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    TOP LAGE mit großem Grundstück

    1.150.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    336,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1979
    7412 Außenansicht TOP LAGE mit großem Grundstück
    7412 Außenansicht
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    Haus kaufen in Füssen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/035-035/7412 / ID: 16321557)
    87629 Füssen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Peter Fahrnholz
    Kaiser-Maximilian-Platz 3
    87629 Füssen
    www.sparkasse-allgaeu.de
    08362 901-2403
    08362 901-2409
    Kosten
    Kaufpreis
    1.150.000,00 €
    Preis/m²
    3.244,05 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    336,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.374,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1979
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    6
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses interessante Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage. Sonnig, hell mit schönem Berg- und Schloßblick. Die Größe des Grundstückes lässt noch eine weitere Bebauung zu, die in einer Bauvoranfrage abgeklärt werden muss. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen, die Freizeitaktivitäten können direkt vor der Haustüre begonnen werden.
    Das Haus wurde in sehr solider, massiver Bauweise errichtet. Über die Jahre wurden in jedem Jahr mehrere tausend Euro für die Instandhaltung ausgegeben. Heizkessel und Brenner wurden erneuert. Die massiven Holzfenster sind noch geblieben.
    Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügig angelegten Kellerräume vermitteln ein angenehmes Wohngefühl und schaffen genügend Platz zum Leben. 5 Wohnungen sind solide vermietet, ein kleines Dachgeschossappartement ist frei und wurde von den Eigentümern selbst als Ferienwohnung genutzt.
    Zum Abstellen der Fahrzeuge stehen 5 Einzelgaragen, sowie ein separater Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Vor den Garagen ist so viel Platz, dass ein weiterer PKW stehen kann.
    Die gepflegte Gartenanlage beherbergt ein großes Gartenhaus.

    Eine Aufteilung nach WEG ist ebenfalls erfolgt.

    Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie.

    Bergblick, ruhige Lage, WA bis 10 WE, Balkon

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 336qm
    8 Schlafzimmer
    6 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 336qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 8 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    115,8 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    07.06.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/06/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mit ca. 15.265 Einwohnern ist Füssen die zweitgrößte Stadt des Ostallgäus. Füssen liegt in der Region Allgäu, im Süden von Schwaben. Die Stadt ist dabei Luftlinie 33 km von Kempten (Allgäu) und 91 km von München entfernt. Im Osten wird die Stadt und die Umgebung von den Ammergauer Alpen begrenzt, im Süden von den Allgäuer Alpen bzw. den Lechtaler Alpen, im Westen vom Weißensee und im Norden vom Hopfensee bzw. Forggensee. Durch die Stadt fließt der Lech, der im Lechquellengebirge entspringt und bei Rain in die Donau mündet. Dieser Donauzufluss passiert zunächst am südlichen Stadtrand, nahe der Grenze zu Tirol, den Lechfall, fließt dann durch das Stadtgebiet und weiter zum nordöstlich gelegenen Forggensee. Ebenfalls auf dem Gebiet der Stadt liegen Hopfensee, Weißensee, Alatsee, Eschacher Weiher und Wiedemannweiher. Am Faulenbach, der den Alatsee zum Lech hin entwässert, liegen Obersee und Mittersee.
    Mit einer Höhenlage von 808 Metern ist Füssen die höchstgelegene Stadt Bayerns. Zum Kernstadtgebiet gehören die Stadtteile Füssen-Altstadt, Füssen-West, Ziegelwies und Füssen-Weidach. Die Grenzen der Gemeindeteile sind teilweise nicht eindeutig, sie lassen sich jedoch relativ klar von der Bevölkerung definieren.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Peter Fahrnholz
    Kaiser-Maximilian-Platz 3
    87629 Füssen
    Telefon 08362 901-2403
    Fax 08362 901-2409
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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