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    Wohnen und Gewerbe im Zentrum!!!

    330.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    156,80 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1900
    7401 Außenansicht Wohnen und Gewerbe im Zentrum!!!
    7401 Außenansicht
    • 7401 Außenansicht Wohnen und Gewerbe im Zentrum!!!
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    • Flur Wohnen und Gewerbe im Zentrum!!!
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    Haus kaufen in Füssen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/035-035/7401 / ID: 16092485)
    87629 Füssen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Peter Fahrnholz
    Kaiser-Maximilian-Platz 3
    87629 Füssen
    www.sparkasse-allgaeu.de
    08362 901-2403
    08362 901-2409
    Kosten
    Kaufpreis
    330.000,00 €
    Preis/m²
    1.236,88 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,27 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    156,80 m²
    Grundstücksfläche ca.
    140,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    3
    Gewerbeeinheiten
    1
    Mieteinnahmen
    10.800,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses interessante Objekt liegt in einer Nebenstraße der Fußgängerzone von Füssen. Das Haus unterliegt nicht dem Denkmalschutz, aber dem Ensembleschutz. Im Erdgeschoss befindet sich eine große, ehemalige Gewerbeeinheit, die je nach Nutzung darauf wartet, ausgebaut zu werden. Dort findet sich das moderne Blockheizkraftwerk, welches dieses Haus und das Nachbarhaus mit Wärme und Warmwasser versorgt.
    Im 1.Obergeschoss liegt ein ehem. Büroraum und ein WC, beide sind renovierungsbedürftig.
    Ebenfalls in diesem Stockwerk ist einen schön ausgebaute 2,5 Zimmerwohnung mit offener Küche und großem, modernem Bad.
    Im 2. Obergeschoss liegen zwei kleinere 2-Raumwohnungen mit ebenfalls offener Küche und innenliegenden Bädern. Auch diese sind renoviert.
    Die Gewerberäume sind frei, die Wohnung im 1.OG wird zum Jahresende frei und die beiden Wohnungen im 2. Obergeschoss sind vermietet.
    Die Flächen betragen ca.
    Gewerbe mit Büro ca. 128 qm
    Wohnung 1. Obergeschoss ca. 62 qm
    Wohnung 2. Obergeschoss ca. 40 qm
    Wohnung 2. Obergeschoss ca. 36 qm

    Leider liegen keine Grundrisse zum Objekt vor.

    Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.

    ruhige Lage, WA bis 10 WE, zentrale Lage, separates WC

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 266.8qm
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 266.8qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 10800 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 10800 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    42,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2026/10/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Peter Fahrnholz
    Kaiser-Maximilian-Platz 3
    87629 Füssen
    Telefon 08362 901-2403
    Fax 08362 901-2409
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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