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    RESERVIERT!!!!

    Ein Traum ! Einfamilienhaus
    mit 6 Zimmern in einer Oase der Ruhe

    739.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2006
     RESERVIERT!!!!<br />
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mit 6 Zimmern in einer Oase der Ruhe
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    • Garten RESERVIERT!!!!<br />
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mit 6 Zimmern in einer Oase der Ruhe
    • Entrée RESERVIERT!!!!<br />
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mit 6 Zimmern in einer Oase der Ruhe
    • Essbereich RESERVIERT!!!!<br />
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mit 6 Zimmern in einer Oase der Ruhe
    • Wohnbereich RESERVIERT!!!!<br />
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    •  RESERVIERT!!!!<br />
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mit 6 Zimmern in einer Oase der Ruhe
    • Zimmer IV RESERVIERT!!!!<br />
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mit 6 Zimmern in einer Oase der Ruhe
    • Arbeitszimmer RESERVIERT!!!!<br />
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mit 6 Zimmern in einer Oase der Ruhe
    • Bad EG RESERVIERT!!!!<br />
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mit 6 Zimmern in einer Oase der Ruhe
    • Schlafzimmer RESERVIERT!!!!<br />
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    • Bad OG RESERVIERT!!!!<br />
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Ein Traum !  Einfamilienhaus <br />
mit 6 Zimmern in einer Oase der Ruhe
    • Eingang RESERVIERT!!!!<br />
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    •  RESERVIERT!!!!<br />
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Ein Traum !  Einfamilienhaus <br />
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    Haus kaufen in Furth

    Einfamilienhaus
    (EM-AH1 / ID: 16122672)
    84095 Furth
    Deutschland
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien München-Süd
    Frau Dipl. Marketingmanagerin Elisabeth Manz
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
    www.abaco-muenchen-sued.de
    089-48058839, 0172-3414530, 089 480 588 39 (Zentrale)
    089-39293764
    Kosten
    Kaufpreis
    739.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    595,00 m²
    Nutzfläche ca.
    67,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar
    Objekt und Ausstattung
    Wir bieten Ihnen im Alleinauftrag ein wunderschönes sowie hochwertiges Einfamilienhaus (Bj. 2006) in ruhiger Lage zum Verkauf an.

    Ausgezeichnet durch Massiv-Bauweise befindet sich das Haus auf einem ca. 595 m² großem Grundstück mit ca. 287m² Gesamtfläche und ca. 220 m² Wohnfläche.

    Das Haus überzeugt durch seine Großzügigkeit und hochwertige Verarbeitung.
    Die massive Stein-auf-Stein-Bauweise sorgt für langfristigen Werterhalt.

    Schon beim Betreten des Hauses bemerken Sie eine architektonische Harmonie.

    Rechts des großzügigen Entrées befindet sich eine kleine Garderobe, links davon ein kleines Bad mit Dusche , WC und Waschbecken sowie Arbeitszimmer.
    Das Wohnzimmer befindet sich vis-à-vis der Eingangstür und lädt dank des angenehmen Kamins zur Entspannung im Winter oder an kühlen Abenden ein.

    Parallel zum Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer und eine offene, komplett eingerichtete Küche inkl. Elektrogeräten, welche im Preis enthalten sind. Eine Speisekammer eignet sich zum Verstauen von Lebensmitteln.

    Im gesamten Haus herrscht eine herrliche, lichtdurchflutete Atmosphäre aufgrund der großen Fensterfronten, die zum Gartenbereich (Süd-West Ausrichtung) hinweisen.

    Im ersten Stock erwarten Sie vier großzügige Zimmer, ein exklusives Badezimmer mit Badewanne (inkl. Beleuchtungsspots) und Dusche, WC sowie Doppelwaschtisch mit einer hochwertigen Granitplatte.

    Die offenliegende, helle Balkenkonstruktion schafft einen aparten Kontrast zu den Wänden und sorgt für eine besondere Atmosphäre.

    Das großflächig gestaltete Untergeschoss mit ca.67m² bietet Räumlichkeiten für Fitness- und Hobbyräume sowie hauswirtschaftliche Tätigkeiten. Dank des Strom- und Wasseranschlusses besteht die Möglichkeit, zukünftig eine Sauna und Dusche einzurichten.

    Zusammenfassend bietet das topgepflegte, großzügige Einfamilienhaus auch für eine große Familie beste Voraussetzungen.
    Günstig im Unterhalt dank Photovoltaik und Solaranlage.

    Offene Küche
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wichtige Stichpunkte:

    - hohe Bauqualität aufgrund massivem Ziegelmauerwerk
    - Einbauküche mit allen Elektrogeräten (ohne Ablöse)
    - zwei Terrassen
    - Solarkollektoren
    - Photovoltaik
    - Doppelgarage mit Einfahrt
    - Zwei Aussenparkplätze
    - Fußbodenheizung im ganzen Haus
    - Beleuchtungsspots
    - Fenster mit Rollläden
    - Gehwegplatten
    - Hütte für Gartenwerkzeuge und Gartengeräte
    - Hobby -und Fitnessräume

    Bodenbelag:
    - Hochwertige Fliesen, Holzpaneele, Parkett, Granitboden .

    Wohnfläche:

    1.) Diele: ca. 22,41 m²
    2.) WC: ca. 5,19 m²
    3.) Wohnen/ Kochen u. Essen: ca. 59,18 m²
    4.) Abstellraum: ca. 3,07 m²
    5.) Arbeitszimmer: ca. 8,14 m²
    6.) Galerie: ca. 11,15 m²
    7.) Schlafzimmer: ca. 12,07 m²
    8.) Kinderzimmer l: ca. 21,78 m²
    9.) Kinderzimmer ll: ca. 21,97 m²
    10.) Badezimmer: ca. 13,08 m²
    11.) Studio: ca. 35,00 m²
    12.) Terrasse: ca. 7,00 m²

    Dieses Objekt wird über Elisabeth Manz DIV/AbacO Immobilien München Süd im Alleinauftrag angeboten.
    Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
    Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
    Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt?
    Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer, wir werden Sie nach Erhalt unverzüglich kontaktieren.

    Wir möchten Sie hiermit ganz herzlich zu einer Besichtigung einladen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und würden Sie gerne persönlich kennenlernen.
    Ihr zuständiger Ansprechpartner für dieses Objekt ist:

    Elisabeth Manz
    Immobilienmaklerin
    Dipl.Marketing- Manager
    Partner im DIV Deutscher ImmobilienberaterVerbund
    AbacO Immobilien München Süd
    Tel.: 089 48 05 88 39
    Mobil: 0172 34 14 530
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    111.20 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/02/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in Furth/ Arth bei Landshut und liegt naturnah mit tollem Ausblick auf die Landschaft.

    Einkaufsmöglichkeiten jeglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

    Als besonderes Highlight der vielen Freizeitaktivitäten gibt es einen Golfplatz, der zu einer entspannten Runde einlädt.

    Die Autobahn A92 Richtung München-Deggendorf befindet sich lediglich 3,5 km entfernt.

    Der Flughafen München ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen.

    Kontakt
    AbacO Immobilien München-Süd
    Frau Dipl. Marketingmanagerin Elisabeth Manz
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
    Telefon 089-48058839, 0172-3414530, 089 480 588 39 (Zentrale)
    Fax 089-39293764
    URL www.abaco-muenchen-sued.de
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