmer/Studio, Lagerfläche und Doppelgarage Haus C: Wohn- und Geschäftshaus gesamt ca. 184 qm Wohnfläche als Doppelhaus in ca. 1/3 und 2/3 Aufteilung mit separaten Eingängen, bisher gemeinsam genutzt * OG und DG: 10 Zimmer * EG: gewerblich mit Laden und Lager, ca. 82 qm - befristet verpachtet Bezugsfrei, kurzfristig nach Absprache Zusätzlich befinden sich hinter dem Haus eine Einzelgarage sowie im Hofbereich drei Stellplätze. Da nicht alle Details betr. Zustand und Ausstattung beschrieben werden können, verschaffen Sie sich bitte einen persönlichen Eindruck und beurteilen Sie die außergewöhnlichen Entwicklungspotenziale aus eigener Anschauung.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen, Linoleum


    Zusätzliche Angaben Lt. Auskunft der Gemeinde Gärtringen können aufgrund der bekannten Bauunterlagen keine eindeutigen Aussagen zu den Baujahren im jetzigen Bauzustand gemacht werden.
    Die Baujahre werden lt. vorliegenden Bauunterlagen, auch zum Umbau in den Zustand, mit A: 1949, B und C: 1964 angegeben (vgl. Energieausweise).
    Diverse Renovierungen wurden, insbesondere Haus B in den Wohnungen, sukzessive vorgenommen. Innenraum-Fotos der vermieteten Räume in Haus B wurden zur Wahrung der Privatsphäre nicht veröffentlicht.

    Die Gebäude stehen nicht unter Denkmalschutz.
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    222.17 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.04.2021
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1949
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1949
    Lage und Besonderheiten
    Im Herzen von Gärtringen können Sie die attraktive Ortsmitte erleben, genießen und ggf. mitgestalten.
    Mit seinen ca. 13.000 Einwohnern befindet sich Gärtringen in einem der attraktivsten Wirtschaftsstandorte mitten in der Region Stuttgart und überzeugt mit guter Infrastruktur sowie angenehmen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
    Direkte Anschlüsse an die Autobahn A81 Stuttgart-Singen-Bodensee und die S-Bahn Linie S1 Stuttgart-Böblingen-Herrenberg.
    Die Landeshauptstadt Stuttgart, Flughafen und Messe sind innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Göppingen
    Ulmer Straße 123
    73037 Göppingen
    Telefon 07161/98 888-0 (Zentrale)
    Fax 07161/98 888-30
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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