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    Wohngefühl der Extraklasse

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1989
     Wohngefühl der Extraklasse
    •  Wohngefühl der Extraklasse
    • Einfahrt Wohngefühl der Extraklasse
    • Vorgarten Wohngefühl der Extraklasse
    • Außenansicht  Garten Wohngefühl der Extraklasse
    • überdachte Terrasse Wohngefühl der Extraklasse
    • Wohnbereich Wohngefühl der Extraklasse
    • Kachelofen Wohngefühl der Extraklasse
    • Essbereich Wohngefühl der Extraklasse
    • Fernseh-Zimmer Wohngefühl der Extraklasse
    • Küche Wohngefühl der Extraklasse
    • Küche Wohngefühl der Extraklasse
    • Bad EG Wohngefühl der Extraklasse
    • Bad EG Wohngefühl der Extraklasse
    • Büro EG Wohngefühl der Extraklasse
    • Eingangsbereich Wohngefühl der Extraklasse

    Haus kaufen in Furth

    Einfamilienhaus
    (1/20/002-002/9872 / ID: 16340051)
    84095 Furth
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Frau Manuela Niederer
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    www.sparkasse-landshut.de
    0871 825-25433
    0871/825-25888
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    878,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    Rücksprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    mit Doppelgarage
    Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Furth bei Landshut und besticht durch zahlreiche Highlights, wie z.B. Innen- und Außenkamin, 2 hochwertige Bäder und ein ausgebautes Dachgeschoss.
    Im Eingangsbereich werden Sie in einem offenen Bereich empfangen und der Landhaus-Charakter lädt sofort zum Wohlfühlen ein.
    Im lichtdurchflutenden Wohnzimmer sorgt der neu gestaltete Kaminofen für wohlige Wärme und Behaglichkeit.

    Im Erdgeschoss befindet sich die im Landhaus-Stil hochwertig eingerichtete Küche, sowie 3 Schlafräume, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Ein geschmackvoll eingerichtetes Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und separater Dusche runden das Angebot ab.

    Das helle Treppenhaus besticht durch seine Großzügigkeit und bildet somit einen optischen Mittelpunkt im Wohnhaus. Das ausgebaute Dachgeschoss sorgt für zusätzliche Wohnfläche von ca. 103 m². Hier besticht ein modern gestaltetes Dachstudio und die nachträglich aufgebauten Dachgauben mit Wohnen in seiner schönsten Form.
    Ob Hobby, Schlafraum, Galerie oder Wellnessbereich, hier bleiben keine Wünsche offen.
    Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein zweites Badezimmer.
    Durch diese Aufteilung wäre in nur wenigen Arbeitsschritten eine Einliegerwohnung realisierbar.

    Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert und bietet somit für jedes Hobby genügend Platz. Ein praktischer Außenabgang verbindet den Keller mit dem liebevoll angelegten Garten.
    Eine großzügige Terrasse mit ca. 31 m², Überdachung und Außenkamin lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie und Ihre Familie die Ruhe genießen.

    Das Angebot wird von einer Doppelgarage und Stellplatzmöglichkeit für bis zu 2 Autos abgerundet.

    Dies waren nur einige Highlights dieses besonderen Wohntraums in Furth.
    Überzeugen Sie sich doch persönlich vor Ort in einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 31qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    111,7 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    16.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/11/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die wachsende Gemeinde Furth befindet sich im nördlichen Landkreis von Landshut und hat ca. 3.500 Einwohner. Sie verfügt über eine gute Infrastruktur am Ort. So finden sich Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, usw. am Ort wieder. Besonders hervorzuheben ist der schnelle Anschluss an die BAB A92 München-Deggendorf. Nach Landshut sind es ca. 15 Minuten Fahrzeit.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Frau Manuela Niederer
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    Telefon 0871 825-25433
    Fax 0871/825-25888
    URL www.sparkasse-landshut.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

    OK
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